Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года г. Тырныауз

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Коляды А.В., при секретаре – Кармовой М.А.

с участием истца ФИО3, представителя истца – ФИО13, по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к местной администрации с.

<

адрес> муниципального района об установлении факта принадлежности выписки из похозяйственной книги, принятия наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной местной администрацией с.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2.

Установить факт принятия наследства ФИО1, наследства, открывшегося после смерти его покойного отца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на земельный участок из земель населённых пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,10 га, расположенного в с.

<

адрес> КБР, со следующими координатами точек в порядке наследования:

Обозначение характерных точек границ:

Координаты Х

Координаты Y

1

2

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В обоснование искового заявления ФИО3 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,10 га, расположенного в 

<

адрес>.

В течение установленного срока ФИО3 не обратился с заявлением о принятии наследства, но фактически принял его, управлял имуществом, пользуясь и распоряжаясь по целевому назначению, обрабатывая и сажая разные культурные растения. С целью оформления участка в ДД.ММ.ГГГГ г. обратился в администрацию с.

<

адрес>, где ему выдали выписку из похозяйственной книги, в которой было указано, что ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га, расположенный в с.

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, однако в указанной выписке отсутствовало отчество отца. Администрация с.

<

адрес> отказала во внесении дополнения в виде отчества в указанную выписку. Помимо этого, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как вид права в выписке из похозяйственной книги не установлен, а в связи с отсутствием отчества ФИО2Дж. провести полную идентификацию лица, которому выделен земельный участок, невозможно.

В настоящее время ФИО3 необходимо установить право собственности на указанный земельный участок, так как фактически он принял наследство после смерти ФИО17

В судебном заседании ФИО3 и его представитель – ФИО13, поддержали исковое заявление по изложенным в нем основаниям, просили удовлетворить.

Представитель ответчика - местной администрации с.

<

адрес> муниципального района КБР в суд не явился, надлежаще извещённый о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, в суд направлено письмо о рассмотрении искового заявления в отсутствии ответчика.

Третье лицо, нотариус Эльбрусского нотариального округа ФИО12, надлежаще извещённая о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика и третьего лица.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что ФИО18. приходился ему дядей, ему известно о наличии земельного участка, на котором выращивались разные сельскохозяйственные культуры, а также пояснил, что другое лицо с анкетными данными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. ему неизвестно.

Также истцом в суд представлены письменные пояснения от ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые пояснили, что знакомы с семьей ФИО15, подтверждают проживание в квартире ФИО3, где проживал ФИО2Дж. и пользование огородом.

Выслушав пояснения истца, его представителя, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 1932 г., документ, удостоверяющий личность, свидетельство о смерти I-ВЕ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, Кабардино-Балкарской Республики, принадлежит на неустановленному праве земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,10 га., расположенный по адресу: с.

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в земельно – шнуровой книге за 

<

данные изъяты>, сделана запись №.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в ДД.ММ.ГГГГ году.

Из свидетельства о рождении ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что отцом является ФИО2.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Пункт 1 части 3 статьи 39 названного закона устанавливает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ (действовавшей до 1.07.2022) в соответствии с которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Действующее в настоящее время положение п. 1.1 ст. 43 указанного Федерального закона подразумевает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В материалах дела имеется межевой план, согласно которому определены границы земельного участка, выделенного ФИО19 Изучением межевого плана установлено, что в нем не содержатся сведения, на основании которых определены указанные границы земельного участка, а также отсутствуют сведения о согласовании границ участка.

Вопреки доводам истца в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие указанные в иске обстоятельства непрерывного и добросовестного владения ФИО20 и ФИО1 земельным участком, с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Форма выписки из похозяйственной книги, утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 августа 2021 г. № П/0368, согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок, в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Судом принимается во внимание, что выписка из похозяйственной книги не содержит указания на каком виде права был представлен земельный участок. Нехозяйственные книги и земельно-шнуровые книги являются книгами учета, но не документами, устанавливающими права на земельный участок. Выписка из похозяйственной книги может свидетельствовать о наличии у гражданина права на земельный участок только в случае, если запись в похозяйственной книге выполнена на основании правоудостоверяющих или правоустанавливающих документов на земельный участок.

Из анализа приведенных положений, следует, что для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо непосредственное установление основания предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права.

Кроме того, в силу статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Спорный земельный участок должен быть сформирован в установленном порядке с учетом сведений о его площади, содержащихся в похозяйственных книгах и с учетом фактического землепользования.

В представленной заявителем выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, о наличии у гражданина права на земельный участок, указан ФИО2 (отчество отсутствует), не указан вид права на котором принадлежит земельный участок, адрес земельного участка указан – с.

<

адрес>, точный адрес расположения земельного участка, а также реквизиты документа подтверждающие, что земельный участок был выделен ФИО22 в выписке отсутствуют, истцом не представлены.

Таким образом, ФИО1 не представлены доказательства возникновения и наличия у ФИО21., права на указанный земельный участок (распоряжение, постановление или иной документ, указывающий о выделении земельного участка). В выписке из земельно-шнуровой книги отсутствуют сведения на основании, каких документов возникло право пользования данным участком, на какой срок, на каких условиях, а также сведения о месте расположении земельного участка.

В связи с этим в удовлетворении искового заявления ФИО3 об установлении факта принадлежности выписки из похозяйственной книги, принятия наследства и признании права собственности, суд считает необходимым отказать, поскольку в представленной истцом выписки из похозяйственной книги отсутствуют сведения на основании, каких документов возникло право пользования данным участком, на какой срок, на каких условиях, а также сведения о месте расположения земельного участка.

Руководствуясь статьями 193 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к местной администрации с.

<

адрес> муниципального района Кабардино-Балкарской Республики об установлении факта принадлежности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной местной администрацией с.

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2, установлении факта принятия наследства ФИО1, наследства, открывшегося после смерти его покойного отца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ним права собственности на земельный участок из земель населённых пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,10 га, расположенного в с.

<

адрес> КБР, со следующими координатами точек в порядке наследования:

Обозначение характерных точек границ:

Координаты Х

Координаты Y

1

2

3

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.01.2026 г.

Председательствующий А.В. Коляда