61RS0005-01-2025-003445-49

2-2292/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.

при секретаре судебного заседания Мзыкян А.А., 

с участием представителя истца – ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СУВОРОВЕЦ» к ФИО2, 3-е лицо: Государственная жилищная инспекция по Ростовской области, об обязании предоставить доступ, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СУВОРОВЕЦ» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что управляющая компания осуществляет управление МКД, расположенное по адресу: 

<

...> на основании приказа Государственной жилищной инспекции по Ростовской области.

Собственником 

<

...> многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, является ФИО2

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного 

<

...> от 03.10.2022 года установлен график работ по замене стояков ГВС, а также согласие о предоставлении доступа к стоякам ГВС.

Ответчику неоднократно предлагалось предоставить доступ - к общедомовому имуществу в сроки определенные предписаниями, однако, законные требования ООО «УК СУВОРОВЕЦ» ответчиком были проигнорированы без объяснения каких либо причин.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика не чинить препятствия истцу в обслуживании многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, путем предоставления доступа в 

<

...> внутриквартирному оборудованию, являющемуся общим имуществом многоквартирного дома, для проведения ремонтных работ на стояке канализации, проходящем в технологической нише санузла 

<

...>, для производства работ по замене внутридомовой инженерной системы водоотведения, разобрать пластиковые панели/плитку/гипсокартоновый короб и иные препятствия в санузле, для свободного доступа к технологической нише и элементам коммуникаций (внутридомовой инженерной системе водоотведения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей) в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу; обязать ответчика не чинить препятствий при проведении необходимых работ по демонтажу старых соединений ГВС и монтажу соединений ГВС надлежащего качества; взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 20000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования признала, не возражала предоставить доступ в квартиру, однако возражала против взыскания судебных расходов.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело в отношении указанного лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы сторон, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч.1). Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (ч.2). При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3). В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (ч.4).

Как указано в ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и других лиц. 

Принимая во внимание, что ответчик иск признал в полном объеме, а суд признание иска принял, согласно с ч.3 ст.173 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, учитывая их признание ответчиком, а также на основании требований закона. 

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов, рассматривая которые суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец заявляет требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 20000 руб., в обоснование данной суммы представлена квитанция. Поскольку данные расходы подтверждены документально, суд, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, признает их подлежащими возмещению истцу за счет ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор об оказании юридических услуг от 01.02.2024 и расписка в получении денежных средств в размере 30000 руб.

С учетом конкретных обстоятельств дела, объема оказанной правовой помощи, а также руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд полагает необходимым снизить размер указанных расходов до 10000 руб., взыскав их с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «СУВОРОВЕЦ» к ФИО2, 3-е лицо: Государственная жилищная инспекция по Ростовской области, об обязании предоставить доступ – удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия специалистам ООО УК «СУВОРОВЕЦ» в обслуживании многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, путем предоставления доступа к внутриквартирному оборудованию в 

<

...> по адресу: 

<

...>, являющемуся общим имуществом многоквартирного дома, для проведения ремонтных работ на стояке канализации, проходящем в технологической нише санузла 

<

...>, для производства работ по замене внутридомовой инженерной системы водоотведения, для чего ФИО2 необходимо разобрать пластиковые панели/плитку/гипсокартоновый короб и иные препятствия в санузле, для свободного доступа к технологической нише и элементам коммуникаций (внутридомовой инженерной системе водоотведения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей) в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий при проведении работ по демонтажу старых соединений ГВС и монтажу соединений ГВС надлежащего качества.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «СУВОРОВЕЦ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 02.09.2025г.