УИД № 57RS0022-01-2024-004228-84

Производство № 2-236/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Ю.В. Большаковой, 

при секретаре судебного заседания Шечилиной Н.А., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Синергис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору аренды за счет наследственного имущества умершего ФИО3, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Синергис» (далее – ООО «Синергис») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по договору аренды.

В обоснование исковых требований указано, что 16.10.2023 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения и земельного участка. Арендатор своевременно не вносил платежи по договору аренды, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 53807,39 руб., которую просят взыскать в ФИО3, а также взыскать расходы по оплате госпошлины. 

В связи со смертью ответчика, истец просил взыскать суммы задолженности по договору аренды за счет наследственного имущества умершего ФИО3 с его наследников. 

В ходе рассмотрения дела к участию по делу в качестве ответчиков привлечены наследники умершего - ФИО1, ФИО2

В судебное заседание представитель истца ООО «Синергис» не явился, извещён надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие, на удовлетворении требований настаивали.

Ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие последних в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела и не повлечет за собой нарушение прав и охраняемых законом интересов сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок определенный договором

В судебном заседании установлено, что 16.10.2023 между ООО «Синергис» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 16/а, расположенного по адресу: (адрес обезличен), корпус (номер обезличен), помещение (номер обезличен), общей площадью 18,9 кв.м.

Согласно п. 1.2 договора арендодатель владеет указанным помещением на праве собственности.

В силу п. 2.1. договора настоящий договор вступает в силу с 16 октября 2023 года и действует до 15 сентября 2024 года.

За пользованием указанным в п. 1.1 настоящего договора помещением, арендатор уплачивает арендодателю ежемесячную арендную плату в размере 3780 рублей, НДС не облагается. (п.4.1.)

В случае нарушения сроков оплаты арендной платы за весь период действия настоящего договора, арендодатель имеет право начислить арендатору пени в размере 1% от суммы просроченной оплаты арендной платы за каждый день просрочки (п.5.2). 

Кроме того, 20.12.2023 между ООО «Синергис» (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка (номер обезличен)Б, расположенного по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 10,0 кв.м.

Согласно п. 1.1 договора аренды земельного участка арендодатель передаёт арендатору во временное владение и пользование (аренду) часть земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 10,0 кв.м. Арендуемый участок принадлежит арендодателю на праве собственности. 

За арендуемый земельный участок арендатор уплачивает арендодателю ежемесячную арендную плату в размере 1000 рублей, НДС не облагается (п.2.1.).

При неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки (п.4.1).

Согласно представленному расчету, за период с 16.10.2023 по 26.09.2024 по договора аренды нежилого помещения № 16/а образовалась задолженность в размере 37296 рублей по состоянию на 26.09.2024, по договору аренды земельного участка № 05Б образовалась задолженность в размере 9253,77 рублей по состоянию на 26.09.2024.

В период рассмотрения дела, установлено, что (дата обезличена), ФИО3 умер, что следует из записи акта о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена). 

Определением суда от 18.02.2025 производство по делу приостановлено до определения правопреемника лица, участвующего в деле. 

Согласно материалов наследственного дела (номер обезличен) открытого к имуществу умершего (дата обезличена) ФИО3 его наследниками обратившимися за вступлением в наследство являются ФИО4, ФИО2 

Как следует из заявления ФИО4, ФИО2, указанные лица обратились к нотариусу ФИО5 с заявлением об отказе от наследства. Иные наследники отсутствуют.

На основании пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество наследодателя переходит к наследнику.

При этом по смыслу указанной нормы наследство переходит в порядке универсального правопреемства в виде единого целого. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

В силу ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства, но также в пределах стоимости наследственного имущества.

Судом установлено, что по сведениям УМВД России по Орловской области за ФИО3 автомототранспортных средств на момент смерти зарегистрировано не было.

Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по Орловской области за ФИО3 недвижимого имущества на момент смерти не зарегистрировано.

На момент смерти ФИО3 был зарегистрирован и проживал в жилом дома, расположенном по адресу: (адрес обезличен), которое ему на праве собственности не принадлежит. 

По сведениям УФНС России по Орловской области на момент смерти у ФИО3 имелись открытые счета в ПАО «Сбербанк России», АО «ТБанк», ПАО «Совкомбанк», АО «Банк Русский Стандарт».

Согласно информации по счетам ФИО3, представленной АО «Банк Русский Стандарт», ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», АО «ТБанк», ПАО «Совкомбанк» остаток денежных средств на счетах на дату смерти, составляет 0,00 рублей. 

Иное наследственное имущество у ФИО3 отсутствует.

Как следует из разъяснений, данных в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Таким образом, оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «Синергис» удовлетворению не подлежат, поскольку сведения о принятии ответчиками как наследниками первой очереди по закону наследства после смерти ФИО3, в деле отсутствуют, допустимых доказательств фактического наличия имущества у наследодателя и его стоимости на момент смерти не имеется.

При таких обстоятельствах, предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований не имеется, и в иске необходимо отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

общества с ограниченной ответственностью «Синергис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору аренды за счет наследственного имущества умершего ФИО3 – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2025 года.

Судья Ю.В. Большакова