Дело № 2-1919/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года г. Новоалтайск

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Мельниковой С.П., 

при секретаре Ляпиной Е.С., 

с участием прокурора Конышевой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование требований указал, что он является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик в качестве родственника - племенника. Ответчик ФИО2 в марте 2018 г. выехал на другое постоянное место жительство – Московскую область, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Отношения они не поддерживают, совместное хозяйство не ведут. В настоящее время регистрация в указанном жилом помещении ответчика ухудшает качество жизни истца, в связи с настойчивыми обращениями коллекторов по факту неисполнения своих долговых обязательств ответчиком. Неоднократные устные требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на занятость и отсутствие возможности, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив, что ответчик не проживает в доме с 2018 года, родственные связи утрачены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные пояснения, в которых не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, суд частично удовлетворяет заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 на праве единоличной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно адресной справке по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, с ДАТА зарегистрирован по адресу: АДРЕС.

Факт непроживания ответчика ФИО2 по указанному адресу подтверждается пояснениями истца, свидетельскими показаниями ФИО3, актом о фактическом проживании от ДАТА и письменными пояснениями ответчика. Личных вещей ответчика в жилом помещении нет, в настоящее время ответчик проживает по иному адресу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, судом не установлено. 

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина либо по решению суда.

Из данного пункта следует, что органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

Поскольку нарушенное право истца восстановлено принятием решения о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, то в удовлетворении исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать, так как у суда отсутствуют правовые основания для возложения этой обязанности на третье лицо в виду того, что эта обязанность возникает у должностных лиц УФМС России по АДРЕС в силу выше приведенного закона.

Таким образом, решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2019 года.