Дело № 2-298/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Салаховой Н.Р.,

при секретаре Волковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Граче Акобовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что согласно договору купли-продажи квартиры от 23.07.2014 г. она приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

...> д.№, кв.№. После совершения вышеуказанной сделки ответчики по договору купли-продажи обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 12 рабочих дней. Но свои обязательства ответчики не исполнили, их регистрация в жилом помещении, принадлежащем истице, нарушает ее права собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском.

В судебном заседании истица ФИО1, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства. В связи с этим, в силу ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело, известив ответчика по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчиков, местонахождение которых неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Матков В.И., с иском не согласился.

Представитель ОВМ МО МВД России «Гвардейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, возражений по иску не имеет.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, заслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д.№, кв.№, общей площадью 47,1 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2015 г.

Данная квартира приобретена ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 23.07.2014 г., заключенного между ФИО2 (он являлся собственником также на основании договора купли-продажи от 14.07.2005 г.), в лице ФИО12, действующего на основании доверенности, и истицы, согласно которому последняя приобрела в собственность указанную квартиру.

Согласно п.7 Договора на дату подписания договора в продаваемой квартире зарегистрированы: продавец и члены его семьи, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 12 рабочих дней, по соглашению сторон регистрация указанных лиц не будет считаться обременением. 

Из поквартирной карточки на квартиру, заверенной 27.09.2016 специалистом Гвардейского МФЦ, усматривается, что в ней зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 с 17.01.2007, ФИО4 с 13.11.2009; ФИО6 с 26.03.2013, сведения о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется, в графе «отношение к владельцу» стоит отметка «не родственники».

Учитывая, что ответчики членом семьи собственника-истицы не являются, общего хозяйства с ней не ведут, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, намерений проживать в квартире у них не было, какого – либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у ФИО1 Аи, у исли, у истца не возникает обязанностей перед ответчиками на сохранение права пользования жилым помещением на прежних условиях, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования квартирой и подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу по адресу: 

<

...> д.№, кв.№, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения 18 апреля 2017 года. 

Судья подпись

Копия верна: 

Судья Н.Р.Салахова