№ 2-843/2025

УИД 91RS0006-01-2025-000315-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гараб О.В. 

при секретаре судебного заседания: Минайченко В.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 а администрации Верхореченского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Верхореченского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. 

Исковые требования мотивированы тем, что решением № 91 от 23.11.1993 Верхореченского сельского совета истцу выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома и надворных построек. В последующем решением №242/21 от 28.10.1994 разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке, а решением № 9 от 09.09.1997 земельный участок передан в собственность. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ему было отказано в постановке на кадастровый учет и регистрации его права в ввиду того, что в не указана площадь земельного участка. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом своевременно и надлежащим образом, при этом, представитель истца, направила в суд заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить исковые требования. 

Администрация Верхореченского сельского поселения Бахчисаарйского района Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. Направили отзыв на иск, в котором исковые требования признали, просили дело рассмотреть в отсутствии.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие стороны по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями ст. 6 ЗК Украины 1990 года, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, граждане Украины имели право на получение в собственность земельных участков, в том числе для ведения личного крестьянского хозяйства. Передача земельных участков в собственность граждан проводилась местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией за плату или бесплатно. Бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в пределах средней земельной доли, исчисляемой в порядке, предусмотренном этой статьей; ведения личного подсобного хозяйства; строительства и обслуживания дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), в том числе земельные участки, которые раньше были предоставлены в установленном порядке граждан для этих целей в пределах граничного размера, определенного статьей 67 этого Кодекса; садоводства; дачного и гаражного строительства.

Статьей 23 ЗК Украины от 1990 года определены документы, удостоверяющие право на земельный участок.

Действие статьи 23 ЗК Украины 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных статьей 1 Декрета Кабинета Министров Украины № 15-92 «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992, утратившим силу согласно Закону Украины от 14.09.2006 №139-V.

Статьей 1 Декрета Кабинета Министров Украины № 15-92 «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992, постановлялось сельским, поселковым, городским Советам народных депутатов обеспечить передачу на протяжении 1993 года гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм установленных Земельным кодексом Украины.

В силу ст. 52 ЗК Украины 1990 года, гражданам по решениям сельского, поселкового, городского Совета народных депутатов передавались в собственность или предоставлялись в пользование земельные участки для ведения личного крестьянского хозяйства, размер которых не должен превышать 50 гектаров сельскохозяйственных угодий и 100 гектаров всех земель. 

Согласно п. 7 Переходных положений ЗК Украины 2001 года, граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

В соответствии с перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 № 264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Статьей 2 Декрета Кабинета Министров Украины № 15-92 «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992, утратившего силу согласно Закону Украины от 14.09.2006 №139-V, предусматривалось, что передача гражданам Украины бесплатно в частную собственность земельных участков для целей, указанных в статье 1 настоящего Декрета, проводится один раз, о чем обязательно делается местными Советами народных депутатов отметка в паспорте или документе, который его заменяет.

Согласно ст. 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" предоставленное гражданам, юридическим лицам до вступления в силу Федерального конституционного закона право постоянного пользования земельным участком соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Вместе с тем, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 04.11.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Рассмотрением дела установлено, что решением Верхореченского сельского Совета народных депутатов «О строительстве индивидуального жилого дома гр. ФИО1» № 91 от 23.11.1993 года решено выделить ФИО1, земельный участок площадью 800 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома и надворных построек.

Решением исполнительного комитета Бахчисарайского районного Совета народных депутатов «О разрешении строительства индивидуального жилого дома гр. ФИО1 в 

<

адрес>» №242/21 от 28.10.1994 года разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке.

Решением Верхореченского сельского Совета депутатов Бахчисарайского района Автономной Республики Крым «О передаче земельных участков в частную собственность для строительства индивидуального жилья, выделенных ранее» № 9 от 09.09.1997 года решено передать бесплатно в частную собственность земельный участок ФИО1 в 

<

адрес>. 

Истцу предоставлена выкопировка из генерального плана Верхореченского сельского поселения: 

<

адрес>, с указанием о выделении земельного участка ФИО1 за подписью председателя Белореченского сельского совета ФИО2 

В справке администрации Верхореченского сельского совета №22 от 04.02.2024 года, указано, что согласно записи в земельно – кадастровой книге № 1/7 стр. 31, земельный участок по 

<

адрес> передан в частную собственность ФИО1 решением Верхореченского сельского совета № 9 от 09.09.1997. Общая площадь земельного участка составляет 0,08 га.

Согласно позозяйственой книги №1 за 2020-2024 года, указана площадь земельного участка: 0,08 га. по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги у гражданина права на земельный участок от 02.10.2024 года, выданной Верхореченским сельским поселением, указано о принадлежности на праве собственности ФИО1, земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 800 квм.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее нумерация числилась уч. № 

<

адрес>). 

Согласно уведомлений Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учет и право собственности на земельный участок и объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют.

Принимая во внимание то, что до настоящего времени решение Верхореченского сельского совета № 9 от 09.09.1997 года «О передаче земельных участков в частную собственность для строительства индивидуального жилья, выделенных ранее» никем не оспорено, не отменено и не изменено, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 800 кв. м. Однако ввиду не указания площади земельного участка лишена возможности осуществления регистрации этого права во внесудебном порядке.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из изложенного, право истца нарушено и подлежит восстановлению. При этом, в судебном заседании было установлено, что восстановление права истца во внесудебном порядке является невозможным, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Истцом требований о возмещении с ответчика в его пользу судебных расходов не заявлялось, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.03.2025. 

Судья О.В. Граб