Дело № 2-237/2019 г.

Мотивированное 

решение

 в окончательном 

виде изготовлено 09 августа 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

судьи Мараковой Ю.С.

при секретаре Ковалевой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО1 ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования пояснил, что является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2010 году, в спорном жилом помещении был зарегистрирован сын истца – ФИО3, который проживал в данной квартире. Однако в 2019 году истцу стало известно, что ответчик из жилого помещения выехал и вывез свои вещи. В добровольном порядке ФИО3 отказывается сняться с регистрационного учета, в связи с чем, ФИО2 просит признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, указав, что является единоличным собственником спорного жилого помещения. Ответчик ФИО3 приходится ему сыном и был вселен в спорное жилое помещение летом 2017 для проживания, при этом никакого письменного договора между ними не заключалось. Совместно не проживали. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 2010 года, периодически находился в местах лишения свободы. С осени 2018 года ответчик обязательства по оплате за жилое помещение не исполнял, кроме того без его согласия вселил в квартиру свою сожительницу. Кроме того, пояснил, что намерен продать квартиру, а наличие регистрации иного лица затрудняет продажу. 

Представитель истца ФИО4 доводы искового заявления поддержал, пояснил, что фактически между сторонами возникли права и обязанности по договору безвозмездного пользования жилого помещения, в связи с чем, по требованию собственника ответчик был обязан передать жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3, участвующий в судебном заседании с применением видеоконференцсвязи, просил в удовлетворении требований отказать, указав, что иного жилого помещения не имеет, не оплачивал за квартиру с осени 2018 года в связи с тем, что не имел работы.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, указав, что ее брат ФИО3 иного жилого помещения не имеет, а истец ФИО2 обязан обеспечить жилым помещением своего сына.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Частью 3 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 10.07.2007г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справкам, представленным из МКУ «ЦБС ЖКХ,СиР», отделения по вопросам миграции ОП № 31 МО МВД России «Качканарский» ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 18.08.2010г. (л.д. 31-33).

Как следует из материалов дела, объяснений сторон, истец и ответчик, как члены одной семьи, в квартире совместно не проживали, истец предоставил своему сыну право пользования квартирой, следовательно, ответчик членом семьи именно истца, как собственника квартиры, не являлся, в качестве такового в квартиру не вселялся, а был вселен как пользователь, т.е. между истцом и ответчиком относительно квартиры фактически возникли отношения по безвозмездному пользованию.

В судебном заседании сторонами не отрицалось, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Само по себе отсутствие у ответчика на праве собственности жилых помещений для проживания, не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, которое принадлежит на праве собственности истцу.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу об утрате ФИО3 права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, он подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", так как указанная квартира в настоящее время не является местом их постоянного жительства. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Признать ФИО1 ... утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 ... по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Ю.С. Маракова