Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Строгановой М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права 63-АИ №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП запись регистрации № от 07.09.2012г.

В данной квартире зарегистрированы – ФИО5, ФИО6. Обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, в квартире не проживают.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета из квартиры истца. Наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры. 

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца, он вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. 

Наличие регистрации у ответчиков в данной квартире не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета. 

На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО5 и ФИО6 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять ответчиков ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Поскольку место нахождение ответчиков ФИО5, ФИО6 ни суду, ни истцу не известно, судом в порядке ст.50 ГПК РФ ответчикам был назначен адвокат за счет средств федерального бюджета.

Представитель ответчика ФИО4, действующего в своих интересах, и в интересах ФИО6 – адвокат Михайлова Н.Н. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как ей неизвестна позиция ответчика по заявленным требованиям. 

Представитель 3-го лица Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил.

Представитель 3-го лица Отдел опеки и попечительства 

<

адрес> г.о. Самара, привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной паспортной службой ООО УК «Приволжское ПЖРУ», в спорной квартире зарегистрированы брат истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), который, согласно поквартирной карточки, является сыном ФИО2.

Суд учитывает, что ответчики ФИО5, ФИО6 в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей в жилом помещении не имеется. Из пояснений истца в судебном заседании усматривается, что его брат ФИО5 ранее жил в квартире, но более пяти лет в жилом помещении не проживает, а его сын ФИО6 в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал. 

При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. 

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Кроме того, суд учитывает, что истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация ФИО5 и его сына ФИО6 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственников жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению. 

Принимая во внимание, что ответчик ФИО5 длительное время в квартире не проживает, а ФИО6 никогда в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, суд полагает, у ФИО4 возникло право требовать признания ответчика ФИО4 прекратившим, а ответчика ФИО6 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истца, так как он вынужден оплачивать за ответчиков необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственника на данное жилое помещение.

Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий: подпись Нуждина Н.Г. 

Копия верна. Судья Секретарь