Дело 2- 323/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 февраля 2020 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Козловой Ю.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2, ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград», 3-и лица ООО «Уют», МП «Калининградтеплосеть» о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд, указывая, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

 адрес > 

<

 Дата > года. До приобретения квартиры собственниками квартиры была произведена перепланировка и переустройство квартиры, разрешительных документов на перепланировку и переустройство квартиры представлено не было. В квартире были выполнены следующие работы по перепланировке: произведена закладка дверного проема между комнатами 6ж-2ж, выполнен демонтаж перегородки, разделявшей бывшие помещения 7-6ж, взамен образовано новое помещение 6, в помещении 8 трубы зашиты – задекорированы, в помещении 4 выполнено устройство встроенного шкафа, выполнено остекление помещения 2а, которое соответствует требованиям СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия, Актуализированная редакция «СНиП 2.01.07-85*, не влияет на несущую способность существующей наружной стены и не нарушает конструктивную жесткость всего здания. В квартире произведено переоборудование: в бывшем помещении 6 выполнен демонтаж радиатора отопления, в новом помещении 6 выполнено переустройство раковины, монтаж двухконтурного котла, в помещении 8 выполнен демонтаж ванны, унитаза, радиатора отопления, умывальника, в помещении 8 выполнен монтаж ванны, унитаза, полотенцесушителя, умывальника, в помещении 2ж выполнен монтаж радиатора отопления. Согласно технического ответа № ПД-0409-19 от 28.08.2019 в чертежах от 07.04.2003 г. допущена техническая ошибка в конфигурации помещения 4, считать конфигурацию по чертежам от 26.04.2019 верной, изменения в указанной период не производились. Работы по перепланировке и переустройству квартиры произведены технически грамотно, с соблюдением санитарных норм, с хорошим качеством, без нарушения технических условий. Просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с дочерью приобрели квартиру в 2016 году в перепланированном и переоборудованном состоянии, выполненные работы произведены технически грамотно, с соблюдением санитарных норм, с хорошим качеством, без нарушения технических условий.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО3 в судебное заседании не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором исковые требования не признала, указала, что собственниками квартиры был осуществлен переход с центрального на автономное отопление и горячее водоснабжение путем установки двухконтурного газового котла, кроме того изменена конфигурация и площадь помещения путем демонтажа внутренних стен и установки новых перегородок. Истцом не представлено доказательств того, что схемой теплоснабжения дома предусмотрена возможность перехода на использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного в этих сетях, включается в состав общего имущества многоквартирного дома, согласие собственников помещений многоквартирного дома на уменьшение размера общего имущества дома истцами не получено. Шкаф в прихожей устроен за счет соседнего помещения, не являющегося частью квартиры, при этом изменена конфигурация внешней ограждающей стены.

Представитель 3-го лица МП «Калининградтеплосеть» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве, указала, что запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, истцами самовольно произведено переустройство внутренней системы теплоснабжения без получения соответствующих разрешений в установленном законом порядке, без согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, без проекта на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома.

Представитель 3-го лица ООО «Уют» по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснил, что в установленном порядке переустройство и перепланировка в квартире в технический паспорт не внесены, жалоб от соседей на произведенные в указанной квартире работы, не поступало.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

По общему правилу, предусмотренному ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, данные действия проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с компетентным органом власти в порядке, предусмотренном данной статьей, при этом в законе указаны основания для отказа в согласовании переустройства/перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). 

Из системного толкования названных правовых норм следует, что суду предоставлено право в исключительных случаях принимать решение о сохранении самовольно перепланированного (переустроенного) помещения в таком состоянии, которое реализуется судом по своему ограниченному рамками закона усмотрению с учетом обстоятельств конкретного дела.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, ул.

<

 адрес >,

является ФИО2 

<

 Дата > года рождения, 61/100 доля в праве собственности, ФИО1, 

<

 Дата > года рождения, 39/100 доля в праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

 Дата >.

Из техпаспорта на квартиру по состоянию на 

<

 Дата > до перепланировки показатели квартиры составляли: общая площадь квартиры составляет 60,9 кв.м, жилая – 38,5кв.м, площадь общая с холодными помещениями – 61,4кв.м, 3 жилые комнаты - площадью 16,5 кв.м., 9,4 кв.м, 12,6 кв.м, санузел, площадью 3,9 кв.м, кухня, площадью 7,5 кв.м, коридор, площадью 2,1 кв.м. и 3,4 кв.м., балкон, площадью 0,5 кв.м.(к=0,3), вспомогательное помещение 5,2 кв.м.

По состоянию на 

<

 Дата > показатели квартиры составляли: общая площадь – 60,7кв.м, жилая площадь – 29,1кв.м, площадь с учетом всех частей квартиры – 61,6 кв.м, квартира состоит из 2-х жилых комнат, площадью 16,5 кв.м., и 12,6 кв.м., кухни, площадью 17,0кв.м, совмещенного санузла, площадью 3,9 кв.м., коридора 2,1кв.м., коридора 3,6 кв.м., балкон 0,9 кв.м., вспомогательное помещение 5,0 кв.м.

Согласно техническому отчету ПД-009-19, составленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 

<

 Дата >, обследуемая 

<

 адрес > расположена на втором этаже многоквартирного трехэтажного 

<

 адрес > постройки. Квартира как и все здание подключено к городским сетям инженерно-технического обеспечения-водопровода, канализации, газоснабжения, электроснабжения. Отопление и горячее водоснабжение - центральное. 

На момент обследования планировка квартиры представляет собой двухкомнатную квартиру, которая состоит из 2-х жилых комнат, площадью 16,5 кв.м., и 12,6 кв.м., кухни, площадью 17,0кв.м, совмещенного санузла, площадью 3,9 кв.м., коридора 2,1кв.м., коридора 3,6 кв.м., балкон 0,9 кв.м., вспомогательное помещение 5,0 кв.м.

В квартире выполнена перепланировка: выполнена закладка дверного проема в стене, разделявшей помещения 6ж-2ж, выполнен демонтаж части перегородки разделявшей бывшие помещения 7-6ж, взамен образовано новое помещение 6, в помещении 8 трубы зашиты – задекорированы, в помещении 4 выполнено устройство встроенного шкафа, выполнено остекление помещения 2 а.

В ходе переустройства в бывшем помещении 6 выполнен демонтаж радиатора отопления, в новом помещении 6 выполнена переустановка раковины, в новом помещении 6 выполнен монтаж двухконтурного котла, в помещении 8 выполнен демонтаж ванны, унитаза, радиатора отопления и умывальника, в помещении 8 выполнен монтаж ванны, полотенцесушителя, умывальника, унитаза, в помещении 2ж выполнен монтаж радиатора отопления.

Планировка 

<

 адрес > выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». Естественное освещение в обследуемых помещениях квартиры в пределах норм, Параметры микроклимата в квартире соответствуют нормативным. Обследованием установлено, что выполненная перепланировка (переустройство) 

<

 адрес > не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Монтаж сантехнического оборудования, выполнены в соответствии с требованиями СП 73.13330.2012 «СНиП 3.05.01-85. Внутренние санитарно-технические системы», СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*.

Работы по перепланировке 

<

 адрес > выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. В объеме выполненных работ не нарушены требования противопожарных норм.Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федеральный закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» ( Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм.

Выполнено остекление помещения 2 ав соответствии с требованиями СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*, не влияет на несущую способность существующей наружной стены и не нарушает конструктивную жесткость всего здания. Площадь помещения 2а (балкона) учтена полностью согласно Жилищному кодексу РФ с 2005 года, п.3.37 «Инструкция о проведении учета жилого фонда в РФ». 

Выполненная перепланировка (переустройство) не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В чертежах от 

<

 Дата > допущена техническая ошибка в конфигурации помещения 4, считать конфигурацию по чертежам от 

<

 Дата > верной – изменения в указанный период не производились. 

Обследуемая 

<

 адрес >, общей площадью 60,7 кв.м. и площадью всех частей 

<

 адрес >,6 кв.м. для эксплуатации по назначению жилая двухкомнатная-пригодна.

Согласно ответа ОАО «Калининградгазафикация» от 

<

 Дата > на основании имеющейся исполнительно-технической документации – в 

<

 адрес > жилого 

<

 адрес >»а» по 

<

 адрес >у в г. Калининграде установлен 2-х контурный газовый котел с использованием газа на цели отопления и горячего водоснабжения. Газификация квартиры выполнена в соответствии с проектом №-ГСВ, разработанным ООО «Монтажпроект», акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы указанной квартиры от 

<

 Дата >.

По результату проведенного 

<

 Дата > обследования внутреннего газопровода и газоиспользующего оборудования 

<

 адрес >у в г. Калининграде специалистами ОАО «Калининградгазификация» установлено, что выполненная перепланировка в квартире не нарушает требований действующих нормативных документов в части «Газоснабжение». Одновременно обращают внимание на факт отсутствия доступа для осмотра к участку внутридомового газопровода, проложенного под потолком помещения кухни (зашит строительной конструкцией), что нарушает СП 62.13330.2011 Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002.

Решением комитета территориального развития и строительства Администрации городского округа «Город Калининград» от 

<

 Дата > ФИО2, ФИО1 отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.

Согласно акта МП КХ «Водоканал» от 

<

 Дата > обследования объекта перепланировки квартиры по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес > монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СП 30.13330 СНиП 

<

 Дата >-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Согласно акта о техническом состоянии дымоотводящих систем от 

<

 Дата > 

<

 адрес > отделения общественной организации ВДПО приток воздуха на горение газа и работу вентиляции обеспечен приточным клапаном в кухонном помещении, двухконтурный газовый котел подключен в канал №, вытяжная вентиляция газифицированного кухонного помещения подключена в канал №, при выполнении работ по перепланировке квартиры дымовые каналы не затронуты.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.

В абзаце 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года, закреплено, что перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. 1.7.2, п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, установленные в квартирах инженерные сети отопления, включая отопительные приборы, представляют собой единую внутридомовую систему отопления жилого дома, которая входит в состав общего имущества дома.

Согласно п.28 указанных правил и ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества дома. 

Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения является одной из систем здания или сооружения, предназначенной для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности ( пп.21 п. 2 ст. 2).

Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. 

Согласно п. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Данные ограничения установлены в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме, происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. В соответствии с п. 8 ст. 15 указанного Закона условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям.

В Определении от 17 ноября 2011 года № 1514-О-О Конституционный Суд Российской Федерации при разрешении жалобы гражданина указал, что указанная норма направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов, к нарушению которой может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и таким образом, не может рассматриваться как несоразмерно ограничивающая конституционные права и свободы заявителя, указанные в жалобе.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 4.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 г. № 46-П вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления. В частности, в настоящее время правовое регулирование отношений, возникающих в связи с этим переходом, осуществляется в первую очередь главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (статья 26), а также Федеральным законом "О теплоснабжении", который - в целях реализации таких общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения, как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и развитие систем централизованного теплоснабжения (часть 1 статьи 1, пункты 1 и 4 части 1 статьи 3), - закрепляет основные требования к подключению (технологическому присоединению) к системе теплоснабжения и устанавливает запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения (часть 15 статьи 14) (в соответствующей части данный Федеральный закон, согласно части 2 его статьи 30, вступил в силу с 1 января 2011 года).

Таким образом, само по себе введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (например, их промерзание или отсыревание по причине отключения или снижения параметров работы индивидуального отопительного оборудования в период временного отсутствия проживающих в жилом помещении лиц и т.п.).

В соответствии с п. 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» заключение договора с иным владельцем источника тепловой энергии не должно приводить к снижению надежности теплоснабжения для других потребителей. Если по оценке единой теплоснабжающей организации происходит снижение надежности теплоснабжения для других потребителей, данный факт доводится до потребителя тепловой энергии в письменной форме и потребитель тепловой энергии не вправе отказаться от исполнения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 27 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из оснований к отказу в согласовании переустройства жилого помещения является несоответствие проекта переустройства жилого помещения требованиям законодательства. 

В соответствии с п.п. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, действующих с 09.06.2011 года по настоящее время, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Аналогичные положения содержатся в п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170.

Актуализированной схемой теплоснабжения Калининграда на период до 2031 г., утвержденной постановлением Администрации городского округа «Город Калининград» от 31.12.2015 № 2215, не определен перечень объектов капитального строительства, у которых возможен переход с центрального теплоснабжения на теплоснабжение от индивидуальных источников. 

Разрешение на переустройство от органа местного самоуправления истцами не получалось, приемочной комиссией органа местного самоуправления работы по переустройству не принимались. 

Применение в многоквартирном доме различных систем отопления может быть реализовано путем реконструкции внутридомовой системы отопления всего дома, при определении в схеме теплоснабжения возможности такого перехода для всего дома, при положительном решении собственников помещений дома о необходимости смены существующей центральной системы теплоснабжения, проект на реконструкцию системы отопления всего многоквартирного дома не разрабатывался. Такое переустройство индивидуального отопления квартиры истцов в многоквартирном жилом доме не соответствует требованиям норм действующего законодательства, в связи с чем произведенные работы нельзя признать соответствующими закону. Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по данному вопросу не имеется. Поэтому исковые требования в части перевода квартиры на индивидуальный источник отопления, в квартире установлен 2-х контурный газовый котел с использованием газа на цели отопления и горячего водоснабжения, необоснованны и удовлетворению не подлежат.

Согласно технического ответа № ПД-0409-19 от 

<

 Дата > в чертежах от 

<

 Дата > допущена техническая ошибка в конфигурации помещения 4, считать конфигурацию по чертежам от 

<

 Дата > верной, изменения в указанной период не производились, поэтому доводы представителя администрации городского округа «Город Калининград» о том, что шкаф в прихожей устроен за счет соседнего помещения, не являющегося частью квартиры, при этом изменена конфигурация внешней ограждающей стены, суд отклоняет.

С учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 60,7 кв.м., площадью всех частей 

<

 адрес >,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 16,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,6 кв.м., кухней, площадью 17,0 кв.м., коридором 3,6 кв.м., коридором, площадью 2,1 кв.м., санузлом, площадью 3,9 кв.м., вспомогательным помещением, площадью 5,0 кв.м., балконом, площадью 0,9 кв.м. 

Сохранить произведенную в 

<

 адрес > по ул. 

<

 адрес > в г. Калининграде перепланировку в виде: демонтажа части перегородки, разделяющей бывшие помещения 7-6ж, закладки дверного проема в стене, разделяющей помещения 6ж-2ж, в помещении 4 устройство встроенного шкафа, остекление помещения 2а, переустройство в виде: в новом помещении 6 переустановки раковины, в помещении 8 демонтажа и монтажа ванны, унитаза, умывальника. В остальной части иска отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Калининград, 

<

 адрес > перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 60,7 кв.м., площадью всех частей 

<

 адрес >,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 16,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,6 кв.м., кухней, площадью 17,0 кв.м., коридором 3,6 кв.м., коридором, площадью 2,1 кв.м., санузлом, площадью 3,9 кв.м., вспомогательным помещением, площадью 5,0 кв.м., балконом, площадью 0,9 кв.м. 

Сохранить произведенную в 

<

 адрес > по ул. 

<

 адрес > в г. Калининграде перепланировку в виде: демонтажа части перегородки, разделяющей бывшие помещения 7-6ж, закладки дверного проема в стене, разделяющей помещения 6ж-2ж, в помещении 4 устройство встроенного шкафа, остекление помещения 2а, переустройство в виде: в новом помещении 6 переустановки раковины, в помещении 8 демонтажа и монтажа ванны, унитаза, умывальника.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 18 февраля 2020 года.

Судья: Т.П.Холонина