РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Иркутск 18 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Горбатько И.А., при секретаре Силивановой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Е.С.Г. к Администрации г. Иркутска, Т.А.С. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, земельный участок, признании права собственности на земельный участок и жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Е.С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Иркутска, Т.А.С. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, земельный участок, признании права собственности на земельный участок и жилое помещение.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, назначение –жилое, общей площадью 52,2 кв.м., литера А. Также собственником ? доли в праве на указанный жилой дом является Т.А.С.. Общему домовладению присвоен кадастровый №, инвентарный №, площадь 52,2 кв.м., в том числе жилая 35,7 кв.м., количество этажей – 1, материал стен – кирпичный, год завершения строительства – 1954 год. При этом, между собственниками, на протяжении всего периода времени, сложился порядок пользования жилым домом, с учетом технических характеристик помещения, расположения, площади, отдельных входов в помещения и земельным участком под ним

Истцу принадлежит 26 кв.м., состоящих из кухни площадью 5,6 кв.м., жилых комнат площадью 3,9 кв.м., и 16,5 кв.м., которым присвоен кадастровый №, кроме того, к дому пристроена веранда площадью 18,7 кв.м. Т.А.С. принадлежит 26,2 кв.м., состоящих из кухни площадью 10,9 кв.м., жилых комнат площадью 4,9 кв.м., и 10,4 кв.м., которым присвоен кадастровый №, холодный пристрой площадью 11,0 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка и реконструкция домовладения, расположенного по адресу: Адрес, на 1 этаже: ранее жилая комната площадью 16,5 кв.м. осталась жилой комнатой площадью 20,3 кв.м. - увеличена за счет уменьшения помещения кухни, сноса печки, переоборудована в туалет; ранее жилая комната площадью 3,9 кв.м. переоборудована в совмещенный санузел площадью 4,7 кв.м; на месте веранды осуществлен капитальный пристрой состоящий из коридора площадью 17,4 кв.м. с установленной лестницей на второй этаж и кухней площадью 22,6 кв.м., пристроена веранда площадью 2,2 кв.м. Над ранее существующим строением площадью 26,6 кв.м. и капитальным пристроем надстроен второй этаж: коридор площадью 5,3 кв.м., помещение площадью 2,8 кв.м., жилая комната площадью 11,7 кв.м., жилая комната 14,1 кв.м., жилая комната площадью 27,1 кв.м., всего общей площадью 128,7 кв.м., в том числе жилая 73,2 кв.м. Названные улучшения произведены истцом без получения соответствующего разрешения. Истец, желая узаконить самовольно проведенную перепланировку и реконструкцию, обращалась в администрацию г. Иркутска, в устной форме ей отказано, рекомендовано обратиться в судебные органы.

В целях проверки состояния конструктивных элементов домовладения, соответствия требованиям СНиП и градостроительным нормам, истец обратилась к эксперту ООО «СибрегионЭксперт+» Г.И.В. о проведении строительно-технического исследования своей перепланированной и реконструированной части жилого дома, по результатам которого 27.04.2020 специалистом составлено заключение №. Экспертом, после исследования объекта, сделаны выводы о том, что конструкции жилого дома, выполнены с надлежащим качеством, находятся в состоянии обеспечивающим безопасность при эксплуатации в соответствии с назначением. Повреждений несущих элементов нет. Конструктивные элементы находятся в исправном состоянии. Материалы, использованные при строительстве, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Жилой дом соответствует строительным, градостроительным, пожарным, экологическим и санитарным нормам и правилам, является безопасным для эксплуатации, пригодным для проживания.

В целях подтверждения соблюдения норм пожарной безопасности, истец обратилась в Федеральное государственное бюджетное учреждение судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Иркутской области (ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Иркутской области), специалистом Х.П.С. 28.04.2020 осуществлено исследование перепланированной и реконструированной части жилого дома, составлено техническое заключение, сделан вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес (номера помещений 1-5 ПП 1 этажа, 6-10 на ПП 2 этажа технического паспорта от 27.03.2020), соответствуют обязательным требованиям пожарной безопасности.

Земельный участок, на котором расположено самовольно возведенное строение, принадлежит истцу на праве общей долевой собственности - доля в праве 1/2. Все строения возведены строго в границах земельного участка, находящегося в пользовании истца.

С учетом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, закрепленного земельным законодательством, истец полагает, что одновременно с разделом жилого дома возможно разделить и земельный участок под ним.

В связи с тем, что границы общего земельного участка, составляющего 589 кв.м., с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством, из данного земельного участка образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, 299 кв.м, и 290 кв.м., установлены границы участков, при этом право собственности на них не зарегистрировано, ввиду долевого владения общедомовым имуществом.

Между собственниками домовладения по адресу: Адрес, сложился определенный порядок пользования жилыми помещения, в соответствии с которым Е.С.Г. занимает изолированную часть жилого дома, имеющую отдельный вход и состоящих помещений общей площадью 128,7 кв.м., в том числе жилой 73,2 кв.м.

Истец просит сохранить в жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, в реконструированном состоянии. Выделить в натуре Е.С.Г., блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), расположенного по адресу: Адрес, состоящий из помещений: на 1 этаже: помещение № – жилая комната, площадью 20,3 кв.м., помещение № – совмещенный санузел, площадью 4,7 кв.м., помещение № – туалет, площадью 2,7 кв.м., помещение № – коридор, площадью 17,4 кв.м., помещение № – кухня, площадью 22,6 кв.м; на 2 этаже: помещение № – коридор, площадью 5,3 кв.м., помещение № – помещение, площадью 2,8 кв.м., помещение № – жилая комната, площадью 11,7 кв.м., помещение № – жилая комната, площадью 14,1 кв.м., помещение № – жилая комната, площадью 27,1 кв.м., всего общей площадью 128,7 кв.м., в том числе жилой площади – 73,2 кв.м. Признать за Е.С.Г., право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), расположенного по адресу: Адрес, состоящий из помещений: на 1 этаже: помещение № – жилая комната, площадью 20,3 кв.м., помещение № – совмещенный санузел, площадью 4,7 кв.м., помещение № – туалет, площадью 2,7 кв.м.., помещение № – коридор, площадью 17,4 кв.м., помещение № – кухня, площадью 22,6 кв.м; на 2 этаже: помещение № – коридор, площадью 5,3 кв.м., помещение № – помещение, площадью 2,8 кв.м., помещение № – жилая комната, площадью 11,7 кв.м., помещение № – жилая комната, площадью 14,1 кв.м., помещение № – жилая комната, площадью 27,1 кв.м., всего общей площадью 128,7 кв.м., в том числе жилой площади – 73,2 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Адрес. Признать за Е.С.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, площадью 299 кв.м., кадастровый №, прекратив право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, площадью 589 кв.м., кадастровый №.

Истец Е.С.Г., представитель истца Е.А.В., допущенный к участию в деле в качестве представителя истца на основании устного заявления истца, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Т.А.С. в судебном заседании исковые требования признала, указав при этом, что спора относительно сложившегося порядка домовладения, не имеется. Мероприятия по реконструкции части домовладения, находящейся в пользовании истца Е.С.Г., производились с ее согласия, каких-либо претензий к истцу не имеет.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска Т.О.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в предварительном судебном заседании представителем Администрации г. Иркутска представлен письменный отзыв, в котором отражена правовая позиция по заявленному спору. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Администрации г. Иркутска, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы участников судебного разбирательства, изучив материалы гражданского дела, исследовав имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.ч. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170).

На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По смыслу вышеприведенных положений закона решение о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения принимается собственником данного жилого помещения, в случае самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе требовать сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство или реконструкцию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (переустройство), если отсутствуют данные, свидетельствующие о том, что именно этим постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Отсутствие разрешения на строительство либо акта о вводе в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, являются Е.С.Г. и Т.А.С. в размере по 1/2 доли на каждую, а также на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 589 кв.м., из которого образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, площадью 299 кв.м. и 290 кв.м. соответственно, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Право собственности на указанные земельные участки не зарегистрировано ввиду долевого владения общедомовым имуществом.

Доли сособственников в жилом доме фактически представляют собой два самостоятельных, изолированных жилых блока. Между сторонами сложился фактический порядок пользования домом, который ни одной из сторон не оспаривается.

Истцом в целях улучшения жилищных условий выполнены работы по перепланировке и переустройству в жилом доме, расположенном по адресу: Адрес.

Согласно строительно-техническому экспертному исследованию № ООО «СибРегионЭксперт+» от 27.04.2020 самовольно выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме (литер А), расположенный по по адресу: Адрес, соответствует действующим строительным, градостроительным, пожарным, экологическим и санитарным нормам и правилам. Конструкция жилого дома выполнена с надлежащим качеством, находится в состоянии, обеспечивающем безопасность при эксплуатации в соответствии с назначением. Повреждений несущих элементов нет. Конструктивные элементы находятся в исправном состоянии. Материалы и продукция, использованные при строительстве, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно техническому заключению № от Дата, предоставленного специалистом Федерального государственного бюджетного учреждения судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Иркутской области Х.П.С. осуществлено исследование перепланированной и реконструированной части жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (номера помещений 1-5 ПП 1 этажа, 6-10 на ПП 2 этажа), в соответствии с которым сделан вывод о соответствии исследуемой части жилого обязательным требованиям пожарной безопасности.

По заключению обследования специалистами МУП «БТИ г. Иркутска» от Дата части жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (номера помещений 1-5 на ПП 1 этажа, 6-10 на ПП 2 этажа, общей площадью 128,7 кв.м., в том числе жилой – 73,2 кв.м.) расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Кроме того, согласно экспертному заключению № от Дата о соответствии (не соответствии) выполненной перепланировки (реконструкции) жилого здания (жилых помещений) санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям, подготовленному Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Иркутской области», выполненная перепланировка (реконструкция) жилого помещения (номера помещений 1-5 на ПП 1 этажа, № 6-10 на ПП 2 этажа) по адресу: Адрес, соответствует санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с дополнениями и изменениями).

Таким образом, требования истца о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии суд находит в полной мере обоснованными, в связи с чем данные требования подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть земельного участка, путем прекращения права общей долевой собственности на земельный участок.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Суд считает, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

С учетом положений ст. 252 ГК РФ, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8, суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Таким, образом, с учетом признания ответчиком Т.А.С. исковых требований, отсутствия между сособственниками жилого дома спора о сложившемся порядке пользования жилым домом, суд полагает возможным произвести выдел доли жилого дома в натуре по заявленным истцом требованиям, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, признав за последней право собственности на выделенную часть жилого дома.

Рассматривая требования истца о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, площадью 589 кв.м., кадастровый №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено Земельным Кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Согласно ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Правовое значение может иметь сложившийся порядок пользования, в основе которого лежит соглашение сторон (письменное или устное) о распределении общего земельного участка, то есть, гражданско-правовой договор, подтвержденный многолетней практикой.

Свидетельствами о государственной регистрации права истца и ответчика Т.А.С. на земельный участок с кадастровым номером №, подтверждается их право общей долевой собственности (по ? доли) на земельный участок с кадастровым номером №. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, из данного земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №, площадями 299 кв.м, и 290 кв.м. соответственно.

При этом, как уже указано выше, реконструированная часть жилого дома, расположенного по адресу: Адрес (номера помещений 1-5 на ПП 1 этажа, 6-10 на ПП 2 этажа, общей площадью 128,7 кв.м., в том числе жилой – 73,2 кв.м.) расположена в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 299 кв.м.

Как следует из ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ, предусматривающей требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка решается с учетом требований ст. 11.9 ЗК РФ, в частности, о предельных минимальных размерах земельных участков, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Пункт 4 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает, что при разделении земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

Согласно п. 9 ст. 1 ГрК РФ, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом.

Образованные земельные участки отвечают требованиям к размерам земельных участков, установленных ч. 1 ст. 37 Решения Думы г. Иркутска от Дата № «Об утверждении правил землепользования и застройки части территории города Иркутска, за исключением территории в границах исторического поселения город Иркутск» (Блокированная жилая застройка).

Ответчиком Т.А.С. не предложен иной вариант раздела земельного участка, вариант, предложенный истцом ей не оспаривается, а доводы Администрации г. Иркутска направлены на возможное нахождение постройки вне границ земельного участка, что опровергается представленными в суд заключениями экспертных организаций. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 299 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, площадью 589 кв.м., кадастровый №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.С.Г. к Администрации г. Иркутска, Т.А.С. о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, земельный участок, признании права собственности на земельный участок и жилое помещение, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, номера помещений: 1-5 на поэтажном плане 1 этажа, 6-10 на поэтажном плане 2 этажа, общей площадью 128,7 кв.м, находящуюся в пользовании Е.С.Г..

Выделить в натуре Е.С.Г., Дата года рождения, блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), расположенного по адресу: Адрес, состоящий из помещений: на 1 этаже: помещение № – жилая комната, площадью 20,3 кв.м, помещение № – совмещенный санузел, площадью 4,7 кв.м, помещение № – туалет, площадью 2,7 кв.м, помещение № – коридор, площадью 17,4 кв.м, помещение № – кухня, площадью 22,6 кв.м; на 2 этаже: помещение № – коридор, площадью 5,3 кв.м, помещение № – помещение, площадью 2,8 кв.м, помещение № – жилая комната, площадью 11,7 кв.м, помещение № – жилая комната, площадью 14,1 кв.м, помещение № – жилая комната, площадью 27,1 кв.м, всего общей площадью 128,7 кв.м, в том числе жилой площади – 73,2 кв.м.

Признать за Е.С.Г., Дата года рождения, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома), расположенного по адресу: Адрес, состоящий из помещений: на 1 этаже: помещение № – жилая комната, площадью 20,3 кв.м, помещение № – совмещенный санузел, площадью 4,7 кв.м, помещение № – туалет, площадью 2,7 кв.м, помещение № – коридор, площадью 17,4 кв.м, помещение № – кухня, площадью 22,6 кв.м; на 2 этаже: помещение № – коридор, площадью 5,3 кв.м, помещение № – помещение, площадью 2,8 кв.м, помещение № – жилая комната, площадью 11,7 кв.м, помещение № – жилая комната, площадью 14,1 кв.м, помещение № – жилая комната, площадью 27,1 кв.м, всего общей площадью 128,7 кв.м, в том числе жилой площади – 73,2 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Адрес.

Признать за Е.С.Г., Дата года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, площадью 299 кв.м, кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, площадью 589 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 20.11.2020, в порядке, предусмотренном ст.ст. 320-322 ГПК РФ.

Судья И.А. Горбатько