№ 2-2489/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 10 сентября 2019 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

с участием прокурора Патраковой С.С. 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>.

Требование мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>, на основании договора купли-продажи от (дата). На основании п. 3.8 вышеуказанного договора ФИО2 приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры в течение 5 (пяти) дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности была осуществлена (дата), но по истечении пяти календарных дней ответчик не снялся с регистрационного учёта в данном жилом помещении. Наличие регистрации нарушает права собственника жилого помещения, препятствует осуществлению прав. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. 

Суд считает, что отложение судебного разбирательства в данном случае не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства и не позволило бы рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, как волеизъявление лица, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Перми в Орджоникидзевском районе г. Перми в судебное заседание не явился, управление извещено надлежащим образом. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Аналогичная норма содержится в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании исследованными доказательствами в их совокупности установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>, на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между ФИО2 Право собственности зарегистрировано в ЕГРП – (дата).

По условиям договора (п. 3.8) ФИО2 приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учёта из спорной квартиры в течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. 

Согласно справке о составе семьи от (дата), выданной ООО «УК «Реал», на зарегистрированном учете в спорном жилом помещении с (дата) состоит ответчик ФИО2 (л.д. 8).

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд считает, что доводы истца о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС> нашли подтверждение собранными по делу доказательствами.

Доказательств тому, что ответчику чинились препятствия для вселения и пользования жилым помещением, суду не представлено, оснований не доверять доказательствам, представленным истцом у суда не имеется.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, ответчик не является собственником спорной квартиры, в квартире ответчик фактически не проживает, в квартире фактически не проживает, ответчик членом семьи собственника не является, наличие регистрации ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, соответственно, ее право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Иные обстоятельства, в силу которых за ответчиком могло бы сохраняться право пользования жилым помещением, судом не установлены и доказательств этому не представлено. 

Следовательно, ФИО2 следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает, что сам факт регистрации ответчика по месту жительства в указанной квартире, не является основанием для признания за ними права проживания в жилом помещении, поскольку законодатель не связывает факт регистрации с таким правом. 

Таким образом, решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ее с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение составлено 16 сентября 2019 года)

<

.....>

<

.....> Судья Катаев О.Б.