Копия Дело № 2 - 259/2025

УИД 16RS0035-01-2025-000068-15

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатрова А.О.,

при секретаре Хузиной Я.Т.,

с участием прокурора Марданова К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в этой квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сегодняшний день, адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет. Вместе с тем, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта помещения за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, причина неявки не известна, просьбы о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Применительно к жилищным правоотношениям аналогичные права собственников закреплены и в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской ЕГРН.

Как следует из справки с места жительства, в данном жилом доме зарегистрирован ответчик. 

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время по данному адресу не проживает, бремя содержания не несет. 

Суд считает, что регистрация ответчика в квартире истца является формальной, прав на жилое помещение не влечет, препятствует собственнику в реализации его прав.

Попыток к вселению в квартиру с момента добровольного выезда из нее, ответной стороной не предпринималось, требований о вселении при рассмотрении настоящего дела не заявлялось. 

Таким образом, факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленный его добровольным выездом в другое место жительство при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Азнакаевский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 марта 2025 года. 

Судья А.О.Сибатров