Дело № 3041/2021

50RS0031-01-2021-002761-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ГСК «Момент» о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ГСК «Момент» о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, площадью 19,2 кв.м., и гаражный бокс N №, общей площадью 18,5 кв.м. расположенные по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС. 

В обоснование требований указал, что ФИО2 является членом ГСК «Момент», надлежаще осуществляет оплату членских взносов, ему предоставлены гаражные боксы № и №, что подтверждается справкой, выданной ГСК «Момент» от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжкой. В настоящее время в связи с отсутствием у ответчика необходимых документов ФИО2 лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, что является нарушением его прав, в т.ч. в части возможности распоряжения своим имуществом в установленном законом порядке, и в связи с чем вынужден обратиться за защитой нарушенного права в судебном порядке.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ГСК «Момент» в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом. 

Представитель третьего лица: Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом 

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в т.ч. путем признания права. 

Исходя из положений п. 2 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствие со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является членом ГСК «Момент», надлежаще осуществляет оплату членских взносов, ему предоставлены гаражные боксы № и №, что подтверждается справкой, выданной ГСК «Момент» от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжкой. 

Постановлением Главы Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Момент» разрешено строительство двухэтажного гаража со спортивно-торговым центром в микрорайоне № по АДРЕС.

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района N 1642 от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в лице ГСК "Момент" предоставлен незанятый постройками земельный участок размером 0,30 га из городских земель в микрорайоне N 8 для строительства двухэтажного гаража, в аренду, сроком на 2 года.

Постановлением Главы Одинцовского района от ДД.ММ.ГГГГ N 884 ГСК "Момент" предоставлен земельный участок, размером 0, 30 га, сводный от построек для строительства двухэтажного гаража со спортивно-торговым центром в микрорайоне N 8 АДРЕС в бессрочное пользование.

В настоящее время согласно кадастровому паспорту на здание №№ от ДД.ММ.ГГГГ здание в виде двухэтажного гаража, в котором располагается гаражный бокс, строительством закончен (год ввода в эксплуатацию 2001), поставлен на кадастровый учет, зданию присвоен кадастровый №. Осуществлена кадастровая оценка здания.Гаражному комплексу присвоен почтовый адрес: АДРЕС

По сведениям ГУП МО «МОБТИ», указанным в техническом описании гаражного бокса № в техническом паспорте, общая площадь нежилого помещения в виде гаражного бокса № литера «Б», инвентарный №, расположенного по адресу: АДРЕС, составляет 19,2 кв.м.

По сведениям ГУП МО «МОБТИ», указанным в техническом описании гаражного бокса № в техническом паспорте, общая площадь нежилого помещения в виде гаражного бокса № литера «Б», инвентарный №, расположенного по адресу: АДРЕС, составляет 18,5 кв.м.

Технические характеристики гаражного бокса и состояние гаражного комплекса отражены в техническом паспорте: наружные стены- ж/б монолит, перегородки - ж/б панели, перегородки - кирпичные, пеноблоки, перекрытие - ж/б плиты, полы - цементные, ворота металлические, отделка стен - штукатурка, отделка потолков - окраска, электроосвещение, износ - 10%.

Следовательно, гараж зарегистрирован в органах БТИ, определяется как объект недвижимости, поскольку он сформирован, произведен технический учет объекта, присвоен инвентаризационный номер, в результате чего данный гаражный бокс обладает характеристиками, которые позволяют его однозначно выделить из других объектов недвижимости.

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.06.2011г. №, а также выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 3000 кв.м., разрешенным использованием: для строительства двухэтажного гаража со спортивно-торговым центром, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГСК «Момент», что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражные боксы зарегистрированы в органах БТИ, определяются как объекты недвижимости, сформированы, произведен технический и кадастровый учет объектов.

С ДД.ММ.ГГГГ с момента введения в действие «Основ гражданского законодательства Союза ССР и Республик», утвержденных Верховным Советом СССР 31.05.1991 года за N92211-1 члены ГСК приобретают право собственности на построенные гаражные боксы, за которые они внесли кооперативу паевой взнос. Такой вывод следует из содержания п.2 ст.51 названного правового акта и дублируется п.4 ст.218 ГК РФ. Согласно данным нормам член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение или строение, предоставленное в пользование, приобретают право собственности на это имущество.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс N 18, общей площадью 19,2 кв.м., и гаражный бокс N №, общей площадью 18,5 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова 

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2021 года