Дело № 2-1318/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Лымарева В.И.,

при секретаре Бутовской Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

«04» июня 2018 года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-30», Товариществу собственников жилья «Энергия» об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Жарко Д.С., обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЖЭУ-30», ТСЖ «Энергия» об определении порядка оплаты за жилое помещение.

В обосновании иска указано, что ФИО1 и ее несовершеннолетний сын Жарко Д.А. являются собственниками каждый по 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, где собственником оставшейся 1/3 доли является бывший супруг истца – ФИО2, который членом семьи ФИО1 не является, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, при этом между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт соразмерно принадлежащим сторонами долям.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что соглашения о порядке оплаты за квартиру 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда между собственниками жилого помещения не достигнуто. Так же пояснила, что в настоящее время в квартире 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда проживают истец ФИО5 и двое ее несовершеннолетних детей. В квартире установлены счетчики на газ, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение. Заявленные требования уточнила, просит определить порядок оплаты за капитальный ремонт, содержание общего имущества, отопление, вывоз БТО, содержание и ремонт лифта, ТО ВДГО.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, на представление своих интересов уполномочил представителя по доверенности ФИО3, пояснившую, что с уточненными исковыми требованиями, согласно которых и истец просит определить порядок оплаты за капитальный ремонт, содержание общего имущества, отопление, вывоз БТО, содержание и ремонт лифта, ТО ВДГО, ответчик согласен.

Представители ответчиков ООО «ЖЭУ-30», ТСЖ «Энергия», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетний сын Жарко Д.А. являются собственниками каждый по 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, где собственником оставшейся 1/3 доли является бывший супруг истца – ФИО2

Из представленных истом квитанций за оплату коммунальных услуг, а так же сведений, содержащихся на официальном интернет-сайте 

Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, усматривается, что управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда с 01 сентября 2015 год осуществляется ТСЖ «Энергия», которое осуществляет сбор с собственников жилых помещений взносов на капитальный ремонт.

Сторонами в судебном заседании не отрицается, что в квартире 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда установлены счетчики на газ, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение. При этом ответчик ФИО2 в указанной квартире фактически не проживает.

Исполнителем услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, в том числе услуг по вывозу ТБО, содержанию и ремонту лифта, ТО ВДГО, является ООО «ЖЭУ-30».

Оплата за услуги по содержанию общего имущества в отношении квартиры 

<

адрес> г. Волгограда производится на счет ООО «ЦКО МВЦ ЖКХ и ТЭК».

Обосновывая заявленные требования, истец указывает, что соглашение о порядке внесения коммунальных платежей, платежей за содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт между собственниками жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с чч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается в том числе и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, учитывая, что установление такого порядка согласуется с выводами, приведенными Верховным судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Принимая во внимание размеры принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности квартиры, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, по которому считает необходимым возложить на ТСЖ «Энергия» и ООО «ЖЭУ-30» обязанность заключить отдельные договора на предоставление и оплату услуг по содержанию общего имущества, отоплению, вывоза БТО, содержание и ремонт лифта, ТО ВДГО в отношении квартиры 

<

адрес> г. Волгограда отдельно на ФИО1 с выдачей платежного документа соразмерно 2/3 доли начисленных платежей, отдельно на ФИО2 с выдачей платежного документа соразмерно 1/3 доли начисленных платежей.

Так же с учетом требований ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ на ТСЖ «Энергия» возлагается обязанность производить начисление взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры 

<

адрес> г. Волгограда отдельно на ФИО1 с выдачей платежного документа соразмерно 2/3 доли начисленных платежей, и отдельно на ФИО2 с выдачей платежного документа соразмерно 1/3 доли начисленных платежей.

Учитывая, что судом удовлетворены требования истца в части определения порядка оплаты за коммунальные услуги, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Оснований для взыскания судебных расходов истца с ТСЖ «Энергия» и ООО «ЖЭУ-30» не имеется, поскольку предъявление иска к данным ответчикам обусловлено не достижением между собственниками квартиры соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-30», Товариществу собственников жилья «Энергия» об определении порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей (услуг по содержанию общего имущества, отоплению, вывоза БТО, содержание и ремонт лифта, ТО ВДГО) за квартиру 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда между ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 – с одной стороны, и ФИО2 – с другой стороны соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-30», Товарищество собственников жилья «Энергия» обязанность заключить отдельные договора (с открытием отдельных лицевых счетов) на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения (услуг по содержанию общего имущества, отоплению, вывоза БТО, содержание и ремонт лифта, ТО ВДГО) в отношении квартиры 

<

адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда, отдельно на ФИО1 с выдачей платежного документа соразмерно 2/3 доли начисленных платежей, отдельно на ФИО2 с выдачей платежного документа соразмерно 1/3 доли начисленных платежей.

Возложить на Товарищество собственников жилья «Энергия» обязанность производить начисление взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры 

<

адрес> г. Волгограда отдельно на ФИО1 с выдачей платежного документа соразмерно 2/3 доли начисленных платежей, и отдельно на ФИО2 с выдачей платежного документа соразмерно 1/3 доли начисленных платежей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий В.И. Лымарев

Мотивированное решение суда изготовлено «04» июня 2018 года

Председательствующий В.И. Лымарев

Решение не вступило в законную силу 

«04» июня 2018 года

Судья Лымарев В.И.