№2-613/21

32RS0021-01-2021-001077-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года г.Новозыбков 

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И., 

при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А., 

с участием помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Самусенко А.П., 

представителя истца ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники им. Героя Советского ФИО7 ФИО1» ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Новозыбковской адвокатской консультации ФИО4, представившего удостоверение №381 от 22.04.2005 года и ордер №015687 от 16.07.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники им. Героя Советского ФИО7 ФИО1» к ФИО5 Д,В, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники им. Героя Советского ФИО7 ФИО1» обратилось с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении, а также взыскании расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований сослался на то, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес> относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и находится на балансе и в оперативном управлении ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники им. Героя Советского ФИО7 ФИО1», распорядителем вышеуказанного имущества является Управление имущественных отношений Брянской области. ФИО3 не является работником Новозыбковского филиала ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники им. Героя Советского ФИО7 ФИО1» и ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники им. Героя Советского ФИО7 ФИО1», однако с 09.02.1993 года занимает комнату № 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 29,6 кв. м, в которой не проживает. 

В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и в силу ст. 94 ЖК РФ предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса. Требование истца о сдаче ключей и выселении ответчик добровольно не удовлетворил.

Поскольку ответчик удерживает комнату в общежитии, в которой не проживает, к категории граждан, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ не относится, в связи с чем, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, снять с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения, а также взыскать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники им. Героя Советского ФИО7 ФИО1» ФИО2 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, при этом указала, что в 1993 году семья П-ных с двумя детьми была вселена в комнату в общежитии и проживала там до 2007 года, а потом согласно карточки регистрации они уехали в Волгоградскую область. ФИО6 была снята с регистрационного учета в 2010 году, а ее сын ФИО3 с 2007 года по 2018 год не проживал в общежитии, не снялся с регистрационного учета, за коммунальные услуги не платил. В 2018 году ответчик вернулся в г.Новозыбков и около полугода проживал в общежитии, а потом снова уехал, предположительно к матери в Волгоградскую область. Договор аренды не заключал, оплату за жилье не вносил, в связи с чем был вынесен судебный приказ о взыскании с него задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 2018 по 2020 год в размере 

<

данные изъяты>, который предъявлен к исполнению в службу судебных приставов 04.06.2021 года. В настоящее время комната закрыта, ключи от нее имеются только у ответчика, в 2018 году, когда она заходила в комнату ФИО3 и предупреждала его о том, что необходимо оформить договор и оплатить задолженность по коммунальным платежам, то в комнате находились его вещи, а также мебель – диван, шкаф.

Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не принял, извещен надлежащим образом.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика – адвокат Новозыбковской адвокатской консультации ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в его отсутствие. 

Участвовавший в деле прокурор полагал заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно статье 94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду.

На основании части 3 статьи 92 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу:

<

адрес> находится в государственной собственности Брянской области и закреплено на праве оперативного управления за ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени героя Советского ФИО7 ФИО1», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.01.2017 г. (л.д. 7-8). 

ФИО3 занимает комнату№, общей площадью 29,6 кв. м, в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в которую он был вселен как несовершеннолетний с матерью ФИО6 и сестрой ФИО8, а также зарегистрирован с 09.02.1993г., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени Героя Советского ФИО7 ФИО1» (л.д. 74), а также копией карточки о регистрации (л.д. 77).

Из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ совместного заседания администрации и профсоюзного комитета завода «Индуктор» следует, что семьи работников завода «Индуктор» переселены из аварийного жилья в общежитие СПТУ-20 по ул. Рошаля, 27 в г.Новозыбкове Брянской области (л.д. 770, 71-72)

Согласно договорам аренды жилого помещения ОАО «Новозыбковский завод «Индуктор» арендовал у ПУ-20 часть общежития для проживания 24 семей своих работников. Согласно договору аренды жилого помещения №1А от 01 июня 2004 года, заключенному между ГОУНПО «Профессиональный лицей №20» и МКП «Жилье», последние приняли в пользование часть общежития с отдельным входом в пятиэтажном здании общежития по указанному адресу. 

Вместе с тем, из информации, предоставленной ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники имени Героя Советского ФИО7 ФИО1» следует, что жильцы, пользующиеся жилыми помещениями в общежитии филиала техникума, являлись работниками завода «Индуктор» и вселялись в 1991 году временно из аварийного жилья, сроком до 3-х лет, согласно представленному списку. Данные в отношении ответчика ФИО3 и его матери ФИО6 в этом списке отсутствуют, так как их регистрация по месту жительства значится с 09.03.1993 года. Согласно карточки прописки, ФИО6 на момент регистрации по месту жительства являлась работником завода «Индуктор» (далее АО «НМЗ»). В связи с тем, что АО «НМЗ» прекратило свое существование, данные, послужившие основанием для вселения данной семьи в общежитие филиала техникума, получить не представляется возможным. Ранее на вселение документы ФИО3 в филиал техникума не передавались и в архив техникума не поступали. Договор найма специализированного жилого помещения между филиалом техникума и ФИО3 не заключался (л.д 85).

Истцом заявлено требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из него.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 не является работником Новозыбковского филиала ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники им. Героя Советского ФИО7 ФИО1» и ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники им. Героя Советского ФИО7 ФИО1», в спорном жилом помещении не проживает с 2019 года, за коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем был вынесен судебный приказ о взыскании с него задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 2018 по 2020 год в размере 97399,00 рублей, который предъявлен к исполнению в службу судебных приставов ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО15. 

Так из показаний свидетеля Свидетель №2, допрошенной в судебном заседании следует, что она проживает в комнате № общежития по 

<

адрес> в 

<

адрес> с 2012 года. В комнате № до 2016 года проживала семья ФИО16., которая является сестрой ФИО3 В 2016-2017 из г.Череповца вернулся ФИО3 и проживал периодически в комнате общежития до августа 2019 года. В комнате общежития, где проживал ФИО3, она видела вещи ответчика, а также находились диван, стол со стульями, кровать. После выезда ответчика свидетель в комнату не заходила, знает, что сестра ответчика вывозила диван. 

Свидетель Свидетель №1, в судебном заседании, показала, что она является сестрой ответчика ФИО3 Комната № в общежитии по 

<

адрес> в 

<

адрес> выделялась ее матери ФИО6 Она проживала в комнате общежития до 2016 года, когда ей был выделен администрацией г.Новозыбкова дом по ул. Дыбенко. В 2016 году из г.Череповца вернулся ее брат ФИО3 и стал периодически проживать в комнате общежития, где она оставила ему мебель – стол, стулья, кровать, он сам купил диван. В августе 2019 года ФИО3 уехал из г.Новозыбкова в Волгоградскую область и больше не возвращался. После выезда брата она забрала из общежития мебель и диван себе, в связи с тем, что у нее трое детей. Адреса брата она не знает, поскольку последний своего жилья в г.Череповце Волгоградской области не имеет, проживает у знакомых или на съемных квартирах, перебивается случайными заработками. 

03 февраля 2020 года ГАПОУ «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники им. Героя Советского ФИО7 ФИО1» (Новозыбковский филиал) был составлен акт №3 о вречении предупреждения о выселении из жилого помещения (л.д. 10).

04 февраля 2021 года в адрес ФИО3 было направлено предупреждение о необходимости в срок до 26.02.2021 года освободить жилое помещение – комнату №11 общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> и сняться с регистрационного учета, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 данной статьи, содержащей перечень лиц, которые не подлежат выселению из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений. 

Ответчик ФИО3 не относится к категории лиц, не подлежащих выселению без предоставления иных жилых помещений согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Отказываясь выселиться из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета, ответчик нарушает права и законные интересы истца.

Доказательствами наличия законных или договорных оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не располагает.

Поскольку спорная жилая комната в общежитии была предоставлена матери ответчика ФИО6, как работнику завода «Индуктор», которая снялась с регистрационного учета 27.08.2010 года, а ответчик ФИО3 был вселен в качестве несовершеннолетнего члена ее семьи, при этом ко дню рассмотрения спора в трудовых отношениях с истцом не состоит, договора найма специализированного жилого помещения с ним нее заключался, с 2019 года он не проживает в спорном жилом помещении и не оплачивает за коммунальные услуги, требование об освобождении жилого помещения оставлено без удовлетворения, при этом сведений о том, что ответчик относится к категории лиц, чье выселение из служебных жилых помещений без предоставления иного жилья не допускается, не представлено, суд считает основания для удовлетворения исковых требований установленными, и принимает решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Согласно Постановлению Правительства РФ № от 17 июля 1995 года (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселение влечет его снятие с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники им. Героя Советского ФИО7 ФИО1» к ФИО5 Д,В, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО5 Д,В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ВыселитьФИО5 Д,В, из занимаемого им жилого помещения - комнаты № 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО5 Д,В, с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать сФИО5 Д,В, в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Брянский техникум энергомашиностроения и радиоэлектроники им. Героя Советского ФИО7 ФИО1» расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2021 года.