Дело № 2-3322/2020 14 июля 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Ольги Викторовны

при секретаре Рыбаковой Татьяне Владиславовне

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО1 – Богуна Александра Ивановича

ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве собственности, исключении сведений из ЕГРП, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве собственности, исключении сведений из ЕГРП, признании права собственности, ссылаясь на то, что 16.12.2018 года скончался ее отец Р.. Истец указывает, что она является единственным наследником по закону первой очереди после смерти отца, мать и брат истицы от принятия наследства отказались, отказ заверен нотариально. Истец также указывает, что после смерти отца осталось наследственное имущество в виде ? доли квартиры 

<

адрес>, которое принадлежало Р.. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Р.., скончавшейся 07.03.1999 года. Ответчик ФИО4 является родной сестрой Р. При обращении к нотариусу Санкт-Петербурга ФИО5 истцу стало известно, что право собственности на всю квартиру зарегистрировано на ФИО4, что является незаконным: право собственности зарегистрировано на основании справки ЖСК № 1064, выданной в 2007 году о полной выплате паевого взноса. Истец просит признать недействительным свидетельство о праве собственности ФИО4 на квартиру 

<

адрес>, исключить из ЕГРП сведения о собственнике квартиры 

<

адрес> ФИО4, признать за ФИО1 право собственности на ? доли квартиры 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца Р.., скончавшегося 16.12.2018 года.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, признала заявленные исковые требования в полном объеме.

Третье лицо нотариус Санкт-Петербурга ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представила.

Представитель третьего лица Управления РОСРЕЕСТРА по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменный отзыв на заявленные исковые требования.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а заявленные исковые требования находит заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, 07.03.1999 года скончалась Р. после смерти которой остались два наследника первой очереди сын Р.А. и дочь ФИО4, которые приняли наследство, включая квартиру 

<

адрес> в равных долях в установленные законом сроки, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 21.09.1999 года; право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

14.02.2007 года ФИО4 была получена справка ЖСК № 1064 о полной выплате паенакоплений по квартире № 

<

адрес> и 04.05.2007 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на квартиру 

<

адрес>.

16.12.2018 года скончался Р.. после смерти которого остались три наследника первой очереди жена Р.., сын Р.., которые отказались от принятия наследства, отказ заверен нотариально и дочь ФИО1, которая приняла наследство в установленные законом сроки путем обращения к нотариусу.Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. В силу пункта 2 данной статьи при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. По смыслу ст. 167 ГК РФ сделка считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых она заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю. В соответствии с ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Таким образом, поскольку на момент оформления квартиры в собственность в 2007 году ФИО4 с достоверностью было известно, что ей принадлежит только ? спорного жилого помещения, суд полагает возможным признать недействительным свидетельство о праве собственности ФИО4 на квартиру 

<

адрес> и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 на квартиру № 

<

адрес> за № 78-78-01/0167/2007-169, произведенную 04.05.2007 года. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что завещание Р.А. при жизни составлено не было, после смерти Р. остался единственный наследник первой очереди, претендующий на наследство – дочь ФИО1. Таким образом, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на ? доли квартиры 

<

адрес>. Также, удовлетворяя заявленные исковые требования в полном объеме, суд учитывает и признание иска ответчиком в полном объеме. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать недействительным свидетельство о праве собственности ФИО4 на квартиру 

<

адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 на квартиру 

<

адрес> за № 78-78-01/0167/2007-169, произведенную 04.05.2007 года. Признать за ФИО1, 

<

дата> рождения, 

<

_> проживающей по адресу: 

<

адрес> А право собственности на ? (Одна вторая) доли квартиры 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти Р., скончавшегося 16.12.2018 года. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.Судья:Мотивированное решение изготовлено 14.07.2020 года.