УИД 46RS0031-01-2024-003072-52

Гражданское дело № 2-1864/10-2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2024 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Дерий Т.В.,

при секретаре Карепиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года. В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Согласно выписке из ЕРГН собственником помещения по вышеуказанному адресу, площадью 56,40 кв.м., является физическое лицо - ФИО1 У собственника имеется просроченная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. В настоящее время у ответчика по лицевому счету № открытому на ФИО1, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе: 

<

данные изъяты> руб. – основной долг за период с 01.08.2015 по 30.04.2024, 

<

данные изъяты> руб. – пени за период с 01.02.2016 по 31.03.2024. На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 

<

данные изъяты> руб., в том числе: 

<

данные изъяты> руб. – основной долг за период с 01.08.2015 по 30.04.2024, 

<

данные изъяты> руб. – пени за период с 01.02.2016 по 31.03.2024, а также государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указал, что исковые требования признает частично, в части периода взыскания с 01.08.2015 по 30.05.2021 просит отказать, применив срок исковой давности. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 36 ч. 1 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Пунктом 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 

В соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса РФ в каждом субъекте Российской Федерации создается региональный оператор.

Во исполнение указанной нормы 22.08.2013 принят Закон Курской области № 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области».

26.08.2013 на основании части 2 статьи 178 Жилищного кодекса РФ и статьи 17 вышеуказанного Закона Курской области, создан Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», основными задачами которого в силу статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 56,4 кв.м., что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 8).

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 №1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Курской области на 2014-2043 годы.

В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно Постановлению Администрации Курской области от 27.12.2013 года №1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области», собственники помещения обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01 сентября 2014 г.

Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области на один квадратный метр общей площади помещений:

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2015 N832-па «Об становлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год" на 2016г. установлен взнос в размере - 7,10 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 29.11.2016 N903-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год" на 2017 г. установлен взнос в размере - 7,53 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2017 №972-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год" на 2018 г. установлен взнос в размере - 7,88 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 31.12.2018 №1126-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год" на 2019 г. установлен взнос в размере - 8,04 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 18.12.2019 № 1286-па установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год" на 2020 г. установлен взнос размере - 8,33 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 16.12.2020 № 1301-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год" на 2021 г. установлен взнос в размере - 8,66 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2021 № 1260-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год" на 2022 г. установлен взнос в размере - 9,05 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Курской области от 01.12.2022 № 1389-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год" на 2023 г. установлен взнос в размере - 9,86 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ.

Установлено, что у ответчика имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в общем размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе: 

<

данные изъяты> руб. – основной долг за период с 01.08.2015 по 30.04.2024, 

<

данные изъяты> руб. – пени за период с 01.02.2016 по 31.03.2024, что подтверждается представленным истцом расчетом (л.д. 10-14).

Рассматривая заявление ответчика ФИО1 о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

На основании ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежных документов в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, в данном случае срок исковой давности по каждому ежемесячному платежу на взносы начинает исчисляться с 10-го числа месяца.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). 

Как установлено по делу, 07.06.2021 мировым судьей 

<

данные изъяты> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с августа 2015 года по апрель 2021 года, который определением от 31.08.2022 по заявлению должника был отменен. 

С исковым заявлением о взыскании задолженности за период с 01.02.2016 года по 31.03.2024 в Промышленный районный суд г. Курска истец обратился 04.06.2024, соответственно перерыва в сроке исковой давности по взысканию с ответчика задолженности не было, поскольку в Промышленный районный суд г. Курска настоящий иск направлен по истечении шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

Следовательно, исходя из положений ст. 191 ГК РФ, поскольку с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов за период с 01.02.2016 года по 31.03.2024 истец обратился лишь в июне 2024 года, в части задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт до мая 2021 года истцу следует отказать в связи с истечением срока исковой давности.

Учитывая применение срока исковой давности к части задолженности, основываясь на размере взносов на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в месяц, устанавливаемых в соответствующий период Постановлениями Администрации Курской области, исходя из представленной в материалы дела справки о начислениях по лицевому счету за июнь 2021 - 31.03.2024, размер задолженности ФИО1 по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года по 31.03.2024 будет составлять 

<

данные изъяты> а именно за периоды: с мая 2021 года по декабрь 2021 года – 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб. на 1 кв.м.); с января 2022 года по декабрь 2022 года – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м.); с января 2023 года по декабрь 2023 года – 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м.); с января 2024 года по март 2024 года – 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м.).

Исходя из общего размера задолженности, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, учитывая расчет истца, размер пени за период с мая 2021 года по март 2024 года будет составлять 

<

данные изъяты> руб. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в общем размере 

<

данные изъяты> из которой: задолженность по уплате взносов в сумме 

<

данные изъяты> и пени в сумме 

<

данные изъяты>

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

За подачу настоящего иска Фондом «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» оплачена госпошлина в сумме 

<

данные изъяты> (л.д. 5).

Поскольку исковые требования имущественного характера судом удовлетворены частично – на общую сумму 

<

данные изъяты> размер государственной пошлины в соответствии с п. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты> из которой задолженность по уплате взносов - 

<

данные изъяты> задолженность по пени - 

<

данные изъяты> а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> а всего 

<

данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении требований Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 08.07.2024.

Председательствующий Т.В. Дерий