Дело № 2-2600/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Оренбург 

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи

Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре

ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5

ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО7, ФИО8 к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование указав, что они являются участниками общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 и ФИО8 принадлежат по 5/12 долей в праве собственности на указанный жилой дом каждой, право собственности приобретено в результате вступления в наследственные права после смерти ФИО3, умершего 29.01.2015 г., приобретшего 5/6 долей в праве собственности на указанный дом в результате вступления в наследственные права после смерти ФИО1.

ФИО7 принадлежит 1/6 доля в праве собственности на указанный жилой дом, приобретенная в результате вступления в наследство, открытое после смерти ФИО1 

Право собственности ФИО1 на указанный дом возникло до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

15 сентября 2016 года и 14.11.2017 года истцы обратились в Администрацию МО Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, и администрацию МО Оренбургский район Оренбургской области, соответственно, с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в общую долевую собственность бесплатно, на что 13 октября 2016 года получили отказ от администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет, где было указано, что представленные ими документ не подтверждают возникновение у ФИО1 права собственности на жилой дом. Ответ от администрации МО Оренбургский район не получен.

Считают данный отказ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно незаконным.

Право собственности ФИО1 на жилой дом было зарегистрировано на основании справки администрации Подгородне-Покровского сельсовета территориального органа муниципального образования «Оренбургский район» Оренбургской области № 07 от 09.02.2005 г. Таким образом, государственная регистрация права собственности ФИО1 носила правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.

Просят признать право собственности за ФИО5 на 5/12 долей, за ФИО8 на 5/12 долей, за ФИО7 на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, заявленным в иске.

Ответчики в судебное заседание представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Частью 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.07.2017)" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичное положение содержится и в ч. 2 ст. 271 ГК РФ, согласно которой при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером № и принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 – 5/12 долей, ФИО8 – 5/12 долей и ФИО7 – 1/6 доля в праве.

В соответствии с делом правоустанавливающих документов жилого дома с кадастровым номером № 5/6 долей на указанный жилой дом принадлежали ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1 Так же в порядке наследования после смерти ФИО3 право собственности приобрели ФИО5 и ФИО8 по 5/12 долей в праве указанного жилого дома каждая. ФИО7 приобрела право собственности на 1/6 долю в праве на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1

Что так же следует из наследственных дел, открытых после смерти ФИО3 и ФИО1

Согласно справке ГУП Оренбургской области «областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 04.02.2005 года за ФИО1 произведена регистрация жилого дома по адресу: 

<

...> на основании распоряжения администрации МО «Оренбургский район» от 28.01.2005 года №220-р.

В соответствии с записями в похозяйственной книге №6 Подгородне-Покровского сельсовета на 1976-1979 года в хозяйстве с лицевым номером 558 ФИО1 состояла в качестве члена семьи ФИО2 до его смерти в 1978 году, после чего была указана в качестве главы хозяйства.

Так же в похозяйственной книге №8 Подгородне-Покровского сельсовета на 1980-1982 года ФИО1 указана главой хозяйства по адресу 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах правообладателем спорного земельного участка до введения в действие земельного кодекса являлась наследодатель ФИО1

Судом установлено, что 15 сентября 2016 года и 14 ноября 2017 года истцы обратились в Администрацию МО Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, и администрацию МО Оренбургский район Оренбургской области, соответственно, с заявлениями о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в общую долевую собственность бесплатно, на что 13 октября 2016 года получили отказ от администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет, где было указано, что представленные ими документ не подтверждают возникновение у ФИО1 права собственности на жилой дом. Ответ от администрации МО Оренбургский район Оренбургской области не получен на момент вынесения решения суда.

Таким образом, спорный земельный участок сформирован и является объектом гражданских прав, истцы являются собственниками, расположенного на земельном участке дома, право собственности на указанный жилой дом первоначальным владельцем было приобретено до введения в законную силу действующего Земельного кодекса РФ, Администрация МО Оренбургский район оренбургской области ответ на заявление о предоставлении в общую долевую собственность спорного земельного участка истцам не представляет, чем нарушает права последних, в связи с чем суд приходит к вводу об удовлетворении исковых требований к администрации МО Оренбургский район в полном объеме и признании права собственности истцов на доли в праве на земельный участок в соответствии с распределением их долей в праве на жилой дом.

Так как администрация МО Подгородне-Покровский сельсовет не обладает полномочиями по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, то в удовлетворении исковых требований к ней следует отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, ФИО7, ФИО8 к администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 5/12 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым № №, площадью 1224 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на 5/12 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым № №, площадью 1224 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № №, площадью 1224 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО7, ФИО8 к администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области – отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности на доли в праве собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 09.01.2018 года

Судья Ж.В. Афанасьева