Дело № 2-1388/2024

64RS0046-01-2024-001147-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2024 г. г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратов в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Ивановой Е.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района МО «Город Саратов» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

истец обратилась в суд с требованиями, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои требования истцы мотивируют тем, что истец на основании договора социального найма жилого помещения №21266 от 120.11.2023 зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении, находящемся в собственности муниципального образования "Город Саратов", состоящее из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Совместно с истцом в качестве члена семьи вселен сын - ФИО3.

Ранее истец в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой, выданной комитетом по управлению имуществом г.Саратова администрации муниципального образования "Город Саратов" от 20.12.2023.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, состоящего из двух комнат площадью 18,2 кв.м и 12,3 кв.м, расположенном в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Однако 12.02.2024 в удовлетворении указанного заявления было отказано в связи с отсутствием справки, подтверждающей, что в период с 27.08.1996 по 07.04.1998 истцом не было использовано право на приватизацию жилья.

В указанный период истец по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не была зарегистрирована, однако постоянно проживала там совместно с сыном, бабушкой и дедушкой. 

Поскольку в ином порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

От представителя ответчика поступили письменные возражения на заявленные исковые требования. При этом представитель ответчика указал, что истцом нарушены требования, предусмотренные п. 2.6 Регламента, а именно: не представлена справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано (с 27.08.1996 по 07.04.1998), что привело к отказу в предоставлении данной муниципальной услуги. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал, против удовлетворения заявленных требований, подтвердил свой отказ от приватизации.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 6 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие-граждане, граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей вправе приобрести в собственность в порядке приватизации в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации занимаемые ими на условиях социального найма жилые помещения, за исключением жилых помещений в закрытых военных городках. Передача указанным гражданам, а также лицам, указанным в п. 3.1 ст. 24 Федерального закона, жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в порядке приватизации осуществляется в порядке, определенном федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения №21266 от 120.11.2023 зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении, находящемся в собственности муниципального образования "Город Саратов", состоящее из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Совместно с истцом в качестве члена семьи вселен сын - ФИО3.

Ранее истец в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой, выданной комитетом по управлению имуществом г.Саратова администрации муниципального образования "Город Саратов" от 20.12.2023.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, состоящего из двух комнат площадью 18,2 кв.м и 12,3 кв.м, расположенном в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Однако 12.02.2024 в удовлетворении указанного заявления было отказано в связи с отсутствием справки, подтверждающей, что в период с 27.08.1996 по 07.04.1998 истцом не было использовано право на приватизацию жилья.

В указанный период истец по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не была зарегистрирована, однако постоянно проживала там совместно с сыном, бабушкой и дедушкой. 

Истец ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается представленными в материалы дела справками комитета по управлению имуществом. 

Желая реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения истец обратилась в уполномоченный собственником орган. Однако, ей стало известно, что механизм реализации полномочий собственника по передаче в собственность в порядке приватизации гражданам занимаемых ими жилых помещений не урегулирован.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных норм права у истца возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, что истец не может реализовать право на приватизацию жилого помещения по обстоятельствам, которые от нее не зависит. 

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании подтвердила, что в период с 27.08.1996 по 07.04.1998 истцом не было использовано право на приватизацию жилья.

В указанный период истец по адресу: 

<

адрес> не была зарегистрирована, однако постоянно проживала там совместно с сыном, бабушкой и дедушкой. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для признания за ней право собственности на жилое помещение в судебном порядке в силу требований ст. 12 ГК РФ, ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) право собственности на жилое помещение, состоящее из двух комнат, в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2024.

Председательствующий