Дело № 2-2671/2025

УИД: 51RS0002-01-2025-003936-52

Решение

 в окончательной форме составлено 7 ноября 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шишовой А.Н.,

при секретаре Адиловой А.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Товариществу собственников жилья «Баумана 65» о признании товарищества собственников жилья недействующим, об обязании осуществить ликвидацию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Баумана 65» (далее по тексту ТСЖ «Баумана 65»), Управлению Федеральной налоговой службы по адрес*** о признании товарищества собственников жилья недействующим.

В обоснование заявленных требований указано, что *** общим собранием собственников жилья многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес*** было создано ТСЖ «Баумана 65», председателем правления был избран ФИО1 *** на основании проведенного внеочередного собрания собственников жилых помещений председателем правления ТСЖ «Баумана 65» была переизбрана ФИО4 Заработную плату за должность председателя правления в размере 12 500 рублей получала в период с *** года. При этом полный комплект учредительных документов по акту приема-передачи бывшим председателем не был передан. Запросы такой документации ФИО1 игнорировались. ФИО1 *** в *** году. Учредительные документы (устав ТСЖ, копия свидетельства о постановке на учет, копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица) запрошены в УФНС в связи с подачей искового заявления. Действующие на тот момент договоры с ресурсоснабжающими организациями также не были переданы, новых (иных) договоров ФИО4 не заключалось. Согласно выписки из ЕГРЮЛ ФИО4 по настоящее время является председателем правления ТСЖ «Баумана 65». Вся отчётность в надзорные органы подается своевременно за ЭЦП ФИО4 В настоящее время в составе членов ТСЖ только один собственник жилого помещения - ФИО4 Иные учредители и участники ТСЖ «Баумана 65» вышли из него ранее. Своего имущества на балансе и штате работников ТСЖ не имеет, финансово хозяйственную деятельность не осуществляет, достижение целей, для которых оно создавалось не представляется возможным с *** С *** и по настоящее время многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес*** перешел под управление ООО «УК «***». Согласно сведениям сайта ФССП в отношении ТСЖ «Баумана 65» в ОСП адрес*** возбуждено исполнительное производство №***-ИП от ***, взыскателем является ООО «адрес*** Лифт Юг».

Истец просит суд признать ТСЖ «Баумана 65» недействующим, обязать ТСЖ «Баумана 65» прекратить свою деятельность, обязать Управление Федеральной налоговой службы по адрес*** внести изменения в реестр, исключив из числа действующих юридических лиц. 

*** представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования просила признать ТСЖ «Баумана 65» недействующим, обязать Управление Федеральной налоговой службы по адрес*** по вступлении решения суда в законную силу вынести решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц (том 1 л.д. 103-106).

*** представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования просила признать ТСЖ «Баумана 65» недействующим, обязать ТСЖ «Баумана 65» осуществить ликвидацию, возложить обязанности по ликвидации ТСЖ «Баумана 65», в том числе, утверждения промежуточного ликвидационного баланса на председателя правления ФИО4, расходы по ликвидации ТСЖ «Баумана 65» возложить на председателя правления ФИО4, исключить из единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «Баумана 65» (том 1 л.д. 151-152).

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «УК ***».

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания *** Управление Федеральной налоговой службы по адрес*** исключено из числа соответчиков.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить уточнённые исковые требования, а именно признать ТСЖ «Баумана 65» недействующим, обязать ТСЖ «Баумана 65» осуществить ликвидацию, возложить обязанности по ликвидации ТСЖ «Баумана 65», в том числе, утверждения промежуточного ликвидационного баланса на председателя правления ФИО4, расходы по ликвидации ТСЖ «Баумана 65» возложить на председателя правления ФИО4, исключить из единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «Баумана 65» путем внесения соответствующих записей в ЕГРЮЛ. Пояснила, что ФИО4 начала осуществлять меры по ликвидации ТСЖ «Баумана 65», *** она получила электронную подпись и подготовила заявление о ликвидации, нотариус к которому она обратилась в настоящее время отказал в принятии заявления, поскольку у ФИО4 отсутствовали оригиналы документов. Указала, что исковые требования к Управлению Федеральной налоговой службы по адрес*** не заявляются. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной налоговой службы по адрес*** ФИО3 представила письменные возражения на исковое заявление (том 1 л.д. 45-47, том 2 л.д. 1-3), в судебном заседании просила отказать ФИО4 в удовлетворении требований в части признания ТСЖ «Баумана 65» недействующим юридическим лицом, в остальной части исковые требования оставила на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц филиала «Колэнерго» ОАО «МРСК Северо-Запада», ООО «адрес***-Лифт Юг», ОСФР по адрес***, Министерства государственного и жилищного надзора адрес***, ОСП адрес***, ГОУП «***», ПАО «Россети Северо-Запад» ООО «УК «***» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, государственной регистрации физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и государственной регистрацией при прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, а также в связи с ведением государственных реестров – единого государственного реестра юридических лиц (далее по тексту ЕГРЮЛ) и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, регулируется Федеральный законом от *** № 129-ФЗ (ред. от ***) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее Федерального закона от *** N 129-ФЗ).

Абзацем 3 статьи 1 Федерального закона от *** N 129-ФЗ установлено, что законодательство Российской Федерации о государственной регистрации состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от *** N 129-ФЗ и издаваемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 21.1 Федерального закона от *** N 129-ФЗ юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством РФ о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из ЕГРЮЛ в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом. При наличии одновременно всех указанных в п. 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ.

Процедура исключения юридического лица из ЕГРЮЛ, по основаниям, указанным в статье 21.1 Федерального закона от *** N 129-ФЗ является специальным основанием прекращения деятельности юридического лица.

Таким образом, действующим законодательством определён исчерпывающий перечень признаков юридического лица при соблюдении которых юридическое лицо приобретает статус недействующего и в этом случае регистрирующим органом инициируется процедура исключения из ЕГРЮЛ юридического лица в порядке предусмотренном статьей 21.1 Федерального закона от *** N 129-ФЗ.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Баумана 65» (ИНН №*** зарегистрировано в качестве юридического лица *** и включено в ЕГРЮЛ за основным регистрационным номером №***.

В соответствии с п. 1.5 Устава ТСЖ «Баумана 65» в управлении товарищества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес***. 

В соответствии с Уставом Товарищество создано, в том числе для осуществления следующих целей: совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с п. 3.1. Устава Товарищество является некоммерческой организацией.

Согласно п. 11 Устава органами управления товарищества являются: общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

Реорганизация или ликвидация товарищества производится на основании и в порядке, установленном действующим законодательством (п. 16 Устава).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ физическим лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени ТСЖ «Баумана 65» является председатель правления ФИО4, адрес юридического лица: адрес***.

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что *** на основании проведенного внеочередного собрания собственников жилых помещений председателем правления ТСЖ «Баумана 65» была переизбрана ФИО4 Заработную плату за должность председателя правления в размере 12 500 рублей получала в период с ***. Полный комплект учредительных документов по акту приема-передачи бывшим председателем ФИО1 не был передан. Запросы такой документации ФИО1 игнорировались. ФИО1 *** в *** году. Действующие на тот момент договоры с ресурсоснабжающими организациями также не были переданы, новых (иных) договоров ФИО4 не заключалось. 

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что в настоящее время в составе членов ТСЖ «Баумана 65» только один собственник жилого помещения - ФИО4 Иные учредители и участники ТСЖ «Баумана 65» вышли из него ранее. Доказательств обратного суду не представлено. 

ОСФР по адрес*** указало, что по состоянию на *** задолженность по уплате страховых взносов пени, штрафов у ТСЖ «Баумана 65» отсутствует (том 1 л.д. 107). 

Судебный пристав-исполнитель ОСП адрес*** ФИО1 на запрос суда представила сведения о том, что в отношении ТСЖ «Баумана 65» на исполнении находилось исполнительное производство №***-ИП от ***, взыскатель ООО «адрес***Лифт Юг», размер задолженности 27 000 рублей. *** исполнительное производство окончено в связи с погашением задолженности в полном объеме. Иных исполнительных производств в отношении организации ТСЖ «Баумана 65» не возбуждалось (том 1 л.д. 111).

Согласно сведения УФНС по адрес*** от *** ТСЖ «Баумана 65» ИНН №*** применяет упрощенную систему налогообложения с ***, в период с *** года по настоящее время представлены налоговые декларации по УСН за *** гг. Камеральные проверки налоговых деклараций завершены без нарушений. Расчетный счет 40№***, открытый *** для ведения деятельности ТСЖ «Баумана 65», закрыт *** (том 1 л.д. 154-226)

Проанализировав и оценив установленные по делу обстоятельства, пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу,, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании ТСЖ «Баумана 65» недействующим и исключения из ЕГРЮЛ юридического лица, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что юридическое лицо в течение последних двенадцати месяцев представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством РФ о налогах и сборах, следовательно отсутствует наличие одновременно всех признаков указанных в статье 21.1 Федерального закона от *** № 129-ФЗ.

Разрешая требования об обязании ТСЖ «Баумана 65» осуществить ликвидацию, суд приходит к следующему.

В соответствии с части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользованияи в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано:1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в исполнительные органы субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;10) представлять в уполномоченные исполнительные органы субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

В соответствии со статьей 141 Жилищного кодекса Российской Федерации ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (часть 1).

При этом пункт 3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации в числе оснований ликвидации организации по решению суда устанавливает возможность такой ликвидации по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно подпункту 5 пункта 3 статьи 61 Гражданского кодекса юридическое лицо может быть ликвидировано по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется.

В силу пункта 5 части 3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, управление многоквартирным домом №*** по адрес*** в настоящее время осуществляет ООО «Управляющая Компания «***» (том 1 л.д. 79-85). 

В связи с избранием иного способа управления домом осуществление деятельности юридического лица ТСЖ «Баумана 65» становится невозможным.

Оценив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается, что единственным участником ТСЖ «Баумана 65» является ФИО4, ТСЖ «Баумана 65» с *** года фактически перестало вести свою деятельность, достижение целей, ради которых юридическое лицо создано становится невозможным, следовательно имеется необходимая совокупность условий для ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 5 части 3 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая заявленный спор, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и возможности ликвидировать ТСЖ «Баумана 65», ИHH №***, возложив на ФИО4 обязанность по осуществлению ликвидации данного юридического лица в установленном законом порядке. Расходы по ликвидации ТСЖ «Баумана 65», ИHH №*** возложить на ФИО4.

Оснований для освобождения истца от расходов по ликвидации судом не установлено. 

Порядок государственной регистрации при ликвидации юридического лица определен в статье 22 Федерального закона от *** N 129-ФЗ, исходя из анализа вышеприведенных положений действующего законодательства Российской Федерации решение суда о ликвидации ТСЖ влечет за собой исключение из ЕГРЮЛ путем внесения в указанный реестр соответствующих сведений только после проведения процедуры его ликвидации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к Товариществу собственников жилья «Баумана 65» о признании товарищества собственников жилья недействующим, об обязании осуществить ликвидацию - удовлетворить частично.

В удовлетворении требований ФИО4 о признании Товарищества собственников жилья «Баумана 65», ИHH №*** недействующим – отказать.

Ликвидировать Товарищество собственников жилья «Баумана 65», ИHH №***, возложив на ФИО4, ИНН №*** обязанность по осуществлению ликвидации данного юридического лица в установленном законом порядке.

Расходы по ликвидации Товарищества собственников жилья «Баумана 65», ИHH №*** возложить на ФИО4 ИНН №***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд адрес*** в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Шишова