Дело №2-24/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 января 2017 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Левченко В.Ю.,

при секретаре Зубакиной А.О.,

с участием представителя истца-ответчика ФИО1 (доверенность от 03.12.2014 года), ответчика-истца ФИО2, представителя ответчика-истца ФИО3 (31 АБ 0619568 от 28.06.2016 года),

в отсутствие истца-ответчика ФИО4, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО7 к ФИО5 ФИО8 об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями и определении порядка пользования нежилыми помещениями, встречному исковому заявлению ФИО5 ФИО9 к ФИО5 ФИО10 об определении порядка пользования нежилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 на основании решения Старооскольского городского суда Белгородской области, вступившего в законную силу 26.01.2016 года, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение общей площадью 87,2 кв.м, с кадастровым (или условным) номером № расположенное по адресу: г. Старый Оскол, м-н 

<

адрес>

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания нежилого помещения (магазин) площадью 609 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: г. Старый Оскол, м-н 

<

адрес>;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью 302,6 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенное по адресу: г. Старый Оскол, мкр. 

<

адрес>

Вторым сособственником указанного имущества является ФИО2

Дело инициировано иском ФИО4, который, с учетом уточнения заявленных требований просил суд устранить препятствия ФИО4 в осуществлении права собственности ? доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество, обязав ФИО2 выдать ключи от входных дверей данных жилых помещений.

Определить порядок пользования следующим имуществом:

- нежилое помещение общей площадью 87,2 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенное по адресу: г. Старый Оскол, м-н 

<

адрес>;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания нежилого помещения (магазин) площадью 609 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенный по адресу: г. Старый Оскол, м-н 

<

адрес>;

- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью 302,6 кв.м, с кадастровым (или условным) номером №, расположенное по адресу: г. Старый Оскол, мкр. 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО4 следующие помещения по адресу: г. Старый Оскол, мкр. 

<

адрес> (согласно техническому паспорту нежилого помещения по состоянию на 22.12.2004 года): № 4 (вспомогательное) площадью 9,32 кв.м, №5 (основное) площадью 12, 36 кв.м, №6 (основное) площадью 9,85 кв.м (всего площадью 31,53 кв.м); в пользование ФИО2 выделить помещение №2 (основное) площадью 12,78 кв.м, №3 (основное) площадью 19,60 кв.м (всего площадью 32,38 кв.м); помещение №1 (коридор) площадью 16,02 кв.м оставить в общем пользовании.

В пользование ФИО4 выделить следующие помещения по адресу: г. Старый Оскол, мкр. 

<

адрес> (согласно техническому паспорту нежилого помещения по состоянию на 28.03.2012 года): 1 этаж, помещение №1 – коридор площадью 2,4 кв.м, №2 – коридор площадью 2,3 кв.м, №3 – коридор площадью 4,9 кв.м, № 4 – основное площадью 107,2 кв.м, №6 вспомогательное площадью 4,7 кв.м, №7 – вспомогательное площадью 3,0 кв.м, №8 – вспомогательное площадью 2,1 кв.м, № 9 – вспомогательное площадью 1,0 кв.м, № 10 – вспомогательное площадью 5,7 кв.м, № 11 – основное площадью 11,1 кв.м, № 12 – вспомогательное площадью 5,6 кв.м, № 13 – вспомогательное площадью 5,4 кв.м, № 14 – вспомогательное площадью 4,5 кв.м (всего общей площадью 161,0 кв.м, вспомогательное площадью 42,7 кв.м);

в пользование ФИО2 выделить подвал, включающий в себя помещение №1 – лестничная клетка площадью 4,9 кв.м, № 2 – вспомогательное площадью 21,7 кв.м, № 4 – вспомогательное площадью 6,6 кв.м, № 5 – основное площадью 9,6 кв.м, № 6 – основное площадью 10,8 кв.м, № 7 – основное площадью 46,7 кв.м, № 8 – основное площадью 21,0 кв.м, № 9 – основное площадью 7,8 кв.м, № 10 – основное площадью 7,1 кв.м, № 11 – вспомогательное площадью 4,3 кв.м (всего общей площадью 141.6 кв.м, вспомогательное площадью 38,6 кв.м).

22.12.2016 года ответчиком ФИО2 подано встречное исковое заявление к ФИО4 об определении порядка пользования нежилыми помещениями.

Ответчик-истец ФИО2 просила суд определить порядок пользования нежилым помещением назначение: нежилое помещение, общей площадью 302, 6 кв.м с кадастровым (или условным) номером №, расположенное по адресу: г. Старый Оскол, мкр. 

<

адрес>, выделив (согласно техническому паспорту на 28.03.2012 года) в пользование ФИО2:

- 1 этаж, помещение №1 – коридор площадью 2,4 кв.м, №2 – коридор площадью 2,3 кв.м, №3 – коридор площадью 4,9 кв.м, № 4 – основное площадью 107,2 кв.м, №6 вспомогательное площадью 4,7 кв.м, №7 – вспомогательное площадью 3,0 кв.м, №8 – вспомогательное площадью 2,1 кв.м, № 9 – вспомогательное площадью 1,0 кв.м, № 10 – вспомогательное площадью 5,7 кв.м, № 11 – основное площадью 11,1 кв.м, № 12 – вспомогательное площадью 5,6 кв.м, № 13 – вспомогательное площадью 5,4 кв.м, № 14 – вспомогательное площадью 4,5 кв.м (всего общей площадью 161,0 кв.м, вспомогательное площадью 42,7 кв.м);

- в пользование ФИО4 выделить подвал, помещение №1 – лестничная клетка площадью 4,9 кв.м, № 2 – вспомогательное площадью 21,7 кв.м, № 4 – вспомогательное площадью 6,6 кв.м, № 5 – основное площадью 9,6 кв.м, № 6 – основное площадью 10,8 кв.м, № 7 – основное площадью 46,7 кв.м, № 8 – основное площадью 21,0 кв.м, № 9 – основное площадью 7,8 кв.м, № 10 – основное площадью 7,1 кв.м, № 11 – вспомогательное площадью 4,3 кв.м (всего общей площадью 141.6 кв.м, вспомогательное площадью 38,6 кв.м).

В судебном заседании стороны представили суду заявление об утверждении мирового соглашения в связи с добровольным урегулированием спора. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Условия мирового соглашения изложены в заявлении сторон, не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается объяснениями сторон, письменными доказательствами. 

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Сущность, значение и последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно в целях урегулирования возникшего спора в части раздела имущества.

Руководствуясь ст.39, ч.3 ст.173, абз. 4, 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО5 ФИО11 и ответчиком ФИО5 ФИО12, на следующих условиях: 

Стороны пришли к взаимной договоренности о целесообразности совместной продажи принадлежащих им на праве общей долевой собственности нежилых помещений, расположенных по адресам: Белгородская область, г. Старый Оскол, 

<

адрес> по цене, дополнительно согласованной сторонами.

Ответчик-истец ФИО2 при подписании настоящего мирового соглашения передает истцу-ответчику ФИО4 ключи от входных дверей помещений по адресам: Белгородская область, г. Старый Оскол, 

<

адрес>.

Стороны пришли к договоренности об определении порядка пользования нежилыми помещениями по адресам: Белгородская область, г. Старый Оскол, 

<

адрес>, следующим образом: до продажи спорных нежилых помещений, расположенных по адресам: Белгородская область, г. Старый Оскол, 

<

адрес>, указанные нежилые помещения находятся в пользовании ответчика-истца ФИО2, в связи с чем бремя содержания недвижимости, расположенной по адресам: Белгородская область, г. Старый Оскол, 

<

адрес> а именно оплаты коммунальных услуг (в том числе водоснабжения, электроснабжения, энергоснабжения, отопления), необходимых налогов (в том числе налога на недвижимость физических лиц), иных сборов, несет ответчик-истец ФИО2 в полном объеме, с даты вынесения решения Старооскольского городского суда Белгородской области от 23.09.2015 года о разделе общего имущества супругов ФИО4 и ФИО2 и до момента фактической продажи указанных в настоящем пункте соглашения нежилых помещений. 

В случае возникновения необходимости у ответчика-истца ФИО2 прекращения пользования и освобождения указанных выше нежилых помещений, ответчик-истец ФИО2 заранее, в срок до 10 календарных дней, письменно уведомляет об этом истца-ответчика ФИО4, после чего за свой счет осуществляет вывоз всего имущества, находящегося в нежилых помещениях по адресам: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н 

<

адрес> 

После полного освобождения ответчиком-истцом ФИО2 нежилых помещений, расположенных по адресам: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н 

<

адрес> Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н 

<

адрес> от всего находящегося там имущества, ответчик-истец ФИО2 письменно ставит в известность истца-ответчика ФИО4 о полном освобождении вышеуказанных нежилых помещений. С данного времени бремя содержания недвижимости распределяется между сособственниками ФИО2 и ФИО4 пропорционально принадлежащим им долям (по 1/2) до момента продажи данного недвижимого имущества.

Судебные расходы, понесенные сторонами по настоящему гражданскому делу, остаются на той стороне, которая их понесла, и сторонами друг другу не возмещаются. 

Прекратить производство по гражданскому делу по иску ФИО5 ФИО13 к ФИО5 ФИО14 об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями и определении порядка пользования нежилыми помещениями, встречному исковому заявлению ФИО5 ФИО15 к ФИО5 ФИО16 об определении порядка пользования нежилыми помещениями.

Разъяснить, что в связи с прекращением производства по делу в части не допускается повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. 

На определение может быть подана частная жалоба в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья В.Ю. Левченко