77RS0019-02-2025-009689-10

№ 2-4964/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сырчиной Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4964/2025 по иску ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные, к ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ДГИ адрес, ГБУ Жилищник адрес об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные обратились в суд с уточненным иском в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчикам ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ДГИ адрес, ГБУ Жилищник адрес об определении порядка и размера участия истцов фио, ФИО2, несовершеннолетнего фио, паспортные данные, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, исходя из приходящейся на долю истцов доли общей площади жилого помещения, а именно в размере 1/7 доли на каждого, а вместе в размере 3/7 долей в указанных расходах; об определении порядка и размера участия ответчиков фио, ФИО3 и несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, исходя из приходящейся на долю ответчиков доли общей площади жилого помещения, а именно в размере 1/7 доли на каждого, а вместе в размере 4/7 долей в указанных расходах, об обязании Департамент городского имущества адрес и ГБУ «Жилищник адрес» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, с выдачей истцам и ответчикам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: адрес, совместно с ним в квартире зарегистрированы члены его семьи: ФИО2 (дочь), фио, паспортные данные (внук), ФИО4 (брат) и члены его семьи ФИО3 (дочь), фио (дочь) и его сын фиоА, паспортные данные. Ранее в квартире была зарегистрирована фио, 21.09. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла 25.08.2024, до её смерти она была ответственной по оплате коммунальных услуг, стороны являлись членами её семьи. После смерти фио изменения в договор найма жилого помещения не вносились. В настоящее время в квартире проживает две семьи: истца и ответчика. Коммунальные услуги оплачиваются только семьей истца. Ответчики не производят свою часть оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, но продолжают проживать в указанной квартире. В связи с отказом ответчиков оплачивать свою часть коммунальных услуг истцами также были приостановлены платежи за коммунальные услуги. 26.03.2025 по делу № 2-276/2025 мировым судьёй судебного участка № 312 Останкинского судебного района адрес был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно со всех совершеннолетних должников, зарегистрированных в квартире, в пользу ГБУ «Жилищник адрес, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 31.01.2025 в размере сумма с каждого. ФИО1 и ФИО2 задолженность оплатили. Семья брата - нет. Предложение истца от 25.05.2025 о заключении соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, ответчики оставили без ответа. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, обеспечила явку своего предстаителя по доверенности фио, которая в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, в судебное заседание явился, с заявленными требованиями согласился.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, с заявленными требованиями, с учетом уточнений, согласилась.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, кроме прочего своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», дополнительно разъясняет, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖКРФ) (пункт 24). 

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГКРФ). 

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ па оплату жилого помещения и коммунальных услуг (пункт 25).

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за паем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно п. 4 ст. 73 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес», при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке.

На основании п. 36 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. 

В соответствии с пп. «а» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в платежном документе указываются, почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 04.06.2012 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и нанимателем фио заключен договор социального найма жилого помещения № 5219-01-2012-1186400, расположенного по адресу: адрес.

Совместно с нанимателем в качестве членов ее семьи в жилое помещение вселены: ФИО4 (сын), ФИО1 (сын), ФИО3 (внучка), ФИО2 (внучка).

фио умерла 25.08.2024, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...>.

После смерти фио изменения в договор найма жилого помещения не вносились.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, несовершеннолетняя фио, несовершеннолетний ФИО4, несовершеннолетний фио, ФИО1, ФИО2, ФИО3

26 марта 2025 года мировым судьей судебного участка № 312 Останкинского судебного района адрес был вынесен судебный приказ № 2-276/2025 о взыскании солидарно с должников ФИО2, фио, ФИО3, фио, в пользу ГБУ «Жилищник адрес, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 31.01.2025 в размере сумма 

23 мая 2025 года ФИО1 и ФИО2 указанную задолженность оплатили, что подтверждается чеком по операции.

Истцы указывают, что стороны общего бюджета не имеют, ведут раздельное хозяйство, решить вопрос между проживающими о распределении расходов по оплате коммунальных платежей у них не представилось возможным, в связи с чем проживающие в указанной квартире лица должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по своевременной плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцы и ответчики членами одной семьи не являются, совместное хозяйство ими не ведется, между сторонами не имеется семейных отношений, в том смысле, который им придают положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, вместе с тем в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают, пользуются жилищно-коммунальными услугами, при этом соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

Соглашения об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, имеются оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

Учитывая, что истцы выразили желание на самостоятельную оплату коммунальных услуг, возражений со стороны ответчиков не поступило, с учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

3/7 доли от всей суммы начислений - фио, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего фиоА, паспортные данные;

4/7 доли от всей суммы начислений - ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

Таким образом, решение суда об определении долей в начисляемой ежемесячно плате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для ежемесячной выдачи сторонам отдельных платежных документов для их оплаты, исходя из определенных решением суда долей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: адрес, в следующем размере:

3/7 доли от всей суммы начислений - ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные;

4/7 доли от всей суммы начислений - ФИО3 (паспортные данные, СНИЛС 19165241979), ФИО4 (паспортные данные, СНИЛС 

<

***>), действующего также в интересах несовершеннолетних фио, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные.

Настоящее решение является основанием для осуществления начислений платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: адрес по отдельным платежным документам согласно определенным долям.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Решение принято в окончательной форме 6 января 2025 года. 

Судья фио