УИД-01RS0008-01-2024-000201-48

к делу № 2-188/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – Тлехуча К.А., 

при секретаре судебного заседания Ачмизовой А.Ю.,

с участием заместителя прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея Гадырка М.О.,

ответчика – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея Гадырка М.О. в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к Комитету имущественных отношений Администрации муниципального образования «

<

адрес>» Республики Адыгея и ФИО1 о признании договора аренды земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки, 

У С Т А Н О В И Л:

Заместитель прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея Гадырка М.О. обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к Комитету имущественных отношений Администрации муниципального образования «

<

адрес>» Республики Адыгея и ФИО1 о признании договора аренды земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки. Свои доводы истец мотивировал тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения требований земельного законодательства, в том числе в части заключения договоров на выделение земельных участков в аренду. Согласно п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. В соответствии со ст. 4 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ) водное законодательство регулирует водные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом водных объектов, определяются гражданским законодательством в той мере, в какой они не урегулированы данным Кодексом. Как следует из ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), оборот земельных участков осуществляется исходя из положений гражданского законодательства и данного Кодекса. В силу ст. 1 ВК РФ водный объект это - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима; водный режим - изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте. Водотоки (реки, ручьи, каналы), водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища) являются поверхностными водными объектами, которые состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (статья 5 ВК РФ). Согласно ч. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 данной статьи. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами (часть 1 статьи 8 ВК РФ). Таким образом, исходя из совокупного толкования приведенных положений статей 1, 5, 8 ВК РФ, в собственности субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, физических и юридических лиц могут находиться только пруды (состоящие из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии), обладающие признаками изолированности и обособленности от других поверхностных водных объектов, то есть не имеющие гидравлической связи с иными водными объектами. Если пруд не обособлен и не изолирован от других поверхностных водных объектов и имеет с ними гидравлическую связь, он относится к собственности Российской Федерации, в том числе в случае, когда пруд образован на водотоке (реке, ручье, канале) с помощью водонапорного сооружения. В силу п. 1 ст. 102 ЗК РФ к землям водного фонда относятся земли: покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах. На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (пункт 2 статьи 102 ЗК РФ). Из приведенных норм права следует, что пруды состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии, поэтому если водный объект относится к федеральной собственности, то его составная часть - покрытая поверхностными водами земля в пределах береговой линии также является федеральной собственностью. При этом земельный участок как объект земельных отношений не формируется и в этом качестве не может быть предоставлен в аренду. В пользование предоставляется водный объект на основании договора водопользования или решения о предоставлении водного объекта в пользование (статья 11 ВК РФ). В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Так, в нарушение вышеназванных требований законодательства, между Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «

<

адрес>» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/З с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - под водным объектом, расположенный по адресу: участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м., по направлению на северо-запад от административного здания Администрации МО «Заревское сельское поселение». Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Согласно информации адыгейского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды - филиал ФГБУ «Северо-Кавказское УГМС» от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеуказанный водный объект является русловым и имеет прямую гидравлическую связь с водным объектом. Таким образом, указанное свидетельствует о том, что названный водный объект (пруд) не обособлен и не изолирован от других поверхностных водных объектов, имеет гидравлическую связь с другими поверхностными водными объектами, и находится исключительно в федеральной собственности, что не давало права Комитету имущественных отношений Администрации муниципального образования «

<

адрес>» формировать под ним земельный участок, ставить его на кадастровый учет и в последствии передавать в аренду. Считает, что передача Комитетом имущественных отношений Администрации МО «

<

адрес>» земельного участка (пруда) ФИО1 в границах которого находятся водные объекты, отнесенные к федеральной собственности, не соответствует действующему законодательству, нарушает права Российской Федерации и интересы неопределенного круга лиц. Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу по исковому заявлению заместителя прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея Гадырка М.О. в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к Комитету имущественных отношений Администрации муниципального образования «

<

адрес>» Республики Адыгея и ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка №/З от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом имущественных отношений Администрации муниципального образования «

<

адрес>» Республики Адыгея и ФИО1; применении последствий недействительности сделки: прекращении права аренды ФИО1 на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования: под водным объектом, площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером № обязании ФИО1 освободить земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования: под водным объектом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: участок находится примерно в 

<

данные изъяты>. по направлению на северо-запад от административного здания Администрации МО «Заревское сельское поселение». Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м. по направлению на северо-запад от административного здания Администрации МО «Заревское сельское поселение». Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, прекращено в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м. по направлению на северо-запад от административного здания Администрации МО «Заревское сельское поселение», почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Заместитель прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея Гадырка М.О. в судебном заседании поддержал оставшиеся исковые требования, просил суд признать недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/З с кадастровым номером №, заключенный между Комитетом имущественных отношений Администрации МО «

<

адрес>» Республики Адыгея и ФИО1 и применить последствия недействительности сделки. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования прокурора не признал и при этом полагал, что срок исковой давности по заявленным исковым требованиям истек, поскольку данным земельным участком он пользуется уже почти четыре года. В связи с чем, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать. 

По вопросу применения срока исковой давности заместитель прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея Гадырка М.О. пояснил, что по поручению прокуратуры Республики Адыгея в 2023 году прокуратурой района была проведена проверка соблюдения земельного законодательства, в том числе в части заключения договоров на выделение земельных участков в аренду. В рамках проведенной проверки был направлен запрос в Адыгейский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды - филиал ФГБУ «Северо-Кавказское УГМС», для получения информации об имеющейся гидравлической связи объектов водного фонда с указанием кадастровых номеров с иными водными объектами. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, что объект водного фонда, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 01:07:3400000:4739, является русловым и имеет прямую гидравлическую связь с водным объектом. После чего были запрошены договора аренды и по результатам проведенной проверки направлены исковые заявления в суд. В связи с чем полагал, что срок давности по настоящим исковым требованиям не истек.

Ответчик Комитет имущественных отношений Администрации муниципального образования «

<

адрес>» Республики Адыгея (далее – Комитет), извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела не явился. Председатель Комитета ФИО3 представил суду заявление, из которого следует, что исковые требования прокурора признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения и просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Третье лицо Публично – правовая компания «Роскадастр» филиал Публично-правовой компании «Роскадастр» по 

<

адрес> (далее – филиал ППК «Роскадастр по 

<

адрес>»), извещенное надлежащим образом, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, о чем свидетельствует уведомление, о вручении судебного извещения №, не явился. Представитель филиала по доверенности №-д/2023 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 направил суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес>, по вопросу вынесения решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо Межрегиональное территориальное управление Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес>, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, о чем свидетельствует уведомление, о вручении судебного извещения №, не явилось и не известило суд о причинах своей неявки.

Третье лицо Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов Российской Федерации, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, посредством телефонограммы секретарем судебного заседания, не явилось и не известило суд о причинах своей неявки.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие извещенных надлежащим образом и не явившихся ответчика Комитета имущественных отношений Администрации МО «

<

адрес>» и третьих лиц.

Изучив исковое заявление, выслушав пояснения заместителя прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея Гадырка М.О., ответчика ФИО1, а также изучив ходатайства филиала ППК «Роскадастр по 

<

адрес>» и председателя Комитета имущественных отношений Администрации МО «

<

адрес>» ФИО3, исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему. 

Обращаясь в суд с исковым заявлением, прокурор ссылается на ст. 45 ГПК РФ, согласно которой, он вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также в случае, если гражданин по состоянию своего здоровья, возрасту, недееспособности, и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Способы защиты гражданских прав определены статьей 12 ГК РФ и иными законами, одним из которых является признание сделки недействительной.

В силу п. 1 ст. 2 ЗК РФ установлено, что земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений согласно п. 1 ст. 11 ЗК РФ относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд. 

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции. 

Согласно п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. 

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ВК РФ водное законодательство регулирует водные отношения. 

Имущественные отношения, связанные с оборотом водных объектов, определяются гражданским законодательством в той мере, в какой они не урегулированы данным Кодексом (ч. 2 ст. 4 ВК РФ). 

Согласно ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 4 ст. 1 ВК РФ водный объект это - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима; водный режим - изменение во времени уровней, расхода и объема воды в водном объекте. Водотоки (реки, ручьи, каналы), водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища) являются поверхностными водными объектами, которые состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии (статья 5 ВК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 8 ВК РФ водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 данной статьи. 

Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами (часть 2 статьи 8 ВК РФ). 

В силу п. 1 ст. 102 ЗК РФ землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты. Если водные объекты полностью находятся в пределах земель сельскохозяйственного назначения и (или) земель других категорий, такие земли не относятся к землям водного фонда (пункт 2 статьи 102 ЗК РФ). 

По смыслу вышеприведенных нормативных положений, формирование и образование земельного участка из земель, покрытых поверхностными водными объектами общего пользования, постановка его на кадастровый учет как объекта недвижимого имущества незаконны и нарушают права Российской Федерации как собственника водных объектов общего пользования, в том числе такого водного объекта как пруд.

Так, из копии договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/З, следует, что между Комитетом имущественных отношений Администрации МО «

<

адрес>» Республики Адыгея, в лице председателя ФИО3 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка №/З (далее – Договор аренды).

Согласно п. 1.1. Договора аренды, ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок из земель находящегося в ведении МО «

<

адрес>», категории «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования: под водным объектом, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м., с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание Администрации МО «Заревское сельское поселение». Участок находится примерно в 

<

данные изъяты> м., по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; цель использования участка: под водным объектом.

Пунктом 2.1. Договора аренды, срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/З зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно информации адыгейского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды - филиал ФГБУ «Северо-Кавказское УГМС» от ДД.ММ.ГГГГ №, пруд, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 01:07:3400000:4739, является русловым и имеет прямую гидравлическую связь с водным объектом.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанный водный объект (пруд) не обособлен и не изолирован от других поверхностных водных объектов, имеет гидравлическую связь с другими поверхностными водными объектами, и находится исключительно в федеральной собственности, что не давало права Комитету имущественных отношений Администрации муниципального образования «

<

адрес>» формировать под ним земельный участок, ставить его на кадастровый учет и в последствии передавать в аренду.

Согласно ч. 1 ст. 34 Конституции РФ каждый имеет право на свободное использование своих способностей, имущества для предпринимательской и иной, не запрещенной законом экономической деятельности. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Следовательно, если орган местного самоуправления (Комитет), уполномоченный на распоряжение землями, государственная собственность на которые не разграничена, предоставил в аренду хозяйствующему субъекту земельный участок земель водного фонда, покрытый поверхностными водами пруда, находящегося в федеральной собственности, такая сделка является недействительной (ничтожной) в силу статьи 168 ГК РФ, поскольку противоречит требованиям статей 1, 5, 8 ВК РФ, статьи 102 ЗК РФ, 209 ГК РФ, нарушает права Российской Федерации и посягает на публичные интересы неограниченного круга лиц.

При таких обстоятельствах, договор аренды земельного участка №/З от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом имущественных отношений Администрации муниципального образования «

<

адрес>» Республики Адыгея и ФИО1 является недействительным. 

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как следует из положений п. 1 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы, либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Как указано в п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Таким образом, ввиду того, что оспариваемая сделка была заключена с нарушением требований законодательства, регулирующего правоотношения по предоставлению в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, данная сделка в силу ст. 168 ГК РФ является недействительной (ничтожной) сделкой, нарушающей публичные интересы, а также права и законные интересы неопределенного круга лиц.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Вследствие недействительности сделки, заключенной между ответчиками, подлежат применению последствия ее недействительности.

Вместе с тем ответчик ФИО2 заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Как следует из материалов гражданского дела, настоящее исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, срок исковой давности необходимо исчислять с даты, когда стало известно о допущенных нарушениях в ходе прокурорской проверки, а именно с ДД.ММ.ГГГГ (с даты ответа Адыгейского ЦГМС). Таким образом, суд считает, что срок исковой давности не пропущен.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать то обстоятельство, на которое она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие – либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. 

При таких обстоятельствах, учитывая положения законодательства, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований заместителя прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея Гадырка М.О. в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к Комитету имущественных отношений Администрации муниципального образования «

<

адрес>» Республики Адыгея и ФИО1 о признании недействительной (ничтожной) сделкой договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/З с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., заключенный между Комитетом имущественных отношений Администрации МО «

<

адрес>» Республики Адыгея и ФИО1 и применений последствий недействительности сделки, в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заместителя прокурора 

<

адрес> Республики Адыгея Гадырка М.О. в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к Комитету имущественных отношений Администрации муниципального образования «

<

адрес>» Республики Адыгея и ФИО1 о признании договора аренды земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды земельного участка №/З от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом имущественных отношений Администрации муниципального образования «

<

адрес>» Республики Адыгея и ФИО1.

Применить последствия недействительности сделки: прекратить право аренды ФИО1 на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования: под водным объектом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №; обязать ФИО1 освободить земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования: под водным объектом, площадью 

<

данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: участок находится примерно в 

<

данные изъяты>. по направлению на северо-запад от административного здания Администрации МО «Заревское сельское поселение». Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в течение двух недель с момента вступления решения в законную силу. 

Исключить и Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: участок находится примерно в 7180 м. по направлению на северо-запад от административного здания Администрации МО «Заревское сельское поселение». Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию – судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шовгеновский районный суд Республики Адыгея. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись К.А. Тлехуч