Дело № 2-611/ 2020г. ( 43 RS0002-01-2020-000267-24) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе: 

судьи Кожевниковой И.П., 

с участием пом. прокурора Октябрьского района г.Кирова Пестова В.И.,

при секретаре Мочаловой П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном посредством видеоконферецсвязи, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира, распложенная по адресу 

<

данные изъяты>, общей площадью 43,3 кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от 28.11.2011 

<

данные изъяты>. Согласно выписке из домовой книги, на момент заключения договора в квартире были зарегистрированы её мать К. Е.В. и ФИО1( её сын). В настоящее время он членом её семьи не является, проживая в квартире, не оплачивает коммунальные платежи, выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Его регистрация в данной квартире нарушает её права, она оплачивает коммунальные услуги, не может распоряжаться указанным имуществом. Просит прекратить право пользования ФИО1 квартирой, распложенной по адресу 

<

данные изъяты>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил изложенное в исковом заявлении. Просит признать ФИО1 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу 

<

данные изъяты> и снять с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что у него нет другой регистрации, до момента заключения под стражу он проживал в спорной квартире, производил оплату коммунальных. ФИО1 он передал карточку для оплаты коммунальных платежей, почему в настоящее время долг он не знает. Просит в иске отказать. 

Представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования, УМВД России по г.Кирову не явились, извещены. 

Изучив материалы дела, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему: 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В судебном заседании установлено, что 08.06.2000 года был заключен договор безвозмездной передаче жилого помещения, в собственность К.Е.В. и ФИО1 было передано жилое помещение, расположенного по адресу 

<

данные изъяты>. 

Данный договор зарегистрирован в МУП « БТИ», так и в Кировской областной регистрационной палате, выдано свидетельство о регистрации права. 

На момент заключения указанного договора в спорной квартире, кроме К.Е.В. и ФИО1, никто не проживал, никто не был зарегистрирован. 

Доказательств обратного суду не представлено. 

01.11.2011 года К.Е.В. и ФИО1 заключили соглашение об определении долей в указанной квартире, а именно по 1/2 доле каждой. 

Данное соглашение также зарегистрировано в Управлении Росреестра.

01.11.2011 года К.Е.В. и ФИО1 заключили договор дарения, согласно пункта 1 указанного договора К.Е.В. подарила ФИО1 1/2 доли в праве собственности в указанной квартире. 

Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра 28.11.2011 года.

То есть, с 28.11.2011 года ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, распложенная по адресу 

<

данные изъяты>.

Установлено, что в указанной квартире с 21.05.2004 года зарегистрирован ФИО1, который на момент заключения договора безвозмездной передаче жилого помещения, в собственность К.Е.В. и ФИО1 в спорной квартире не проживал, в связи с чем, не принимал участия в приватизации указанного жилого помещения, как и не давал согласия на его приватизацию.

Таким образом, к нему не могут быть применены положения Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Установлено, что проживая в спорном жилом помещении ответчик коммунальные платежи не платит, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Доказательств того, что ответчик ФИО1 является членом семьи собственника спорного жилого помещения, а также наличия между ними соглашения о пользовании жилыми помещениями, суду не представлено.

Поскольку, квартира, распложенная по адресу 

<

данные изъяты> находится в собственности ФИО1, которой данное жилое помещение необходимо для личного пользования, то есть владения, пользования и распоряжения по своему усмотрению, а ответчик уклоняясь от исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей, а также в связи с отсутствием соглашения о порядке пользования данным имуществом, кроме того его регистрация в указанном помещении, как и проживание в нем при отсутствии достигнутого соглашения с собственником, нарушает права ФИО1 на реализацию полномочий собственника, в связи с чем, ответчик ФИО1 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства

В связи с изложенным, суд считает, что ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу 

<

данные изъяты>.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с момента принятия судом мотивированного решения. 

Судья И.П. Кожевникова 

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2020года