№ 2-425/2025

УИД 52RS0010-01-2024-003430-38 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Балахна 6 марта 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Казновой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-425/2025 по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по системе координат Х и Y. 

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что в соответствии с Распоряжением № р от 06.10.95г. «

<

данные изъяты> в постоянное (бессрочное) пользование» был предоставлен земельный участок садоводческому товариществу 

<

данные изъяты> для ведения коллективного садоводства.

В 2010 г. садоводческое товарищество 

<

данные изъяты> перерегистрировалось в 

<

данные изъяты> Ей был выделен участок №, общей площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>

Она пользуется данным земельным участком по настоящее время, обрабатывает его, собирает урожай овощей и фруктов. Она добровольно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № как своим собственным недвижимым имуществом. Претензий, относительно пользования ею земельным участком, со стороны соседей и других лиц никто не предъявлял. Она исправно платила членские взносы, согласно расчетов налогового органа оплачивала земельный налог, участвовала в мероприятиях проводимых в саду.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок №, она не имеет возможности оформить его в собственность, т.к. в 2017г. 

<

данные изъяты> ликвидировано. Правоустанавливающие документы на земельный участок № не выдавались. Согласно расчетов налогового органа участок с кадастровым номером № числился под номером №. При проведении кадастровых работ было выявлено, что № участку с кадастровым номером № был присвоен ошибочно, данный участок должен быть под номером №

В судебное заседание ФИО1 не явилась в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, представитель Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В ст.36 Конституции Российской Федерации закреплено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Таким законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу части 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 статьи 234 настоящего Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно распоряжения администрации Балахнинского муниципального района от 12.01.2016г. №-р присвоено наименование элементу планировочной структуры - территории размещения садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (ранее - садоводческое товарищество 

<

данные изъяты> - СНТ «

<

данные изъяты>. Определено местоположение территории садоводческого некоммерческого товарищества - Российская Федерация, 

<

адрес>

Как видно из заключения общего собрания СНТ «

<

данные изъяты> ФИО1 в 1989 году был выделен земельный участок № в СНТ 

<

данные изъяты> площадью 600 кв.м. для ведения садоводства, что подтверждается членской книжкой садоводов и схемой расположения земельных участков СНТ 

<

данные изъяты>», данными об уплате налога на имущество физических лиц. ФИО1 использует участок по назначению. 

Согласно данных налогового органа участок с кадастровым номером № числился под номером № При проведении кадастровых работ было выявлено, что № участку с кадастровым номером № был присвоен ошибочно, данный участок должен быть под номером №

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц, деятельность садоводческого некоммерческого товарищества «Радуга» прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество "Радуга" было создано до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Земельного кодекса РФ, ФИО1 фактически пользуется предоставленным ей для ведения садоводства земельным участком на основании заключения общего собрания, несет расходы по его содержанию, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок № расположенный в 

<

данные изъяты>», подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) о признании прав собственности на земельный участок- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 708 кв.м., по координатам, установленным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО2

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд.

Решение в окончательной форме принято 20.03.2025 года

Судья п\п А.В.Зирина

Копия верна. Решение вступило в законную силу 22.04.2025 года. Подлинник решения находится в деле №2-425/2025 в Балахнинском городском суде Нижегородской обл.

Судья А.В. Зирина

Секретарь Н.В. Казнова