гражданское дело № 2-636/2021 УИД 23RS0045-01-2021-000987-78

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 04 июня 2021 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи 

ФИО1,

при секретаре судебного заседания 

ФИО2,

с участием 

истца 

представитель ответчика адвокат по ордеру (...) от (...)

ФИО3,

ФИО4,

прокурора 

Арипшевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратился в Славянский городской суд (...) с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

В обосновании исковых требований указав, что истец является собственником жилого дома по адресу (...), согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.02.20202 года. В связи с переездом в (...) продает спорное домовладение. Продажа принадлежащего дома и переезд в (...) является для истца необходимостью. В жилом доме зарегистрированы её дочь ФИО5 и её совершеннолетний сын ФИО6 Ответчики в 2009 году переехали на другое постоянное место жительства по адресу: (...) вывезли все принадлежащие им вещи. С указанного времени в домовладении не проживают, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, в содержании дома не участвуют. ФИО5 добровольно выбыла из принадлежащего истцу домовладения. Наличие регистрации в спорном домовладении ответчиков нарушает права истца как собственника, поскольку создает необоснованные препятствия в продаже принадлежащего истцу имущества. В адрес ответчиков направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета, данное требование ответчики оставили без исполнения. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (...). Обязать ПВС Славянского РОВД снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: (...).

Истец ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что в настоящее время она продает свой дом и хочет приобрести квартиру в (...). Личных вещей ответчиков в доме нет, они никогда не проживали в её домовладении. Родственных отношений с ответчиками не поддерживает. Дочь ФИО5 не приезжала к ней более 9 лет, внук иногда приходил в гости и оставался ночевать. У мужа ответчика имеется земельный участок с недостроенным домовладением. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом. Согласно представленного заявления просила суд рассмотреть дело в отсутствие, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания не уведомлен в виду отсутствия сведений о вручении судебной повестки.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствии ответчика, назначив ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат ответчика ФИО6 -ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, суду показала, что К это младшая дочь истца, ФИО6 внук. С 1988 года она проживает по соседству с истцом. Ответчик ФИО5 вышла замуж и уехала в (...). Видела, что внук ФИО6 иногда приходил в гости к истцу. В доме у ФИО3 она бывает очень часто, так как делает ей перевязки. Какие отношения между истцом и ответчиками она не знает.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, но с предоставлением отсрочки исполнения решения суда сроком на 1 месяц.

Представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, суду не представлены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившейся стороны.

Выслушав мнение прокурора, участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию (...) от (...) ФИО3 является наследником имущества Т умершей (...) да, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу (...).

Правообладателем жилого дома, расположенного по адресу (...), является ФИО3, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Согласно справки МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения (...) от (...) ФИО3 проживает по адресу: (...). С 2009 года ФИО5, (...) года рождения, ФИО6, (...) года рождения не проживают по указанному адресу.

Согласно акта, составленного в присутствии соседей А, М, ФИО7, ФИО5 и ФИО6 по адресу (...) не проживают более 12 лет.

Согласно копии домовой книги, выданной (...), по адресу (...), зарегистрированы ФИО6, (...) год рождения, К, (...) года рождения, ФИО3, (...) года рождения, Т, (...) года рождения. 

Истцом в адрес ответчиков направлено требование о снятии с регистрационного учета по адресу (...). До настоящего времени требование не исполнено.

В судебном заседании установлено, что личных вещей ФИО5, ФИО6 в домовладении по адресу (...), не имеется.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании судом установлено, что истец полностью несет бремя оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении.

Судом установлено, что в настоящее время какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется. 

Ответчики, будучи зарегистрированным в жилом помещении, фактически в нём не проживают, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, подлежат снятию с регистрационного учета.

Суд считает возможным согласиться с мнением прокурора об отсрочке исполнения решения суда сроком на один месяц.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, (...) года рождения, ФИО6, (...) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (...).

Исполнение решения суда в части снятия с регистрационного учета ФИО5, (...) года рождения, ФИО6, (...) года рождения с места регистрации по адресу: (...), отсрочить сроком на 1 (один) месяц после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 июня 2021 года.

Копия верна Согласованно 

Судья Славянского

городского суда ФИО1