Дело №2–3024/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Перфирьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что он является собственником квартиры 

<

 адрес >. Для улучшения жилищных условий им была выполнена перепланировка квартиры. В результате выполненных работ общая площадь квартиры изменилась с 35,4 кв.м. до 36 кв.м. Выполненная перепланировка не нанесла ущерба основным конструкция здания и не нарушила конструктивной жесткости здания в целом. Работы выполнены технически грамотно. В результате проведенных работ улучшилась комфортность проживания жильцов в квартире. Просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, дополнив, что произведенная перепланировка квартиры не нанесла ущерба конструкции здания, не ухудшила условий проживания граждан, повысило эргономичность и улучшило состояние помещений, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» ФИО3 в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. 

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >

Собственником самовольно, без получения разрешений была произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована часть внутренней перегородки от несущей колонны до несущей наружной стены, разделяющая пространство помещения кухни и жилой комнаты; заложен дверной проем в комнату из коридора во внутренней перегородке газосиликатным блоком толщиной 100 мм; в комнате смонтирована раздвижная легкая конструкция типа «купе», отделяющая часть жилой комнаты для организации спального места. 

В результате выполненных работ общая площадь квартиры изменилась с 35,4 кв.м. до 36 кв.м., жилая площадь изменилась с 17,3 кв.м. до 17,8 кв.м. 

Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения №, выполненного 

<

 ИЗЪЯТО > (с учетом дополнений к заключению от 

<

 Дата > и от 

<

 Дата >), проведенная перепланировка жилого помещения 

<

 адрес > соответствует требуемым противопожарным и санитарным нормам. Градостроительные нормативные требования в результате проведения перепланировки затронуты не были. Перепланировка в 

<

 адрес > проведена согласно установленным требованиям действующей нормативно - технической документации, не представляет угрозы жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме людей, не оказала влияния на состояние многоквартирного дома в целом и его основные конструктивные элементы. В объеме выполненных работ по перепланировке не нарушены требования, регламентированные действующими санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами. Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04- 2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением действующих санитарных норм. При проведенной перепланировке системы водоснабжения и водоотведения затронуты не были, работают исправно. Газоснабжение в квартире отсутствует. Помещения жилой 

<

 адрес >, расположенное в жилом многоквартирном 

<

 адрес > соответствует всем требованиям, предъявляемым для жилых помещений и может быть принято в эксплуатацию.

Согласно справке за № от 

<

 Дата >, выданной ОАО «

<

 ИЗЪЯТО >», жилой дом 

<

 адрес > не подключен к действующей сети газоснабжения.

Кроме того, в материалах дела имеется акт 

<

 ИЗЪЯТО > № от 

<

 Дата >, из которого следует, что монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования в 

<

 адрес > выполнен в соответствии с СП 30.13330 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий».

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

 адрес > в перепланированном состоянии, с образовавшейся в результате перепланировки по состоянию на 

<

 Дата > общей площадью 36,0 кв.м и жилой площадью 17,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Центральный райсуд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2018 года. 

СУДЬЯ