Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года 

<

адрес>

Гвардейский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Клименко М.Ю., 

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, указав, что с июля 1988 года по настоящее время, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной - квартирой общей площадью 67.6 кв.м с кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В муниципальной собственности МО «Гвардейский городской округ» квартира не числится, иных собственников не имеет. 

Поскольку истица проживает и зарегистрирована в указанной квартире более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно несет расходы по ее содержанию, полагает, что приобрела право собственности на нее в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель по доверенности – ФИО3 поддержали исковые требования

Представитель ответчика - администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений суду относительно иска не представил.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на стороне ответчика – ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменных возражений не представили.

Конкурсный управляющий ОАО «Гвардейский райавтодор» ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку, считает требование подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (истец), а также ее сыновья ФИО5, ФИО4(третьи лица), что подтверждается отметкой о регистрации истца в паспорте гражданина РФ и справкой АО «Гвардейский райавтодор» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из справки Гвардейского отделения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,6 кв.м отсутствуют.

Согласно сообщения администрации МО «Гвардейский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. 

Согласно технического паспорта здания 

<

адрес> и свидетельства о регистрации права 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ здание двухэтажное, на 1-м этаже расположены нежилые помещения административного здания общей площадью 213,7 кв.м., собственником является ОАО «Райавтодор».

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> № А21-4124/2013 от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Гвардейский райавтодор» признано несостоятельным (банкротом). Утвержден конкурсный управляющий ФИО6

Из обозревавшихся в судебном заседании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Гвардейский райавтодор» и ООО «ДЭП 39», акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, приложения № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах продажи в электронной форме посредством публичного предложения имущества должника ОАО «Гвардейский райавтодор» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорная квартира не является собственностью ОАО «Гвардейский райавтодор» и ООО «ДЭП 39».

Кроме того решением Гвардейского суда от ДД.ММ.ГГГГ № г. за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 71 кв.м., в том числе жилой 51 кв.м. признано в порядке приобретательной давности. Решением установлено, что права на кв. № 5 в этом доме также никем ранее не регистрировались.

Факт несения расходов, вытекающих из бремени владения квартиры подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг, из которых видно, что истец не имеет задолженности по их оплате, а также договор об изготовлении и установке пластиковых окон от ДД.ММ.ГГГГ 

Оценив вышеуказанные доказательства, суд, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу о том, что истица владеет спорным жилым помещением с 1988 года без перерыва до настоящего времени, добросовестно, открыто, как своим собственным владеет спорным недвижимым имуществом, и никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данное нежилое здание. 

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за ней права собственности на указанную выше квартиру в соответствии со ст. 234 ГК РФ - т.е. в силу приобретательной давности, поскольку на протяжении более 32 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, осуществляет за свой счет ремонт и содержание жилого помещения; других лиц, претендующих на спорное жилое помещение, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 67,6 кв.м., КН № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна: 

Судья Клименко М.Ю.

РЕШЕНИЕ

вступил(о) в законную силу

УИД39RS0№-11

« » 2020 г.

№ дела 2-491/2020

судья ( Клименко М.Ю.)

секретарь (Григорьева Е.В.)