Дело №

УИД 26RS0№-45

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года 

<

адрес>

Кисловодский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Мавряшиной Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании, без ведения аудиопротоколирования, гражданское дело по исковому заявлению Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска к ФИО1 о признании действий незаконными, установлении запрета на использование земельного участка с нарушением вида разорённого использования,

установил:

Управление по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании незаконными действий, выраженных в использовании земельного участка с кадастровым номером 26:34:020110:11, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Бульвар Курортный, 10-а, для осуществления нестационарной торговли, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, установлении запрета с момента вступления решения суда в законную силу ФИО1 использовать земельный участок с кадастровым номером 26:34:020110:11, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Бульвар Курортный, 10-а с нарушением вида разрешенного использования - для осуществления нестационарной торговли.

В обоснование иска указало о том, что в результате выезда на место установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 26:34:020110:11 расположен объект капитального строительства туалет и объекты -капитального типа (нестационарные торговые точки), которые используются в коммерческих целях. Территория земельного участка не огорожена, доступ не ограничен, земельный участок ориентировочно используется в отведенных границах. Земельный участок с кадастровым номером 26:34:020110:11 расположен в прибрежной полосе реки Ольховка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: г-к. Кисловодск, Бульвар Курортный, 10-А, с кадастровым номером 26:34:020110:11, площадью 692 кв.м., с видом разрешенного использования «под общественный туалет», используется на праве собственности ФИО1, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Осуществление торговли на земельном участке с видом разрешенного использования - под общественный туалет свидетельствует об использовании ФИО1 земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в действиях ФИО1, усматриваются признаки нарушения, предусмотренные ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования. В адрес ответчика ФИО1 Управлением было направлено предписание об устранении нарушений обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ № и установлен срок для устранения нарушений до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ФИО1 нарушения земельного законодательства не устранены, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

В судебное заседание представитель истца Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО3, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки, в том числе ходатайств об отложении не представила.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки Единого государственного реестра недвижимости земельный участок № КУВИ-001/2025-120687185 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Бульвар Курортный, 10-А, с кадастровым номером 26:34:020110:11, площадью 692 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, категория земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «под общественный туалет», запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

В результате выезда на место Управлением по архитектуре, градостроительству и имущественным отношения администрации 

<

адрес> установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 26:34:020110:11 расположен объект капитального строительства туалет и объекты -капитального типа (нестационарные торговые точки), которые используются в коммерческих целях. Территория земельного участка не огорожена, доступ не ограничен, земельный участок ориентировочно используется в отведенных границах и расположен в прибрежной полосе реки Ольховка.

Осуществление торговли на земельном участке с видом разрешенного использования - под общественный туалет свидетельствует об использовании ФИО1 земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, фототаблицей от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации 

<

адрес> в адрес ФИО1 направлено предписание об устранении нарушений обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен срок для устранения нарушений до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчиком ФИО1 нарушения земельного законодательства не устранены, что подтверждается актом осмотра земельного участка Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также фототаблицей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21).

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участком и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным видом использования.

Таким образом, в нарушение вышеуказанных требований законодательства, ответчик ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером 26:34:020110:11, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Бульвар Курортный, 10-А, с нарушением вида разрешенного использования, для осуществления нестационарной торговли.

С учетом изложенного, при указанных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска к ФИО1 о признании действий незаконными, установлении запрета на использование земельного участка, являются обоснованными и потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска к ФИО1 о признании действий незаконными, установлении запрета на использование земельного участка - удовлетворить.

Признать незаконными действия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 26:34:020110:11, расположенного по адресу: 

<

адрес>, бульвар Курортный, 10-а, для осуществления нестационарной торговли, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

Запретить ФИО1 с момента вступления решения суда в законную силу использовать земельный участок с кадастровым номером 26:34:020110:11, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Бульвар Курортный, 10-а с нарушением вида разрешенного использования - для осуществления нестационарной торговли.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Мавряшина