Дело №2-6042/2024

50RS0026-01-2024-003656-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года г. Люберцы Московская область

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6042/2024 по иску ООО «УК «Помощник» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Помощник» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В жилом помещении помимо собственника зарегистрирован ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения. 

ООО «УК «Помощник» является управляющей компанией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчики не исполняет обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.06.2023 г. по 30.11.2023 г., сумма которой составляет 54 755,43 рублей. 

Истец обращался к мировому судье судебного участка №304 Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности. 

31.01.2024 определением мирового судьи отменен судебный приказ от 26.12.2023. 

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Помощник» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемы при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.09.2023 г. по 30.11.2023 г. в сумме 4 223,55 рубля, с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению за период с 01.09.2023 г. по 30.11.2023 г. в сумме 7 891, 34 рубль и расходы по оплате госпошлины в размере 1 843 рубля. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в иске просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Помощник» подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее как - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Помощник» является управляющей компанией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержание и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 24.03.2009 выбран способ управления управляющей организацией ООО «УК «Помощник» (протокол общего собрания №1 от 29.07.2019 г.). 

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В жилом помещении помимо собственника зарегистрированы ответчик ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчики не исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.06.2023 г. по 30.11.2023 г., сумма которой составляет 54 755,43 рублей. 

Истец обращался к мировому судье судебного участка №304 Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности. 

26.12.2023 вынесен судебный приказ №2-2198/2023 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за период с 01.06.2023 г. по 30.11.2023 г., в размере 54 755,43 рублей. 

31.01.2024 определением мирового судьи судебного участка №304 Люберецкого судебного района Московской области в связи с поступившими от ответчика возражениями, судебный приказ от 26.12.2023 отменен. 

После уточнения исковых требований, задолженность ФИО1 по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2023 г. по 30.11.2023 г. составляет 4 223,55 руб., солидарная задолженность ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг по жилому помещению за период с 01.09.2023 г. по 30.11.2023 г. составляет 7 891, 34 руб.

Суд соглашается с расчетом истца и начислениями по лицевому счету за указанный период. Расчет истца ответчиками не оспорен, доказательств оплаты жилья и ЖКУ в большем размере за спорный период ответчиками не представлено.

Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме 1 843 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Помощник» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «УК «Помощник» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемы при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с 01.09.2023 г. по 30.11.2023 г. в сумме 4 223,55 рубля.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению за период с 01.09.2023 г. по 30.11.2023 г. в сумме 7 891, 34 рубль и расходы по оплате госпошлины в размере 1 843 рубля. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 мая 2024 года.