Дело № 2-1620/2018г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 20 февраля 2018 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи М.А. Рыбаковой, 

при секретаре А.С. Апанасенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование суммой займа, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «ЮУ КЖСИ»» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании процентов за пользование суммой займа по ставке 14,7 %, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в суд в размере 6000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований АО «ЮУ КЖСИ»» указало, что 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор займа №С+, по условиям которого заемщику была предоставлена сумма в размере 1 620 000 рублей под 14,7% годовых сроком на 240 месяцев на покупку 

<

адрес> В качестве способа обеспечения исполнения обязательств заемщика по указанному кредитному договору установлена ипотека приобретаемого недвижимого имущества, стоимость которого в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составила 2 220 000 рублей. Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору займа привело к формированию задолженности, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 1 051 789 рублей 11 копеек. Уклонение ФИО1 от добровольного удовлетворения требований АО «ЮУ КЖСИ»» о досрочном истребовании задолженности послужило основанием для обращения в суд с иском. Решением Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Акционерного общества Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, взысканы с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 051 789 рублей 11 копеек, из которых 889 696 – сумма основного долга, 46 463 рублей 17 копеек – проценты за пользование суммой займа, 115 510 рублей 58 копеек – пени, начисленные за просрочку исполнения обязательства, 119 рублей 78 копеек – проценты, начисленные на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 458 рублей 95 копеек, обращено взыскание на принадлежащую ФИО1 однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 560 800 рублей. Истец считает, что имеет право на получение процентов за пользование суммой займа по ставке 14,7% годовых с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного возврата суммы задолженности.

Представитель истца АО «ЮУ КЖСИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принял, извещен, сведений о причинах своего отсутствия суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон по представленным в материалы дела доказательствам. 

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах не явки, суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования АО «ЮУ КЖСИ» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 был заключен договор займа №С+ по условиям которого заемщику была предоставлена сумма в размере 1 620 000 рублей под 14,7% годовых сроком на 240 месяцев на покупку 

<

адрес>, а заемщики – обязательства по возврату кредита и уплате причитающихся процентов посредством осуществления ежемесячных аннуитентных платежей в размере 20 176 рублей. 

Обязательства по предоставлению кредита были исполнены АО «ЮУ КЖСИ»» своевременно и в полном объеме, что подтверждено представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел однокомнатную квартиру №, расположенную на пятом этаже десятиэтажного 

<

адрес>, общей площадью 46,8 кв.м. По условиям заключенного сторонами договора стоимость квартиры в размере 2 220 000 рублей, из которых оплачивается покупателем за счет собственных средств в размере 600 000 рублей и заемных средств в размере 1 620 000 рублей, предоставленных им по договору займа №С+ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с АО «ЮУ КЖСИ»».

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области была произведена регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, перехода права собственности и ипотеки указанной квартиры.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии п.4.4.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ Займодавец имеет право досрочно истребовать всю сумму задолженности по договору займа при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней. 

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 своих обязательств по кредитному договору, систематическими просрочками внесения платежей, АО «ЮУ КЖСИ»» потребовал досрочного погашения задолженности. Вместе с тем, задолженность перед займодавцем заемщиком в добровольном порядке погашена не была.

Согласно представленному в материалы дела истцом расчета, задолженность ФИО1 перед АО «ЮУ КЖСИ»» по договору займа №С+ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составила 1 051 789 рублей 11 копеек, из которых 889 696 – сумма основного долга, 46 463 рублей 17 копеек – проценты за пользование суммой займа, 115 510 рублей 58 копеек – пени, начисленные за просрочку исполнения обязательства, 119 рублей 78 копеек – проценты, начисленные на просроченные платежи в счет возврата суммы займа. 

Решением Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Акционерного общества Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, взысканы с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 051 789 рублей 11 копеек, из которых 889 696 – сумма основного долга, 46 463 рублей 17 копеек – проценты за пользование суммой займа, 115 510 рублей 58 копеек – пени, начисленные за просрочку исполнения обязательства, 119 рублей 78 копеек – проценты, начисленные на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 458 рублей 95 копеек, обращено взыскание на принадлежащую ФИО1 Оглы однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 560 800 рублей.

Решение Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 809 ГК РФ проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, истец имеет право на получение процентов за пользование суммой займа по ставке 14,7% годовых с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного возврата суммы задолженности.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу указанной нормы с ФИО1 в пользу АО «ЮУ КЖСИ»» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование суммой займа, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» проценты за пользование суммой займа по ставке 14,7% годовых, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, пени, начисленные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Рыбакова