РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 

дело № 2-1714/2019

г. Мелеуз

12 ноября 2019 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Администрации сельского поселения 

<

адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГП 

<

адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что ему на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка 

<

№> от 

<

дата обезличена> принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес обезличен>. Срок действия договора истек 

<

дата обезличена>, однако истец продолжает пользоваться указанным земельным участком по истечении срока действия договора аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя. На указанном земельном участке на основании разрешения на строительство от 

<

дата обезличена> истцом был построен жилой дом. В связи с тем, что срок действия договора аренды земельного участка истек, истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом. 

Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить. 

Представитель Администрации СП 

<

адрес обезличен> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия, принять решение на усмотрение суда. 

Представитель Администрации МР 

<

адрес обезличен> при надлежащем извещении также не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в аренде истца находится земельный участок с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается договором аренды 

<

№> находящегося в государственной собственности земельного участка от 

<

дата обезличена>.

Земельный участок имеет категорию – земли населенных пунктов и разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Право аренды указанного земельного участка зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (номер государственной регистрации 

<

№> от 

<

дата обезличена>).

<

дата обезличена> истцу выдано разрешение 

<

№> на строительство индивидуального одноэтажного трехкомнатного жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на 

<

дата обезличена> по адресу: 

<

адрес обезличен>, имеется жилой дом (литер А), ... года постройки, общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м.

Согласно градостроительному заключению 

<

№> от 

<

дата обезличена> в результате выполненных строительных работ жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, построен без нарушений нормативов градостроительного проектирования.

Разрешая спор, суд исходит из того, что жилой дом возведен на земельном участке, допускающем строительство на нем дома; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на жилой дом, а исследованные судом документы спорного объекта недвижимости позволяют идентифицировать его как обособленный, поставленный на кадастровый учет объект недвижимого имущества. 

Ответчики указанные обстоятельства не оспаривал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцами права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО1 ..., 

<

дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м, жилой площадью 30,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки спорного недвижимого имущества на государственный кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Галиев