УИД: 28RS0009-01-2023-000441-39

Дело № 2-308/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года с. Ивановка Амурской области

Ивановский районный суд 

<

адрес>, в составе:

председательствующего судьи Ступниковой Н.С.,

при секретаре Чибатуриной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, ФИО3, ФИО4 о признании прекращенным право муниципальной собственности на квартиру, признании права общей совместной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к администрации Ивановского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4, в обоснование иска, указав, что 17 апреля 2003 г. между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе в лице директора Агентства ФИО6, с одной стороны, и супругами ФИО2 и ФИО1, с другой стороны, был заключён типовой договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан. Согласно этому договору в совместную собственность истцов передана квартира общей площадью 83 кв.м, расположенная в 

<

адрес>. В договоре приватизации указано, что количество членов семьи 4 человека. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. ФЗ от 20.05.2002 №55-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред. от 20.05.2002) «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 05 октября 2010 года истцы обратились в Учреждение юстиции для регистрации права собственности и сдали необходимые документы. Однако уведомлением Управления Росреестра по Амурской области от 03.12.2010 №01/064/2010-116 им было сообщено об отказе в государственной регистрации права совместной собственности на квартиру в связи с тем, что представленный договор на безвозмездную передачу квартиры не соответствует требованиям действующего законодательства и заключён с нарушением ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1, несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 не были включены в договор приватизации. В настоящее время все перечисленные лица полностью дееспособные и не желают участвовать в приватизации этой квартиры. В ином порядке, кроме судебного, невозможно устранить указанные недостатки, потому что одна из сторон договора приватизации от 13.12.2001 - Агентство по приватизации жилья в Ивановском районе - было ликвидировано. В соответствии с решением Ивановского районного Совета народных депутатов Амурской области от 15.05.2007 №581 был расторгнут договор об учреждении и деятельности Агентства по приватизации жилья, заключённый 10.02.1992 года между Ивановским районным Советом народных депутатов и Агентством по приватизации жилья. Постановлением Администрации Ивановского района от 04.07.2007 № 356 Агентство по приватизации жилья было ликвидировано. 15.04.2008 Агентство как юридическое лицо было снято с налогового учёта. В качестве ответчика указана Администрация Ивановского муниципального округа потому что в соответствии с Положением об Агентстве по приватизации жилья в Ивановском районе, утверждённым Ивановским районным Советом народных депутатов от 03.02.1992 №3, Агентство было создано с целью предоставления гражданам посреднических услуг по приобретению в собственность путём бесплатной передачи жилых помещений муниципального жилого фонда. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановское отделение был изготовлен технический паспорт на помещение - квартиру от 05.06.2009, уточнены технические характеристики квартиры: общая площадь квартиры составляет 62,3 кв.м, квартире присвоен инвентарный №. Согласно справке Амурского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно - Сибирского филиала от 30.11.2022 №39, инвентаризационная стоимость квартиры составляет 830742,00 руб. (цена иска). Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2000 кв.м.. Указанный земельный участок принадлежит ФИО2 на основании Свидетельства на право собственности на землю Серии РФ VIII АМО 14-05 №, выданного на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России и Постановления Главы Ерковецкой сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п.3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (в данной редакции действовал с 24.12.1993 по 02.08.1999; полностью утратил силу Указом Президента от 25.02.2003 № 250) каждому собственнику земельного участка выдаётся свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдаётся соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле-продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдаётся указанным комитетом на основании договора купли-продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю. В приложении к Указу Президента № 1767 приведена форма свидетельства В соответствии с п. 9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с Записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, просят не взыскивать с них понесённые истцами судебные расходы. На основании изложенного, с учетом принятых определением Ивановского районного суда от 17.07.2023 уточнений к исковому заявлению, просят прекратить право муниципальной собственности Ивановского муниципального округа Амурской области на жилое помещение – 

<

адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 62,3 кв.м с инвентарным №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

От представителя ответчика – администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ФИО5, действующей на основании доверенности № 9 от 09.01.2023, в которой ей, в том числе, предоставлено право на признание исковых требований, поступило письменное заявление (вх. № 5037 от 19.07.2023) о признании в полном объеме исковых требований ФИО1 и ФИО2 о прекращении права муниципальной собственности Ивановского муниципального округа 

<

адрес> на жилое помещение – 

<

адрес>, и признании за истцами права общей совместной собственности на указанную квартиру. В заявлении, кроме того, указано, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ администрации разъяснены и понятны. В связи с большой занятостью представитель ответчика – администрации Ивановского муниципального округа 

<

адрес> ФИО5 просила рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании.

От ответчиков ФИО3 и ФИО4 поступили заявления о признании в полном объеме исковых требований ФИО1 и ФИО2 о прекращении права муниципальной собственности Ивановского муниципального округа 

<

адрес> на жилое помещение – 

<

адрес>, и признании за истцами права общей совместной собственности на указанную квартиру. При этом в поданных суду заявлениях указано, что последствия принятия признания исковых требований ответчикам ФИО3 и ФИО4 разъяснены и понятны; просили рассмотреть дело без своего участия в судебном заседании в связи с отсутствием спора по иску.

От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области возражений на исковые требования, с учетом принятых судом уточнений, не поступило.

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания истцов и ответчиков, просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о причинах неявки суду не сообщившего, о рассмотрении дела без участия представителя не просившего.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, и признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 - 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

На основании ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании положений ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.4.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками - администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области, в лице представителя ФИО5, а также ФИО4 и ФИО3, с учетом характера заявленных истцами исковых требований, суд принимает признания иска ответчиками, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, в соответствии со ст.ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ, положения Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.39, 173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 и ФИО2 о признании прекращенным право муниципальной собственности на квартиру, признании права общей совместной собственности на квартиру, со стороны ответчиков: администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО5, действующей на основании доверенности №9 от 09.01.2023, ФИО3 и ФИО4.

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО2 (СНИЛС №) к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ФИО3 (СНИЛС №) и ФИО4 (СНИЛС №) о признании прекращенным право муниципальной собственности на квартиру, признании права общей совместной собственности на квартиру, - удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право муниципальной собственности Ивановского муниципального округа Амурской области на жилое помещение – квартиру № 1, с кадастровым №, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 62,3 кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, 

<

...>) через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу. 

Судья: Ступникова Н.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.С.Ступникова