Дело № 2-194(2024)

59RS0005-01-2023-004162-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при секретаре Сарухановой М.К., Пироговой О.Г.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указав в заявлении, что истцы являются собственниками жилых помещений по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 проживает в 

<

адрес>, ФИО3 в 

<

адрес>, ФИО4 в 

<

адрес>.

С 15.03 по 15.04.2023 по инициативе собственника 

<

адрес> ФИО2 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) по адресу: 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования.

На общем собрании собственников были поставлены вопросы: 

Вопрос 2. Утверждение дополнительного сбора в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> в размере 09 руб. 31 коп. с 1 кв.м. сроком до 31 мая 2026 года.

Вопрос 3. Наделение полномочиями ТСЖ «ФИО5,7» на выставление квитанций собственникам помещений МКД на оплату дополнительного сбора в фонд капитального ремонта имущества МКД по адресу: 

<

адрес>. 

По второму и третьему вопросу повестки дня проголосовало «за» - 68%.

Истцы ФИО1, ФИО3 проголосовали против, ФИО4 не принимала участия с голосовании.

Решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по 

<

адрес> оформленного протоколом № от 15.04.2023г. нарушены права истцов в части решения утверждения дополнительного сбора средств в фонд капитального ремонта общего имущества МКД сроком до 31.05.2026г. На собрании рассматривался вопрос капитального ремонта лифтов в доме по региональной программе 2024-2026г.г.

При принятии решений кворум, установленный п.п.1.1-1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ отсутствовал, т.е. собрание не было правомочно принимать решение о размере взносы на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт.

Нарушение в проведении собрания по вопросу дополнительных накоплений денежных средств собственников на проведение капитального ремонта общего имущества - лифтов являются существенными.

Истцы просят признать недействительными решения по вопросам №,3 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, проведенных в форме очно-заочного голосования в период с 15 марта по 15 апреля 2023 года и оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг.

Истцы в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, в письменных доводах указали, что 15.03.2023 по инициативе собственника 

<

адрес> ФИО2, она же председатель правления ТСЖ «ФИО5,7», проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня: 1. Выборы председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 2.Утверждение дополнительного сбора в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (лифтов) по адресу: 

<

адрес> в размере 09 руб. 31 коп. с 1 кв.м. сроком до 31 мая 2026 года. 3.Наделение полномочиями ТСЖ «ФИО5,7» на выставление квитанций собственникам помещений на оплату дополнительного сбора в фонд капитального ремонта общего имущества МКД по адресу: 

<

адрес>. Всего 7 вопросов повестки дня. Пунктами 1.1-1 ст. 44 ЖК РФ, п.1 ст. 46 ЖК РФ по вопросу капитального ремонта общего имущества решения принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД - 66,67%. По вопросам повестки дня общего собрания было решено: 1. Избрать председателем ФИО2 (

<

адрес>) и секретарем Свидетель №1 (

<

адрес>) общего собрания, наделить их полномочиями на подсчет голосов общего собрания. Решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранных собранием председателя и секретаря собрания. Проголосовало за – 90%. 2.Утверждить дополнительный сбор в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> в размере 09 руб. 31 коп. с 1 кв.м. сроком до 31 мая 2026 года. Проголосовали за - 68% от общего числа голосов собственников помещений. 3.Наделить полномочиями ТСЖ «ФИО5,7» на выставление квитанций собственникам помещений МКД на оплату дополнительного сбора в фонд капитального ремонта общего имущества МКД по адресу: 

<

адрес>. Проголосовало за – 68%. Из обжалуемого протокола № следует, что в собрании приняли участие 208 собственников, владеющих 7802 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 87% от общего числа всех помещений дома. Кворум имелся. Истцы полагают, что имеются нарушения по протоколу № общего собрания собственников МКД. В нарушение пунктов 18,19 а,б,в Приказа Минстроительства и ЖКХ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в протоколе № нет сведений о кратком обсуждении по очной части повестки дня, сути обсуждаемых вопросов - слушали, предложено, решили, в частности по решениям №, 2,3. В тексте протокола, в решении председатель ФИО2 и Свидетель №1 выбрали себя в качестве председателя и секретаря, затем ФИО2 и Свидетель №1 наделили себя полномочиями на подсчет голосов общего собрания, что не было указано ранее в уведомлении и очное собрание собственников, на котором присутствовало около 30 человек (т.1, л.д. 117) не принимало такого решения. В протоколе № указано, что количество помещений в многоквартирном доме 139 жилых, 6-нежилых помещений. Общая площадь жилых и нежилых помещений в доме, принадлежащих собственникам помещений, 8992,6 квадратных метров, в том числе 7962,7 кв.м. жилых помещений, 1029,9 кв.м. нежилых помещений. В выписке из реестра муниципального имущества города Перми, выданной 15.09.2023 Департаментом имущественных отношений администрации города Перми (л.д. 106), значатся жилые помещения в количестве одной 2-х комнатной квартиры, встроенные нежилые помещения - 7 реестровых номеров, места общего пользования - 4 реестровых номера, общей площадью 1027,3 кв.м. Согласно реестра значатся 7 нежилых помещений, 1027,3 кв.м., в протоколе собрания указаны 6 нежилых помещений, общей площадью 1029,9 кв.м., что является недостоверными сведениями, указанными в спорном протоколе. Инициатор собрания в уведомлении о предстоящем собрании ставила вопрос о дополнительном сборе в фонд капитального ремонта общего имущества - лифты, указала, что начисления будут производиться сроком до 31 мая 2026 года, с какого периода месяца не указано, ни в уведомлении, ни в протоколе. В протоколе собрания решение сформулировано иначе, о дополнительном сборе на капитальный ремонт общего имущества, о лифтах не упоминается, что является необоснованным, так как в состав общего имущества входят крыша, фасад, фундамент дома, инженерные системы-электро-тепло-газа-воды, подвальные помещения и т. д. Не указан период, с какого месяца будет начисляться дополнительный сбор за капремонт общего имущества. Ответчик самостоятельно решила, что с апреля 2023 года будет начислять дополнительный взнос. На собрании собственников данный вопрос не обсуждался. В протоколе не указан список лиц, приглашенных для участия в общем собрании, представителей подрядчика «Лифт-Сервис», которые, а также ответчик разъясняли информацию о капремонте лифтов, их возрастающих ценах с 2023-2026 годы, без объяснения возрастания цен с каждым годом. В 2023 г. цена 1 лифта 1 400 000 руб., а в 2026 году цена этого же лифта 2 419 200 рублей. Информация о ценах на капитальный ремонт лифтов, их монтаж прилагается, в которой указано, если дополнительный сбор принимаем, то по договоренности с подрядчиком «Лифт- Сервис» осуществляем замену всех лифтов в доме за 10 миллионов рублей по май 2026 года. Однако с подрядчиком «Лифт-Сервис» ответчик ни каких официальных договоренностей не имеет, хотя протокол собрания собственников от 15 апреля 2023г. по дополнительному сбору на капитальный ремонт общего имущества исполняется. В настоящее время ответчику еще предстоит определить новую подрядную организацию. 15.12.2023 состоялось второе собрание собственников с повесткой дня: по вопросам: 3) утверждения работ по капремонту трех лифтов, исходя из их технического состояния, 4) утверждения предельно допустимой стоимости работ в размере 6 390 000 руб., 5) определения сроков проведения работ с 1 января 2024г. по 31 декабря 2026г., 8) Определения подрядной организации, стоимости выполнения работ и заключения соответствующих договоров. На собрании было решено капремонт осуществить трех лифтов из четырех, не предоставляя собранию сметы о стоимости лифтов, их работ, исходя из утвержденной суммы на собрании - 6 390 000 рублей (без учета дополнительного сбора на 1.01.2024 г. на сегодня на спецсчете ТСЖ - 4 млн. рублей + 2686089 руб. (10=30 х 8992,6 кв.м. = 92623,78 руб. - в месяц, х 29 месяц (2024,2025, 5 мес. 2026 г.г.): 3 лифта = 2130000 рублей - стоимость капитального ремонта 1 лифта, без учета дополнительного сбора на капитальный ремонт общего имущества. Ответчик вновь вводит в заблуждение собственников дома, поскольку еще не определена подрядная организации, не известна цена лифтов, неизвестны, какие капитальные работы лифтов будут производиться. Член счетной комиссии Свидетель №1 в вайбере собственникам дома неоднократно писала, что на 4 лифт денег не хватает по причине, что истцы не желают иск отзывать из суда, ждем суда, чтобы решить вопрос замены четвертого лифта. В большинстве бюллетеней отсутствуют сведения о правоустанавливающих документах на собственность (п.2 ч.5.1 ст. 48 ЖК РФ), не указана площадь занимаемого жилья, ни к одному бюллетеню нет доверенности на представительство (ч.1 ст. 181.4 ГК РФ), на которые имеются ссылки в отзыве, нет в бюллетенях ссылок на свидетельство о рождении на несовершеннолетних детей. Следует, что ответчик не обладал достоверным реестром собственников помещений МКД. Истцами обжалуются решения собрания по протоколу общего собрания собственников МКД от 15 апреля 2023 года по вопросу № - утвердить дополнительный сбор в фонд капитального ремонта общего имущества МКД по адресу 

<

адрес> размере 09 руб. 31 коп. с 1 кв.м. сроком до 31 мая 2026 года и по вопросу № - наделить полномочиями ТСЖ ФИО5, 7 на выставление квитанций на оплату дополнительного сбора в фонд капремонта общего имущества МКД, по причине отсутствия кворума. 27.09.2023 ответчиком в судебное заседание представлен измененный протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 113-114), где по измененному протоколу приняло участие в собрании уже 244 собственника, на 36 собственников больше, обладающими меньшими голосами 7664,57 голос, (кв.м.), чем в оспариваемом истцами решений протокола, то есть с измененными результатами голосования, где по второму решению за проголосовало 6107,62 голоса - 67,92%, в оспариваемом протоколе 6133 голоса - 68%, по третьему вопросу за проголосовало 6107,62 голосов, 67,92%. В материалах дела имеется (л.д. 115,124) письмо от ответчика о принятии инспекцией Государственного жилищного надзора Пермского края (далее – ИГЖН Пермского края) 25.04.2023 протокола общего собрания собственников помещений ТСЖ «ФИО5, 7», 15.03.2023 с оригиналами бюллетеней (решений) в количестве 208 штук и сопроводительное письмо, где 25 августа 2023 г. инспекция ГЖН приняла от ответчика обнаруженные дополнительные оригиналы бюллетеней собственников в количестве 36 штук (л.д. 116, 125). Измененный протокол №, где значится информация о 244 собственниках в инспекцию ГЖН Пермского края ни 25 апреля, ни 25 августа 2023г. ответчиком не направлялся (л.д. 115,116). Обнаруженные дополнительные 36 оригиналов бюллетеней собственников помещений должны были бы являться приложением к измененному протоколу собрания собственников, в тексте которого значатся 244 бюллетеня. Измененный протокол, где в собрании приняли участие собственники помещений в количестве 244 человека, не передан в инспекцию ГЖН Пермского края, а без протокола собрания 36 бюллетеней не имеют юридической силы. Ответчиком обнаруженные дополнительные 36 бюллетеней (т.1, л.д. 125) были представлены в ИГЖН Пермского края спустя пять месяцев после голосования, когда ответчик узнал, что собственники намерены обратиться в суд по обжалованию решений данного протокола. Текст сообщения, кто хочет в судебном порядке обжаловать решения собрания, был вывешен на досках объявлений ТСЖ в четырех подъездах 19.08.2023 (т.1, л.д. 26-31). Измененный протокол не был размещен, опубликован в ГИС ЖКХ на сайте ТСЖ ФИО5,7, не вывешивался на информационных досках объявлений ТСЖ на обозрение собственников, следовательно, нарушен порядок принятия решения (п.3 ст. 46 ЖК РФ). В адрес администрации Мотовилихинского района г. Перми от ТСЖ ФИО5, 7 поступил 4 декабря 2023г. счет на оплату взносов за капитальный ремонт лифтов за период с января 2020 года по октябрь 2023 года. Оплата взносов за капитальный ремонт лифтов за вышеуказанный период администрацией района не производилась. Ответчиком взносы должны предъявляться для оплаты за капитальный ремонт общего имущества ежемесячно согласно постановлению администрации города Перми № от ДД.ММ.ГГГГ, а не за четыре года. Кроме того, срок исковой давности по закону, ст. 196 ГК РФ составляет три года. Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Перми от 20 декабря 2023 года №-уп за электронной подписью начальника департамента ФИО7 сообщил следующее, в соответствии с постановлением администрации города Перми от 02.11.2015 года N 898 «Об утверждении порядка уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, для которого определяется соразмерно площади помещений, принадлежащих на праве собственности городу Перми МКУ «Городская коммунальная служба» (далее - Учреждение) осуществляет ежемесячную уплату денежных средств на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.. . на основании платежного документа, предоставленного владельцем специального счета в соответствии со ст. 171 ЖК РФ. По данным Учреждения, платежный документ на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес> за муниципальные нежилые помещения общей площадью 799,2 кв.м. № от ДД.ММ.ГГГГ за январь-декабрь 2023 г. на сумму 165 746, 07 руб. был предоставлен в Учреждение от ТСЖ «ФИО5, 7» с увеличенным размером взноса на капитальный ремонт с апреля 2023 года, оплата по которому будет произведена в пределах кассового плана января 2024 года. Платежные документы по 

<

адрес> многоквартирного дома по 

<

адрес> общей площадью 47,80 кв.м. в адрес Учреждения не поступали. Сведения о площадях муниципальных нежилых помещений общей площадью 799,20кв.м и 

<

адрес>, общей площадью 47,80 кв.м. в МКД по 

<

адрес> предоставлены Департаментом имущественных отношений администрации города по данным реестра муниципального имущества города Перми. Считают, что при подсчете голосов следует исключить 908 кв.м. (голосов) — нежилые и жилое помещение собственников - органы местного самоуправления, имеются бюллетени на лиц, которые не являются собственниками квартиры, бюллетени на собственников, которые не голосовали и бюллетень не заполняли, бюллетени, по которым за собственников голосовали родственники, бюллетени, собственники которых не проживают в городе Перми или не проживают в доме, бюллетени, которые подписаны после подсчета голосов по бюллетеням, бюллетени, у которых не указана дата принятия решения, бюллетени, у которых не заполнены графы за, против, воздержался, неправомерно были учтены бюллетени, оформленные с нарушением требований п. 1, ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, а именно не раскрыты инициалы голосующих по квартирам, или отсутствие таких данных, имеется заполненный бюллетень от имени умершего собственника. При исключении из подсчета по голосованию - за, по 2, 3 решениям собрания указанные квадратные метры (голоса), кворум для принятия решений отсутствовал. На основании изложенного (л.д.226-233 т.1) истцы просят признать недействительными решения по вопросам № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес>, проведенных в форме очно-заочного голосования в период с 15 марта по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по причине отсутствия кворума.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, поддержала доводы письменного отзыва (л.д.108-112 т.1), пояснила, что в многоквартирном доме запланированы работы по ремонту лифтового оборудования в соответствии с региональной программой капитального ремонта, однако денежных средств размещенных на специальном счете для проведения капитального ремонта всех лифтов недостаточно. По этой причине было проведено общее собрание, которое было признано легитимным. После подсчета голосов и направления документов в ИГЖН, были найдены еще 36 подлинных бюллетеней, которые также были направлены на хранение в ИГЖН. Бюллетени были розданы собственникам, каким образом они заполнялись ей не известно, она не согласна с доводами истцов, что бюллетени были ею подделаны. 

Выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:….

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3, 4, 5 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.ч. 1, 1.1, 2, 3, 5, 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 

В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. 

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. 

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания. 

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (в случае проведения голосования опросным путем), либо в порядке, предусмотренном статьей 47.1 настоящего Кодекса (в случае проведения голосования с использованием системы). 

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". 

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч. 1, 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:…

2) принято при отсутствии необходимого кворума; 

Материалами дела установлено, что собственником ? доли в праве на 

<

адрес> является ФИО1, собственником 

<

адрес> является ФИО3, собственником ? доли в праве на 

<

адрес> является ФИО4, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-20).

ФИО2 являлась инициатором общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, которое было проведено в период с 15.03.2023г. по 15.04.2023г. в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сообщения о проведении собрания: форма проведения собрания: очно-заочное голосование; очное обсуждение вопросов состоится 15.03.2023 в 18-30 час. Офис ТСЖ ФИО5,7, бюллетени передаются до 21-00 час. ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> офис ТСЖ в часы приема председателя либо через ящик для сдачи показаний ИПУ (счетчиков) воды до 15.04.2023.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в ИГЖН в собрании приняли участие собственники помещений в количестве 208 человек, обладающие 7 802 голосами (кв.м.), что составляет 87% от общего числа голосов всех помещений в многоквартирном доме. Кворум, необходимый для принятия решений по вопросам очередного общего собрания собственников помещений имеется.

Повестка дня общего собрания по вопросам № и №:

2) Утверждение дополнительного сбора в фонд капремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> в размере 09 рублей 31 копеек с 1 кв.м. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

3) Наделение полномочиями ТСЖ «ФИО5, 7» на выставление квитанций собственникам помещений, на оплату доп.сбора в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно вышеуказанному протоколу по итогам голосования были приняты решения по 2 вопросу повестки дня: за - 6 133 голосов, 68%, против – 1 494 голосов, 16%, воздержался – 175 голосов, 2%; по 3 вопросу: за – 6 133 голосов, 68%, против – 1 549 голосов, 17%, воздержался – 121 голосов, 1%.

Данный протокол подписан председателем общего собрания собственников ФИО2, секретарем общего собрания собственников Свидетель №1

Суду ИГЖН Пермского края представлены документы, которые после проведения собрания были предоставлены им для хранения 25.04.2023г., а именно оригинал протокола общего собрания собственников помещений ТСЖ «ФИО5, 7» от 15.04.2023, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений МКД, оригиналы бюллетеней собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, включая 36 бюллетеней представленных 25.08.2023г. (л.д.124-125 т.1).

Суду ответчиком представлен Протокол № от 15.04.2023, согласно которого в собрании приняли участие собственники помещений в количестве 244 человек, обладающие 7 664,57 голосами (кв.м.), что составляет 85,23% от общего числа голосов всех помещений в многоквартирном доме. Кворум, необходимый для принятия решений по вопросам очередного общего собрания собственников помещений имеется.

Повестка дня общего собрания по вопросам № и №:

2) Утверждение дополнительного сбора в фонд капремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> в размере 09 рублей 31 копеек с 1 кв.м. сроком до 31.05.2026.

3) Наделение полномочиями ТСЖ «ФИО5, 7» на выставление квитанций собственникам помещений, на оплату доп.сбора в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно вышеуказанному протоколу по итогам голосования были приняты решения по 2 вопросу повестки дня: за - 6 107,62 голосов, 67,92%, против – 1 400,06 голосов, 15,57%, воздержался – 156,9 голосов, 1,74%; по 3 вопросу: за – 6 107,62 голосов, 67,92%, против – 1 448,66 голосов, 16,11%, воздержался – 108,3 голосов, 1,2%.

Данный протокол подписан председателем общего собрания собственников ФИО2, секретарем общего собрания собственников Свидетель №1

Истцы, оспаривая принятые собственниками многоквартирного дома решения, в обоснование требований о недействительности решений собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, указывают, что кворум отсутствовал, большинство собственников помещений многоквартирного дома в собрании не участвовали, бюллетени голосования не подписывали, подписи могли быть сфальсифицированы. 

Так, в своих пояснениях истцы указывают, что подлежат исключению 1076,90 кв.м. голосов, которыми обладает орган местного самоуправления, бюллетень подписан неизвестным лицом, доверенности нет, представитель администрации не уведомлен о собрании; исключаются из подсчета бюллетеней, которые обнаружены ответчиком 25.08.2023 и направлены в жилищную инспекцию без измененного протокола, а именно: 

<

адрес> -77,9 кв.м., 

<

адрес> – 49,1 кв.м., 

<

адрес> - 18,02 кв.м., 

<

адрес> - 15,98 кв.м., 

<

адрес> - 49,60 кв.м., 

<

адрес> - 39,90 кв.м., 

<

адрес> - 32,74 кв.м., 

<

адрес> - 49,6 кв.м., 

<

адрес> - 20,47 кв.м., 

<

адрес> - 16,40 кв.м., 

<

адрес> -49,3 кв.м., 

<

адрес> - 49,6 кв.м., 

<

адрес> - 12,28 кв.м., 

<

адрес> – 62,1 кв.м., 

<

адрес> -48,30 кв.м., 

<

адрес> - 24,45 кв.м., 

<

адрес> - 24,46 кв.м., 

<

адрес> – 44,19 кв.м.; в ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности на жилое помещение: на имя ФИО8 

<

адрес> - 79,8 кв.м., на имя ФИО9 

<

адрес> - 9,01 кв.м., на имя ФИО10 

<

адрес> - 48,70 кв.м.; даты на бюллетенях учинены после подсчета голосов: 

<

адрес> - 9,01 кв.м., 

<

адрес> - 16,37 кв.м., 

<

адрес> - 52,9 кв.м., 

<

адрес> - 49,30 кв.м.; отсутствуют в бюллетенях даты принятия решения: 

<

адрес> — 80,2 кв.м., 

<

адрес> - 32,80 кв.м.; не раскрыты инициалы голосующего: 

<

адрес> - 78,50 кв.м.; собственник ФИО11 

<

адрес> - 79,70 кв.м. не голосовала за нее расписалось неизвестное лицо ФИО211, доверенности на представительство нет; подлежат исключению бюллетени, в которых подделаны подписи - на ФИО97 - 

<

адрес>, бюллетень на умершего ФИО12 - 

<

адрес>; имеются бюллетени на собственников, которые не голосовали, бюллетень не заполняли: 

<

адрес> ФИО13 - 32,60 кв.м., 

<

адрес> ФИО14 - 24,95 кв.м., 

<

адрес> ФИО15 - 31,25 кв.м., ФИО16 - 31,25 кв.м., 

<

адрес> ФИО17 - 12,30 кв.м., ФИО6 - 12,30 кв.м., ФИО280 — собственник нежилого помещения, 23 кв.м. (собственники квартир заявили о нарушении своих прав в подложности подписей через письменные отметки, что не голосовали, не их подписи, указав номера своих телефонов на обороте копий бланков бюллетеней); имеются бюллетени, по которым за собственников голосовали родственники: 

<

адрес> ФИО18, подпись и расшифровка подписи учинена женой ФИО8 - 49,5 кв.м. исключаются из подсчета голосов; имеются бюллетени, собственники не проживают в городе Перми, или не проживают в доме, отсутствуют доверенности: 

<

адрес> - ФИО19 - 62,9 кв.м., ФИО20 (

<

адрес>) устно по телефону подтвердила, что расписалась в бюллетене за дочь, документов на представительство не имеется, 

<

адрес> — ФИО22, ФИО23, ФИО24 - 46,12кв.м.

В подтверждение доводов истцов по их ходатайству судом была допрошена свидетель ФИО97 которая показала, что о собрании 15 апреля по вопросу дополнительного сбора на капитальный ремонт не знала, бюллетеней не было, она бюллетени не заполняла, подпись не ставила. Муж и дети тоже бюллетени не получали и не голосовали. В квартире не проживают, появляются раз в неделю.

Также по ходатайству истцов была допрошена свидетель Свидетель №1, которая показала, что за 10 дней вывешивается повестка собрания, где указано кого предлагают в качестве председателя, секретаря, кто может войти в состав счетной комиссии. На очной части по ним не было никаких возражений. Подсчет голосов велся по единой инструкции, которая установлена ЖК РФ. Ей не известно кто подделывал бюллетени, может лишь рассказать, как проводилась процедура. Поскольку бюллетени часто доставали из почтовых ящиков, к ней стали обращаться некоторые жители за бюллетенями. Часть бюллетеней раздала она. Потом пошел слух о том, что она стоит и насильно заставляет голосовать определенным образом, хотя она всего лишь разъясняла содержание бюллетеня по пунктам тем, кому это было необходимо. После этого она снова стала раскладывать бюллетени по ящикам. После она доставала бюллетени из ящика для показаний счетчиков, куда их складывали жильцы, и складывала в отдельную коробку. ФИО2 считала бюллетени за компьютером. Бюллетени были у нее (свидетеля), она называла номер квартиры, фамилию и результаты голосования, не обращая внимания на дату и подписи. На отсутствие документов на представление интересов органов местного самоуправления она не обращала на это внимания. Ей не известно, кто передал бюллетень на умершего ФИО25 из 

<

адрес>. К собственникам 

<

адрес> она подходила с просьбой сдать бюллетень, но дочь Ирина сказала, что бюллетень разрисовал ребенок и попросила еще, у них ящик не закрывается. В группе истцы неверно истолковали ее послание. Там она говорила о том, что четвертый лифт не учитывается, поскольку дело по вопросу дополнительного сбора находится в суде и все зависит от решения суда. В случае признания дополнительного сбора незаконным, они его отменят и деньги вернут обратно жителям.

Анализируя вышеуказанные нормы права по вопросу кворума, легитимности собрания, порядка голосования и подсчета голосов, а также анализируя представленные суду решения собственников (бюллетени), суд не может согласиться с доводами истцов о том, что кворум для принятия решений на общем собрании собственников МКД по ул. ФИО5, 7 по вопросам № и № отсутствовал.

Суд проанализировал решения собственников (бюллетени), которые были соотнесены с выписками о зарегистрированных правах собственности, представленных Росресстром, сведениями о собственности, представленных ЦТИ, сведениями из реестра муниципального имущества, сведениями об общей площади жилых и нежилых помещений. При определении площади суд принимает во внимание Справку ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 07.09.2023г., согласно которой по данным последних технических инвентаризаций площадь здания Лит.А (с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками), расположенного по адресу: 

<

адрес> и входящих в его состав жилых и нежилых помещений составляет – 10647,6 кв.м., в том числе: общая площадь нежилых помещений на дату технической инвентаризации 15.01.2013 года – 1042 кв.м.; общая площадь квартир на дату технической инвентаризации – 7959,8 кв.м. Таким образом, площадь жилых и нежилых помещений дома для подсчета кворума составляет – 9001,8 кв.м. Следует также отметить, что при расчете кворума суд исходит из того, что при наличии в квартире совместной собственности, то применительно к ст. 253 ГК РФ любой собственник вправе принять участие в голосовании при этом голос считается от всего права общей собственности; при наличии квартиры в долевой собственности, каждый собственник вправе принять участие в голосовании при этом голос считается пропорционально его доле в праве общей долевой собственности; при наличии несовершеннолетнего собственника его интересы представляет законный представитель; подсчет голоса по бюллетеню, если голосовал представитель собственника, возможен при наличии доверенности; сведения о собственниках жилых и нежилых помещений МКД на дату принятия решений общего собрания собственников и площади помещений для расчета кворума применяются исходя из сведений Росреестра и данных, в том числе, технического учета ЦТИ ПК, в связи с чем бюллетени, заполненные не собственниками на дату проведения собрания, к подсчету кворума не принимаются. 

Таким образом, из представленных решений собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> для подсчета кворума судом принято во внимание следующие:

№ кв.

ФИО собственников на момент голосования (из сведений Росреестра и ЦТИ)

Доля в праве

Общая площадь квартиры (комнаты, нежилого помещения)

Кто фактически голосовал на собрании 

Площадь для подсчета кворума

кв.м.

ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО27 

Эдуард Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ

2/9

1/4

1/12

4/9

77.9

ФИО30 

2 за

3 за

ФИО26

2 за

3 за

ФИО29

2 за

3 за

ФИО28

2 за

3 за

77,9

ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

2/3

49.1

ФИО31

2 против

3 против

ФИО32

2 против

3 против

49,1

ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ

100

55.1

ФИО33

2 за

3 за

55,1

ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ

100

61.3

ФИО34

2 за

3 за

61,3

80

-

49.1

-

47.8

-

ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ

Общая долевая собственность, доля в праве 14/16 в

общую совместную собственность

1/16

1/16

61.3

ФИО36

2 против

3 против

ФИО35

2 против

3 против

61,3

ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ

100

80.4

ФИО38

2 за

3 за

80,4

ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ

100

48,3

ФИО39

2 за

3 за

48,3

ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ

100

48.1

ФИО40

2 за

3 за

48,1

-

ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ

100

79.5

ФИО41

2 за

3 за

79,5

ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО43 (так в выписке), ДД.ММ.ГГГГ

ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ

1/4

1/4

1/4

1/4

49.1

ФИО45

2 за

3 за

ФИО44

2 за

3 за

ФИО42

2 за

3 за

36,825

ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

2/3

49

ФИО47

2 за

3 за

ФИО46

2 за

3 за

49

ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

60.1

ФИО49

2 за

3 за

ФИО48

2 за

3 за

60,1

По ЦТИ ФИО50,

ФИО8,

ФИО51

Договор безвозмездной передачи в совместную собственность 

79.8

ФИО8

2 за

3 за

79,8

ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ

100

49.5

ФИО18

2 за

3 за

49,5

ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ

100

48.7

ФИО52

2 за

3 за

48,7

ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

60.2

ФИО53

2 за

3 за

ФИО54

2 за

3 за

60,2

ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ

100

79.4

ФИО55

2 за

3 за

79,4

48.4

-

ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ

100

49.3

ФИО56

2 за

3 за

49,3

ФИО57 ДД.ММ.ГГГГ

100

59.4

ФИО57

2 воздержался

3 воздержался

59,4

ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ

7/9

1/9

1/9

81.1

ФИО59

2 за

3 за

ФИО58

2 за

3 за

72,09

48.7

-

ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО74 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

48.7

ФИО61

2 за

3 за

16,23

ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО64, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

60.1

ФИО64

2 за

3 за

ФИО63

2 за

3 за

60,1

ФИО65, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО66, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ

1/5

1/5

1/5

1/5

1/5

79.9

ФИО66

2 за

3 за

ФИО67

2 за

3 за

ФИО65

2 за

3 за

ФИО68

2 за

3 за

63,92

ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО71, ДД.ММ.ГГГГ

2/3

1/3

48.8

ФИО70

2 за

3 за

ФИО71

2 за

3 за

48.8

ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ

100

49.6

ФИО72

2 за

3 за

49,6

ФИО60 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО74 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ

1/5

4/15

1/5

4/15

60.4

ФИО73

2 за

3 за

ФИО61

2 за

3 за

ФИО60

2 за

3 за 

ФИО74

2 за

3 за

52,35

ФИО75, ДД.ММ.ГГГГ

100

78.5

ФИО75

2 за

3 за

78,5

ФИО76, ДД.ММ.ГГГГ

100

47.5

ФИО76

2 за

3 за

47,5

ФИО77, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО78, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО79, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

49.8

ФИО79

2 против

3 против

ФИО78

2 против

3 против 

ФИО77 

2 против

3 против 

49,8

ФИО80 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО81, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

60.3

ФИО82

2 против

3 против

20,1

52.1

-

ФИО84, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

2/3

48.9

ФИО13

2 за

3 за

32,6

ФИО85, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

100

30,6

ФИО85

2 за

3 за

30,6

79.7

-

-

ФИО86 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО87, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

48.8

ФИО87 2 за

3 за

ФИО86

2 за 

3 за

48,8

ФИО88, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО89, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

48.9

ФИО90

2 воздержалась

3 воздержалась

ФИО89

2 воздержалась

3 воздержалась

48,9

79.8

-

61.5

-

ФИО91, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО92 ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

49.2

ФИО91

2 за

3 за

ФИО92

2 за

3 за

49,2

ФИО93, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО94, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО95, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО83, ДД.ММ.ГГГГ

1/4

1/4

1/4

1/4

49.6

ФИО93

2 за

3 за

ФИО94

2 за

3 за

ФИО95

2 за

3 за

ФИО83

2 за

3 - за 

49,6

ФИО96, ДД.ММ.ГГГГ

1/4

80.9

ФИО96

2 против

3 против

20,22

ФИО98, ДД.ММ.ГГГГ

100

62.9

ФИО98

2 за 

3 за

62,9

ФИО99, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО100, ДД.ММ.ГГГГ

1/10

9/10

46.6

ФИО100

2 за

3 за

ФИО99

2 за

3 за

46,6

ФИО101, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО102, ДД.ММ.ГГГГ

Общая совместная собственность

49.6

ФИО101

2 против

3 против

49,6

81.3

-

ФИО103, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО106, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

63

ФИО103

2 за

3 за

ФИО106

2 за

3 за

31,5

ФИО107, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО108, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

49.1

ФИО108

2 за

3 за

ФИО107

2 за

3 за

49,1

ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО109, ДД.ММ.ГГГГ

Общая совместная собственность

49.9

ФИО109

2 за

3 за

ФИО14

2 за

3 за

49,9

ФИО110, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО110, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО97, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО111, ДД.ММ.ГГГГ

1/4

1/4

1/4

1/4

79.8

ФИО111

2 за

3 за

19,95

ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ,

100

62.9

ФИО19

2 за

3 за

62,9

ФИО112, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

48.9

ФИО20

2 за

3 за

ФИО112 

2 за

3 за

48,9

ФИО113, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО114, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО104, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО105, ДД.ММ.ГГГГ

Общая долевая собственность, доля в праве 2/3 в

совместной собственности

1/6

1/6

49.7

ФИО113

2 за

3 за

49,7

ФИО115, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО116, ДД.ММ.ГГГГ

1/4

3/4

80.5

ФИО116

2 за

3 за

ФИО115

2 против

3 против

80,5

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

100

62.5

ФИО1

2 против

3 против

62,5

ФИО117, ДД.ММ.ГГГГ

100

48.9

ФИО117

2 за

3 за

48,9

ФИО118, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО119, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО120, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

49.1

ФИО119

2 за

3 за

ФИО118

2 за

3 за

32,73

ФИО121, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО122, ДД.ММ.ГГГГ

Общая совместная собственность

80.2

ФИО121

2 за 

3 за

80,2

ФИО123, ДД.ММ.ГГГГ

100

62.5

ФИО123

2 за

3 за

62,5

49.1

-

ФИО124, ДД.ММ.ГГГГ

100

49.4

ФИО124

2 за

3 за

49,4

ФИО125, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО126, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО127, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО129, ДД.ММ.ГГГГ

1/4

1/4

1/4

1/4

79.9

ФИО130

2 против

3 против

ФИО129

2 против

3 против

39,95

ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

61.9

ФИО15

2 за

3 за

ФИО16

2 за

3 за

61,9

ФИО131, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО132, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО133, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

49.1

ФИО131

2 за

3 за

ФИО133

2 за

3 за

ФИО132

2 за

3 за

49,1

ФИО134, ДД.ММ.ГГГГ

100

49.6

ФИО134

2 за

3 за

49,6

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ

100

79.9

ФИО2

2 за

3 за

79,9

ФИО135, ДД.ММ.ГГГГ

100

47.7

ФИО135

2 за

3 за

47,7

ФИО136, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО128, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО137, ДД.ММ.ГГГГ

1/4

1/4

1/2

60.5

ФИО128

2 против

3 против

ФИО136

2 против

3 против

ФИО137

2 против

3 против

60,50

ФИО138 ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

47.9

ФИО139

2 за

3 за

Свидетель №1

2 за

3 за

47,9

ФИО140, ДД.ММ.ГГГГ

100

48.3

ФИО140

2 за

3 за

48,3

По ЦТИ

ФИО141

ФИО142

ФИО143

ФИО140

ФИО144 

Договор безвозмездной передачи в совместную собственность

62

ФИО140

2 за

3 за

ФИО145

2 против

3 против

62

ФИО146, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО147 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО148

ФИО149, ДД.ММ.ГГГГ

1/4

1/4

1/4

1/4

61.2

ФИО146

2 за

3 за

ФИО149

2 за

3 за

ФИО150

2 за

3 за

45,9

По ЦТИ

ФИО151 

Анна Николаевна

100

48.1

ФИО151

2 против

3 против

48,1

ФИО152, ДД.ММ.ГГГГ

100

51.9

ФИО152

2 против

3 против

51,9

ФИО153 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО154, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО155, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

64.4

ФИО153

2 за

3 за

ФИО154

2 за

3 за

ФИО155

2 за

3 за

64,4

ФИО156, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО157 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО158, ДД.ММ.ГГГГ

1/4

1/4

1/2

61.2

ФИО156

2 против

3 против

ФИО159

2 против

3 против

ФИО157

2 против

3 против

61,2

ФИО160, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО161, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО162, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

49.2

ФИО160

2 за

3 за

ФИО162

2 за

3 за 

ФИО161

2 за

3 за 

49,2

По ЦТИ

ФИО163

ФИО164

ФИО165

Степанович 

Договор безвозмездной передачи в совместную собственность

49.5

ФИО163

2 против

3 против

-

ФИО166, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО167, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО168 ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

61.4

ФИО168

2 против

3 против

ФИО169 

2 против

3 против

ФИО170 

2 против

3 против

61,4

ФИО171, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО172, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО171, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО173, ДД.ММ.ГГГГ

1/4

1/4

1/4

1/4

62

ФИО171

2 за

3 за

ФИО171

2 за

3 за

ФИО173

2 за

3 за

ФИО172

2 за

3 за

62

ФИО174, ДД.ММ.ГГГГ

100

48.8

ФИО174

2 за

3 за

48,8

48.9

-

ФИО175, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО176, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО177, ДД.ММ.ГГГГ

1/4

1/4

1/2

60.9

ФИО177

2 за

3 за

ФИО175

2 за

3 за

ФИО176

2 за

3 за

60,9

По ЦТИ

ФИО178

ФИО179

ФИО180

ФИО181

Договор безвозмездной передачи в совместную собственность

60.9

ФИО178

2 против

3 против

ФИО182

2 против

3 против

ФИО183

2 против

3 против

ФИО181

2 против

3 против

60,9

ФИО184, ДД.ММ.ГГГГ

100

49.1

ФИО184

2 за

3 за

49,1

ФИО185, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО186, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО187, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО188, ДД.ММ.ГГГГ

1/4

1/4

1/4

1/4

49.3

ФИО187

2 за

3 за

ФИО188

2 за

3 за

24,65

По ЦТИ

ФИО189

ФИО190

ФИО191

ФИО121

Договор безвозмездной передачи в совместную собственность

61.9

ФИО189

2 против

3 против

ФИО190

2 против

3 против

ФИО191

2 против

3 против

61,9

ФИО192, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО193, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

66.2

ФИО193

2 за

3 за

ФИО192

2 за

3 за

66,2

ФИО194, ДД.ММ.ГГГГ

100

49

ФИО194

2 за

3 за

49

ФИО195, ДД.ММ.ГГГГ

100

53.4

ФИО195

2 за

3 за

53.4

ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО196, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ,

1/4

1/4

1/4

1/4

61.5

ФИО22

2 за

3 за

ФИО24

2 за

3 за

ФИО196

2 за

3 за

ФИО23

2 за

3 за

61,5

ФИО197, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО198, ДД.ММ.ГГГГ

Общая совместная собственность

61.8

ФИО198

2 за

3 за

ФИО197

2 за

3 за

61,8

ФИО200, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО201, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

53.1

ФИО201

2 против

3 против

ФИО200

2 против

3 против

53,1

ФИО202, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО203, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО204, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО205, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО206, ДД.ММ.ГГГГ

1/20

1/20

1/4

1/4

1/4

49,6

ФИО203

2 за

3 за

ФИО206

2 за

3 за

ФИО204

2 за

3 за

ФИО202

2 за

3 за

29,76

ФИО207, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО208, ДД.ММ.ГГГГ

Общая совместная собственность

61

ФИО207

2 за

3 за

ФИО208

2 за

3 за

61

ФИО199 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО209, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО210, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО211, ДД.ММ.ГГГГ

1/5

1/5

1/5

2/5

61.9

ФИО211

2 за

3 за

ФИО210

2 за

3 за

ФИО199

2 за

3 за 

ФИО209

2 за

3 за

61,9

ФИО212, ДД.ММ.ГГГГ

100

52.9

-

ФИО213, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО214, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО215, ДД.ММ.ГГГГ

1/4

1/4

1/4

1/4

49.1

ФИО214

2 за

3 за

ФИО213

2 за

3 за

ФИО215

2 за

3 за

36,825

ФИО216, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО217, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

2/3

62.4

ФИО217

2 за

3 за

41,6

-

ФИО218, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО219, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

49.4

ФИО219 ы

2 против

3 против

ФИО218

2 против

3 против

49,4

ФИО220, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО221, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

62.1

ФИО220

2 за

3 за

ФИО221

2 за

3 за

62,1

ФИО222, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО223, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

48.3

ФИО222

2 за

3 за

ФИО223

2 за

3 за

48,3

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

100

48.7

ФИО3

2 против

3 против

48,7

ФИО224, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО225, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО226, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО227, ДД.ММ.ГГГГ

3/10

1/5

1/5

1\5

60.1

ФИО224

2 против

3 против

ФИО225

2 против

3 против

30,05

-

ФИО228, ДД.ММ.ГГГГ

100

48.6

ФИО228

2 воздержался

3 против

-

-

ФИО229, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО230, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО231, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО232, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО233, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО234, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО235 Артём ФИО326, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО236, ДД.ММ.ГГГГ

1/8

1/8

1/8

1/8

1/8

1/8

1/8

1\8

60.1

ФИО234

2 за 

3 за

ФИО231

2 за 

3 за

ФИО229

2 за 

3 за

ФИО230

2 за 

3 за

ФИО233

2 за 

3 за

ФИО232

2 за 

3 за

45,075

По ЦТИ

ФИО237,

ФИО238

ФИО239

Договор безвозмездной передачи в собственность

60,3

ФИО240 

2 против

3 против

60,3

ФИО241, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО242, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

48.9

ФИО241

2 за

3 за

24,45

ФИО243, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО244, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

49.1

ФИО243

2 против

3 против

ФИО244

2 против

3 против

49,1

ФИО245, ДД.ММ.ГГГГ

100

64.6

ФИО245 

2 за 

3 за

64,6

ФИО246, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО247, ДД.ММ.ГГГГ

Общая совместная собственность

62.2

ФИО246

2 против

3 против

ФИО247

2 против

3 против

62,2

ФИО249, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО250, ДД.ММ.ГГГГ

Общая совместная собственность

48.6

ФИО249

2 против

3 против

ФИО250

2 против

3 против

48,6

ФИО251, ДД.ММ.ГГГГ

100

48.9

ФИО251

2 за 

3 за

48,9

ФИО252, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО253, ДД.ММ.ГГГГ

Общая совместная собственность

61.8

ФИО253

2 против

3 против

ФИО252

2 против

3 против

61,8

-

ФИО254, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО255, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО248, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО257, ДД.ММ.ГГГГ

5/12

1/12

1/12

5/12

48.9

ФИО254

2 за

3 за

ФИО248

2 за

3 за

ФИО255

2 за

3 за

ФИО257

2 за

3 за

48,9

ФИО258, ДД.ММ.ГГГГ

100

53

ФИО258

2 за

3 за

53

ФИО259, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО260, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО261, ДД.ММ.ГГГГ

1/3

1/3

1/3

60.3

ФИО261

2 против

3 против

ФИО260

2 против

3 против

40,1

ФИО262

ДД.ММ.ГГГГ

100

64.6

ФИО262

2 за

3 за 

64,6

ФИО263, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО256, ДД.ММ.ГГГГ

9/10

1/10

49.1

ФИО263

2 за

3 за

44,19

ФИО264, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО265, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

53.4

ФИО265

2 против

3 против

ФИО264

2 против

3 против

53,4

ФИО266, ДД.ММ.ГГГГ

100

60

ФИО266

2 за

3 за

60

ФИО267, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО268, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО269, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО270, ДД.ММ.ГГГГ

1/4

1/4

1/4

1/4

60.8

ФИО267

2 против

3 против

ФИО268

2 против

3 против

ФИО269

2 против

3 против

ФИО270

2 против

3 против

60,8

ФИО271, ДД.ММ.ГГГГ

100

49.3

ФИО271

2 за

3 за

49,3

-

ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО272, ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО273, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО274, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ

1/5

1/5

1/5

1/5

1/5

61.5

ФИО273

2 за

3 за

ФИО272

2 за

3 за

ФИО274

2 за

3 за

ФИО17

2 за

3 за

ФИО6

2 за

3 за

61,5

ФИО275, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО276, ДД.ММ.ГГГГ

1/2

1/2

61.6

ФИО275

2 против

3 против

ФИО276 

2 против

3 против

61,1

ФИО277, ДД.ММ.ГГГГ

100

49.8

ФИО277

2 за

3 за

49,8

ФИО278, ДД.ММ.ГГГГ

100

49.1

ФИО278

2 за

3 за

49,1

ФИО279, ДД.ММ.ГГГГ

100

59.1

ФИО279

2 за

3 за

59,1

59:01:4211197

:1446

662,6 

---

-

59:01:4211197

:1447

452 

---

-

59:01:4211197

:1448

367.9 

---

-

59:01:4211197

:1485

Администрация Мотовилихинского района города

Перми

180.3 

-

59:01:4211197

:1498

93.7 

---

-

59:01:4211197

:1536

Муниципальное образование город Пермь 

13 

-

ФИО280 

Александр Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ, 

23 

ФИО280

2 за

3 за

23

59:01:4211197

:1572

Муниципальное образование 

город Пермь

11 

-

59:01:4211197

:1615

Муниципальное образование

город Пермь, 

202.6 

-

59:01:4211197

:1729

ФИО281, ДД.ММ.ГГГГ-

1/2 доли

ФИО282, ДД.ММ.ГГГГ – 

? доли

16,4

Голосовала ФИО281 

2 за

3 за

8,2

59:01:4211197

:1730

33,4 

-

59:01:4211197

:2196

ФИО281, 09.10.1968

5,8 

Голосовала ФИО281 

2 за

3 за

5,8

59:01:4211197

:2197

Муниципальное образование город Пермь

10,7 

-

59:01:4211197

:2198

Муниципальное образование город Пермь

12.3 

-

59:01:4211197

:2199

Муниципальное образование город Пермь

12,3 

-

59:01:4211197

:2200

Муниципальное образование город Пермь

31,7 

-

59:01:4211197

:2201

Муниципальное образование город Пермь

6.4 

-

59:01:4211197

:2202

Муниципальное образование город Пермь

6.2 

-

59:01:4211197

:2203

ФИО281, ДД.ММ.ГГГГ

7.5 

Голосовала ФИО281 

2 за

3 за

7,5

59:01:4211197

:2204

ФИО281, ДД.ММ.ГГГГ

9.3 

Голосовала ФИО281 

2 за

3 за

9,3

59:01:4211197

:2205

Муниципальное образование город Пермь

16.6 

-

При этом суд не принимает во внимание доводы истцов о том, что подписи от имени других собственников «подделаны», поскольку истцами достоверных и допустимых доказательств своим доводам не представлено и в частности, для подтверждения своих доводов истцы не воспользовались правом, предоставленным им ст. 

<

данные изъяты> 79 ГПК РФ, для назначения судебной почерковедческой экспертизы для определения отсутствия идентичности подписи, выполненной на оспариваемых бюллетенях, подписям собственников квартир.

Кроме того, сами собственники к истцам с самостоятельными требованиями не присоединились, решения собрания не оспаривают.

Суд при оценке доказательств наличия или отсутствия кворума соглашается с доводами истцов о непринятии бюллетеней подписанных без доверенностей, в том числе со стороны муниципального образования, подписанных не собственниками жилых и нежилых помещений или умершими собственниками, а также подписанными с датами после окончания проведения собрания, т.е. после 15.04.2023г. 

Вместе с тем, суд считает, что представленные бюллетени без дат не могут быть исключены из подсчета, поскольку истцами не представлено достоверных доказательств того, что бюллетени собственниками были заполнены после проведения собрания, ходатайств о назначении технической экспертизы по давности изготовления документа истцами также не заявлено, а собственники этих бюллетеней свои решения не оспорили. Не принят к подсчету и незаполненный бюллетень. Что касается бюллетеней заполненных собственниками с указанием неполных анкетных данных, то данные обстоятельства не могут быть приняты во внимание как исключающие возможность собственнику выразить свое мнение и принять решение по поставленным на повестку дня вопросам.

Таким образом, с учетом вышеуказанных бюллетеней принявшие участие в собрании собственники жилых помещений, обладающие голосами, составили 6245,465 кв.м. Учитывая, что площадь всех жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме согласно данных технической инвентаризации составляет 9001,8 кв.м., то в этом случае процент принявших участие в собрании составит 69,38%, а, следовательно, кворум для принятия собственниками решений, поставленных на голосование по повестке дня, на собрании имелся.

Как разъяснено в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

Исходя из того, что голос истцов при проведении собрания составляет 137,25 кв.м., который не мог повлиять на принятое решение. Доказательств того, что решение повлекло существенные неблагоприятные последствия для истцов суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. При этом суд не может отнести к неблагоприятным последствиям для истцов то обстоятельство, что собранием принято решение о капитальном ремонте общего имущества многоквартирного дома, а именно лифтового имущества, содержание которого возложено законом на собственников многоквартирного дома. 

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворению не подлежат

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании недействительными решения по вопросам № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 15 марта по 15 апреля 2023 года и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: