№2-994/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года п. Новосергиевка, Оренбургская область

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Бредихиной И.В.

при секретаре Андреевой Н.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах ФИО1, к ФИО2, администрации муниципального образования Старобелогорский сельский совет Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности на самовольное строение, земельный участок по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий от своего имени и в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации муниципального образования Старобелогорский сельский совет Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности на самовольное строение, земельный участок по праву наследования. В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец, ФИО5, а ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать, ФИО6, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. После смерти родителей осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 76 кв.м., по адресу: 

<

адрес> которые родители построили в 

<

данные изъяты> году, но надлежащим образом документы на дом не оформили. Также на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу собственником земельного участка являлся ФИО3, но регистрация права не была произведена. На момент смерти родителей братья проживали и продолжают проживать в их доме, в связи с чем фактически приняли наследство. Нотариус отказала им в выдаче свидетельств о праве на наследство, поскольку не предоставлено правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок. Просят признать за ними право собственности, по ? доли каждому, на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, извещен о времени и месте судебного заседания.

Истец (законный представитель) ФИО1, его представитель ФИО4 в судебном заседании требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО Старобелогорский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области - глава администрации ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются детьми умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, после которых осталось имущество в виде жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, который родители построили в 

<

данные изъяты> году, но надлежащим образом документы на дом не оформили. Также на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу собственником земельного участка являлся ФИО3, но регистрация права не была произведена. На момент смерти родителей братья проживали и продолжают проживать в их доме, который фактически является самовольной постройкой.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости данные о правообладателе жилого помещения, находящегося по вышеуказанному адресу отсутствуют, правообладателем земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является ФИО5.

Согласно межевого плана уточненная площадь участка по вышеуказанному адресу составляет 1475 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил по владение и управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества.

Как следует из п.36 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Поскольку истцы на день смерти родителей проживали с ними, то они являются наследниками, фактически принявшими наследство на земельный участок, по1/2 доли каждый. При этом отсутствие за наследодателями зарегистрированного права на спорный земельный участок не может умалять права истцов, поскольку право собственности на земельный участок возникло до вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимость и сделок с ним, является юридически действительным, такое право собственности переходит к ним в порядке универсального правопреемства.

Согласно п. 27. Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, на отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому плану здания жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен по 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Согласно отчету ООО «

<

данные изъяты>» на основании результатов проведенного визуального обследования помещения (

<

данные изъяты> м), расположенного по 

<

адрес> эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению проведенной ООО «

<

данные изъяты>, об обследовании строительных конструкций, помещение (

<

данные изъяты> м), расположенное по адресу: 

<

адрес> соответствует пожарным нормам и правилам.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений санитарно-эпидемиологических требований не установлено.

При таких обстоятельствах следует признать, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения жилищной инспекции само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку истцами представлены доказательства, свидетельствующие о возможности сохранения самовольно возведенного объекта.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах ФИО1, к ФИО2, администрации муниципального образования Старобелогорский сельский совет Новосергиевского района Оренбургской области о признании права собственности на самовольное строение, земельный участок по праву наследования - удовлетворить

Признать за ФИО1, ФИО1, по ? доли за каждым, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а также земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, постановки жилого дома на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через суд, вынесший решение.

Председательствующий И.В. Бредихина

Решение в окончательной форме изготовлено 10.09.2018 года

Председательствующий И.В. Бредихина