Дело № 2-154/2026

УИД 03RS0032-01-2025-002146-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2026 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.,

при секретаре Ахметгалеевой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства (фундамент) в порядке восстановления сведений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на объект незавершенного строительства (фундамент) в порядке восстановления сведений в ЕГРН, мотивируя тем, что истцу, на основании решения мирового судьи судебного участка по Мишкинскому району Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 68,1 кв.м. Истец указанное право на здание в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан зарегистрировал. После чего в 2018 году случился пожар, здание было уничтожено огнем, но фундамент остался. В 2025 году истец решил восстановить здание и узнал, что здание снято с учета, право собственности прекращено. Истец обратился в Управление Росреестра по Республике Башкортостан (через МФЦ) для восстановления права собственности, но получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ по акту обследования, составленному кадастровым инженером ФИО3, здание снято с учета, права прекращены, на основании справки от МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру с заявлением об изготовлении технического паспорта на фундамент, поскольку иного способа восстановления сведений, кроме как через суд невозможно.

Истец просил суд восстановить право собственности ФИО1 ФИО8 на объект незавершенного строительства, степень готовности 5%, площадь застройки 62 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определить, что решение суда будет являться основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на имя ФИО1 ФИО9, на объект незавершенного строительства, степень готовности 5%, площадь застройки 62 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке восстановления сведений об объекте, в органе осуществляющем государственную регистрацию права.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть исковое заявление без его участия, направил представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Администрация муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания, направили отзыв в котором просили вынести решение на усмотрение суда.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены Администрация сельского поселения Мишкинский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

В судебное заседание ответчик Администрация сельского поселения Мишкинский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания, направили отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражали.

В судебное заседание ответчик Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания, направили отзыв.

В судебное заседание третье лицо - межмуниципальный отдел по Мишкинскому, Бирскому районам и г. Бирск Управления Росреестра по Республике Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Министерство сельского хозяйства Республики Башкортостан.

В судебное заседание третье лицо – Министерство сельского хозяйства Республики Башкортостан своего представителя не направили, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 130 Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как вытекает из статьи 133 Гражданского кодекса РФ, делимой признается вещь, которая может быть разделена без изменения ее назначения, а неделимой – та, которая таким образом разделена быть не может. К разряду неделимых вещей относятся и нежилое здание, и фундамент бывшего нежилого здания. При этом каждое в отдельности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением мирового судьи судебного участка по Мишкинскому району Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на нежилое одноэтажное здание пчелосклада, площадью 68,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного Республиканским производственным объединением технической инвентаризации (ПО «Баштехинвентаризация») по состоянию на апрель 1997 года, здание пчелосклада находилось по адресу: 

<

адрес>, год постройки 1997, площадь согласно раздела «Экспликация» составляла 68,1 кв.м.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, имел кадастровый №, год постройки 1997, площадь 68,1 кв.м., статус объекта «Погашено».

Согласно уведомлению об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №№1, ФИО1 во внесении сведений в ЕГРН отказано на основании того, что право собственности на здание с кадастровым номером № на имя ФИО1 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления, действующего по доверенности ФИО4, право было прекращено и объект снят с кадастрового учета, имеет статус «архивный». Повторное включение сведений по тем же техническим документам и регистрация права собственности по тем же правоустанавливающим документам законом не предусмотрена.

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что согласно техническому паспорту, изготовленному ООО «Земельный» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, является объектом незавершенного строительства, имеется только фундамент, назначение не определено, степень готовности 5%.

Положения пункта 2 части 2 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" предусматривают, что при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Положениями ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

В соответствии с абзацами 2, 3 и 12 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Мишкинский сельсовет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства (фундамент) в порядке восстановления сведений в ЕГРН, удовлетворить.

Восстановить право собственности ФИО1 ФИО11 на объект незавершенного строительства, степень готовности 5%, площадь застройки 62 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определить, что решение суда будет являться основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на имя ФИО1 ФИО12, на объект незавершенного строительства, степень готовности 5%, площадь застройки 62 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке восстановления сведений об объекте, в органе осуществляющем государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2026 года.

Председательствующий судья: подпись Р.Ф. Хисматуллина

Копия верна. Судья Р.Ф. Хисматуллина

Подлинник решения находится в деле

№ 2-154/2026 Бирского межрайонного суда РБ