№ 2-1151/2025 

24RS0013-01-2024-005152-69

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года п. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Кухтенко Е.С., 

при секретаре Бейл А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к Танковичу ФИО13 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что ответчик являлся членом СНТ «Магистраль» с 1987 года, пользовался земельным участком, площадью 796,8 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> В 2006 года ФИО3 решил продать принадлежавший ему участок. 05.06.2006 года ФИО4 (супруга ответчика) получила от ФИО5 (супруги истца) 10000 руб. за указанный выше земельный участок, одновременно была передана членская книжка. Договор купли-продажи сторонами не составлялся. В соответствии с выпиской из реестра членов СНТ «Магистраль», ФИО2 является членом данного СНТ с 2006 года. До настоящего времени, т.е. более 18 лет, истец владеет и пользуется данным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет. Земельный участок, закрепленный за истцом, входит в границы земельных участков, выделенных СНТ «Магистраль», споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Испрашиваемый земельный участок к землям государственного лесного фонда не относится, относится к категории – земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. Просил признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 796,8 кв.м., с кадастровым номером 24

<

адрес> прекратить право собственности ФИО3 на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 (по доверенности от 21.08.2024 года) заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО3 в зал суда не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО7, представитель СНТ «Магистраль» в зал суда не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частично удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.12Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст.15 Земельного кодексаРоссийской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст.59 Земельного кодексаРФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ст.28ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодексаРФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно пункту 10 статьи3Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей10Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" распоряжение лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством.

На основании положений ст.77, ст.78ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

В силу пунктов 3 и 4 статьи28Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей25.2Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов № 291 изъяты из земель гослесфонда Мининского опытно-механизированного лесхоза 15 гектаров леса первой группы и отведены управлению Красноярской железной дороги для коллективного садоводства.

12.03.2003 года зарегистрировано в качестве юридического лица СНТ «Магистраль».

Согласно справке председателяСНТМагистраль», членской книжки ФИО2 принят в членыСНТ«Магистраль» в 2006 году, за ним закреплен земельный участок № 43, оплачивает членские взносы за используемый ею земельный участок и задолженности не имеет, участок входит в границыСНТ. Ранее данным участком на праве членства в СНТ владела ФИО3 

Земельный участок № 43, закрепленный за ФИО2, расположен в границахСНТ«Магистраль», что усматривается из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, границы спорного земельного участка установлены на местности в указанных координатах поворотных точек, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Смежными с ним являются земельные участки с кадастровыми номерами ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие на праве собственности ФИО8, ФИО9 Споры относительно границ смежных земельных участков отсутствуют. 

Как следует из сведений Росреестра, права на спорный земельный участок не зарегистрированы. 

Материалами дела подтверждено, что ФИО3, не оформив право собственности на земельный участок № 43, уступил истцу свое членство в СНТ «Магистраль» за 10000 руб., что подтверждается распиской от 05.06.2006 года.

В тот же год истец был принят в члены СНТ «Магистраль» в установленном порядке, что подтверждается справками председателя СНТ «Магистраль». 

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.; истец является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границахСНТ«Магистраль», истец является членомСНТ«Геолог», что подтверждается справкой, членской книжкой, участок используется по назначению, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями с подписанием акта согласования границ, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членомСНТ, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленногоСНТ«Магистраль» при его создании и к землям лесного фонда не относится, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 796,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>

Вместе с тем, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости, поскольку данного права, согласно сведениями Управления Росреестра по Красноярскому краю, у ответчика не возникло. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО15 (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, площадью 796,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности Танковича ФИО16 на земельный участок площадью 796,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес> истцу отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Кухтенко

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2025 года.