№ 2-509/25

№ 50RS0033-01-2024-008738-17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Тирановой Е.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации 

<

данные изъяты> городского округа Московской области о признании права собственности истца на квартиру с кадастровым номером 50:47:0010303:224, общей площадью 53,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2, которому при жизни на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира по вышеназванному адресу. Право собственности ФИО2 на данную квартиру возникло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного отцом с УПТК АОЗТ «

<

данные изъяты>». По условиям договора организация, являющаяся его работодателем, предоставила отцу кредит (ссуду) на покупку квартиры, который им впоследствии был полностью погашен. Она является единственным наследником по закону первой очереди к имуществу отца. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Выдать свидетельство о праве наследство по закону на квартиру нотариус отказывается, поскольку отец при жизни не зарегистрировал право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке. Во внесудебном порядке разрешить спор она не имеет возможности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель - адвокат Комарова О.М., действующая также по надлежащей доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика - администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен, просил слушание дела провести без своего участия. В указанном заявлении указал, что в удовлетворении заявленных требований возражает, так как спорная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра собственности муниципального образования 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования посчитала обоснованными и подлежащими удовлетворению. Так же в заявлении указала, что указанная квартира является исключительно наследственным имуществом ее бывшего супруга ФИО3 На супружескую долю в данной квартире она не претендует. 

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Комитета по Управлению имуществом Администрации 

<

данные изъяты> городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ №, сказано, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между УПТК АОЗТ «

<

данные изъяты>» и ФИО2 был заключен договор, по условиям которого УПТК АОЗТ «

<

данные изъяты>» предоставляет ФИО2 кредит (ссуду) на покупку 2-хкомнатной квартиры, полная стоимость которой составляет 

<

данные изъяты> руб., при этом учитывая, стаж работы ФИО2 в названной организации (

<

данные изъяты> лет) УПТК АОЗТ «

<

данные изъяты>» осуществляет частичную компенсацию стоимости квартиры в размере 

<

данные изъяты>% стоимости. При этом стоимость квартиры, подлежащая оплате ФИО2 составляет 

<

данные изъяты> которая выплачивается последним в течение 

<

данные изъяты> лет.

Из представленного в материалы дела Положения «О порядке предоставления платного и бесплатного жилья работникам АО (АОЗТ) «

<

данные изъяты>» следует, что предоставление жилья работникам АО производится как на платной, так и бесплатной основе. При этом жилье за плату в рассрочку согласно данного положения и договорам, заключенным между администрацией дочернего общества и работникам АО «

<

данные изъяты>», предоставляется в соответствии с очередностью. В свою очередь, очередникам за счет средств предприятия осуществляется частичная компенсация стоимости оплачиваемого жилья при непрерывном стаже работы в АО «

<

данные изъяты>»: 

<

данные изъяты> от стоимости предоставляемой общей площади жилья. 

В материалы дела стороной истца представлены квитанции к приходному кассовым ордерам УПТК АОЗТ «

<

данные изъяты>», из которых следует, что данным предприятием от ФИО2 принято: ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб.; ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> руб. 

Всего ФИО2 выплачено 

<

данные изъяты> руб. При этом, на оборотной стороне квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ имеется отметка, удостоверенная печатью организации: «Ссуда за квартиру ФИО2 погашена согласно договора полностью».

В архивном фонде администрации 

<

адрес> имеется постановление Главы администрации «О предоставлении новой и освободившейся жилой площади организациями и предприятиями города» от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утвержден список на предоставление новой жилой площади УПТК АОЗТ «

<

данные изъяты>», в числе вселенных в новостройку по адресу: 

<

адрес>, указан ФИО2 с членами своей семьи (сам, ФИО3 - б/жена, ФИО4 - дочь).

На основании вышеназванного постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в квартиру по адресу: 

<

адрес>, с членами своей семьи.

В ЕГРН квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете ей присвоен кадастровый номер №, при этом сведения о собственнике данной квартиры отсутствуют, что подтверждается соответствующей выпиской.

Согласно ответа на судебный запрос 

<

данные изъяты> филиала ГБУ «БТИ Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ в архиве филиала не имеется сведений о регистрации права собственности до ДД.ММ.ГГГГ на квартиру №

<

адрес>. Правоустанавливающих документов на квартиру в архиве также не имеется. 

Поскольку ФИО2, будучи работником УПТК АОЗТ «

<

данные изъяты>», полностью оплатил ссуду (кредит) за предоставленную ему на платной основе спорную квартиру с частичной компенсацией ее стоимости работодателем, следовательно, данная квартира перешла в его (ФИО5) собственность. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, по день своей смерти был постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> Совместно с ним на день его смерти были зарегистрированы: дочь ФИО1, б/жена ФИО3 

ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 

<

данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 открылось наследство на принадлежащее ему имущество, в том числе квартиру по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО6 (добрачная фамилия ФИО7) А.Н. в силу п.1 ст. 1142 ГК является наследником первой очереди по закону к имуществу своего отца ФИО2; факт родственных отношений наследодателя и ФИО1 документально подтвержден.

Сведений об иных лицах, имеющих право на наследование, истцом не указано и судом не установлено.

В производстве нотариуса Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО8 находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению дочери наследодателя ФИО9 

В указанном наследственном деле имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действовавшей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, о принятии наследства ФИО2 по закону. В указанном заявлении ФИО9 указана в качестве единственного наследника своего отца ФИО2 ФИО9 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также на земельный участок в СДТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенным истец ФИО1, обратившись к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства после смерти своего отца ФИО4, в силу п.1 ст.1153 ГК РФ приняла его. Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

Доводы стороны ответчика о нахождении спорной квартиры в реестре собственности муниципального образования, по убеждению суда, не могут служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Действительно, в выписке из реестра собственности муниципального образования «

<

данные изъяты>», составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, значится в качестве муниципальной, при этом в качестве документа-основания принятия данного жилого помещения в муниципальную собственность указано - решение Совета депутатов города № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем судом исследована архивная копия указанного решения Совета депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности объектов жилого фонда. В перечне имущества, включаемого в состав муниципальной собственности 

<

адрес>, являющегося Приложением № к вышеназванному решению Совета депутатов, указан и жилой дом 

<

адрес>, со следующей оговоркой: «За исключением квартир, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности». Информации же о включении в муниципальную собственность конкретно спорной квартиры, указанное решение не содержит. 

Таким образом, суд считает, что квартира с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, была внесена в реестр собственности муниципального образования «

<

данные изъяты>» ошибочно, так как на момент внесения в реестр, являлась наследственным имуществом ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку при его жизни квартира находилась в его владении, была передана ему по возмездному договору. 

В этой связи, суд находит исковые требования ФИО10 о признании за ней права собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ОГРН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через 

<

данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: Сургай С.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ