Дело № 2-1507/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска 

в составе председательствующего Брижатюк И.А.

при секретаре Хандогиной В.В. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске

13 июня 2017 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с требованием о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 417328 руб. 04 коп.

В обоснование требований указал, что ему и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве общей долевой собственности, в равных долях каждому, 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что за весь период времени с момента возникновения права собственности ФИО2 не нес предусмотренное законом бремя содержания имущества. В то время как истцом за последние три года понесены следующие затраты, связанные с содержанием строящегося здания по адресу: 

<

адрес>:

Тепловая энергия в общем размере 548914 руб. 79 коп.

Электроэнергия в общем размере 20620 руб. 63 коп.

Техническое обслуживание приборов учета потребления тепловой энергии в общем размере 114150 руб. 00 коп.

Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истцом понесены расходы, связанные с содержанием строящегося здания по адресу: 

<

адрес>, в размере 834656 руб. 08 коп.

Поскольку ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное здание, просил взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере 417328 руб. 04 коп.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что в сумму требований истца входит: 

оплата за техническое обслуживание приборов учета потребления тепловой энергии и автоматики, произведенная истцом в пользу 

<

данные изъяты>, в размере 114150 руб.; 

оплата за тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение), произведенная истцом в пользу 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, включающая, в том числе штрафы и пени, начисленные в связи с несвоевременной оплатой истцом тепловой энергии, в общем размере 538908 руб. 29 коп.;

оплата за дополнительные услуги по приему тепловых узлов и приборов учета тепловой энергии, произведенная истцом в пользу 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, в размере 10006 руб. 50 коп.;

оплата за холодное водоснабжение и водоотведение, прием сточных вод, транспортировку, очистку и сброс, произведенная истцом в пользу 

<

данные изъяты>», в размере 20620 руб. 63 коп.

оплата за электроэнергию, произведенная истцом в пользу 

<

данные изъяты>» и 

<

данные изъяты>», включающая, в том числе пени, начисленные в связи с несвоевременной оплатой истцом электроэнергии, в общем размере 150970 руб. 66 коп.

Всего, за услуги ресурсоснабжающих организаций, а также техническое обслуживание приборов учета, ФИО1 было оплачено 834656 руб. 11 коп.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен телеграммой. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит следующее. 

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из содержания указанных норм права, у собственника нежилого здания в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, а также несении иных расходов, связанных с его содержанием, при этом участие каждого участника долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности.

Из материалов дела усматривается, что 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оплата коммунальных услуг, а также иные расходы, связанные с содержанием нежилого здания, должны распределяться между истцом и ответчиком пропорционально принадлежащим им на праве собственности долей в указанном нежилом здании.

Согласно ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ. между 

<

данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор №, предметом которого является выполнение работ по техническому обслуживанию приборов учета потребления тепловой энергии и автоматики на объекте: офисное здание с мансардой по 

<

адрес>. По условиям договора в обязанности 

<

данные изъяты> входило устранение неисправностей, осмотр и снятие показаний приборов учета потребления тепловой энергии, настройка автоматики по заявке заказчика, периодическая поверка приборов учета (с выставлением отдельного счета). Оплата услуг 

<

данные изъяты>», согласно п. 2.1 договора, должна производиться заказчиком ежемесячно на основании выставленных исполнителем счетов-фактур и актов выполненных работ. Стоимость услуг 

<

данные изъяты> согласована сторонами в виде графика, указанного в п. 2.1 договора. По окончании срока действия договора №, ФИО1 были заключены с 

<

данные изъяты> аналогичные договоры № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом в материалы дела платежных поручений, квитанций, актов выполненных работ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истцом были оплачены услуги 

<

данные изъяты>» по техническому обслуживанию приборов учета потребления тепловой энергии и автоматики в общем размере 114150 руб. Суд находит указанные расходы обоснованными, вытекающими из обязанности собственника нести расходы по содержанию жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии. 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. между 

<

данные изъяты> и ФИО1 был заключен единый договор № холодного водоснабжения и водоотведения, в соответствии с условиями которого, 

<

данные изъяты> обязалось осуществлять холодное водоснабжение и водоотведение через присоединенную сеть производственного цеха под офисное здание с надстройкой и пристройкой, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом, в материалы дела истцом представлены копии платежных документов (кассовых чеков), счетов на оплату, а также счетов-фактур на имя ФИО1, подтверждающих оплату истцом услуг 

<

данные изъяты> по холодному водоснабжению и водоотведению по договору № на общую сумму 19275 руб. 59 коп. Копии вышеуказанных документов сверены судом с оригиналами документов, представленных представителем истца в судебное заседание. 

Суд отмечает, что истцом не представлены оригиналы кассовых чеков № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 46 руб. 66 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 93 руб. 31 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 93 руб. 31 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 590 руб. 01 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 552 руб. 87 коп., итого на общую сумму 1345 руб. 04 коп. При этом, истец просит взыскать с ответчика половину суммы расходов понесенных им по холодному водоснабжению и водоотведению, включая расходы в размере 1345 руб. 04 коп., несение которых не подтверждено соответствующими оригиналами платежных документов. В обоснование несения расходов в сумме 1345 руб. 04 коп. истцом представлен акт сверки № от ДД.ММ.ГГГГ., подписанный ФИО1 и руководителем центра обработки и авторизации и главным специалистом 

<

данные изъяты> 

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1, 7 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Оценивая представленный истцом акт сверки № от ДД.ММ.ГГГГ., в качестве доказательства подтверждения понесенных истцом расходов в сумме 1345 руб. 04 коп., суд отмечает, что акт сверки является бухгалтерским документом и составляется на основании первичных документов. При наличии спора о задолженности, акт сверки сам по себе, не подтвержденный платежными и иными расчетными документами, не свидетельствует о наличии или отсутствии задолженности, а, следовательно, и о том, что оплата по договору была произведена стороной договора.

С учетом вышеизложенного, судом принимаются во внимание расходы, понесенные ФИО1, по договору, заключенному с 

<

данные изъяты>», подтвержденные оригиналами платежных документов, в сумме 19275 руб. 59 коп., а именно:

№ п/п 

Наименование услуги 

Основание платежа 

Документ об оплате 

Сумма, руб. 

1. 

Водопотребление и водоотведение 

Счет № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

881,69 

2. 

Сброс дождевых стоков 

Счет № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

132,72 

3. 

Водопотребление и водоотведение 

Счет № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

1835,39 

4. 

Сброс дождевых стоков 

Счет № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

264,61 

5. 

Водопотребление и водоотведение 

Счет № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

1362,81 

6. 

Сброс дождевых стоков 

Счет № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

283,09 

7. 

Водопотребление и водоотведение 

Счет № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

117,06 

8. 

Сброс талых вод 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

201,16 

9. 

Водопотребление и водоотведение 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

58,53 

10. 

Водопотребление и водоотведение 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

506,38 

11. 

Сброс дождевых стоков 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

145,53 

12. 

Водопотребление и водоотведение 

Счет № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

1275,54 

13. 

Сброс дождевых стоков 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

187,02 

14. 

Сброс дождевых стоков 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

256,52 

15. 

Водопотребление и водоотведение 

Счет № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

1740,21 

16. 

Сброс дождевых стоков 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

192,01 

17. 

Водопотребление и водоотведение 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

446,75 

18. 

Сброс дождевых стоков 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

232,92 

19. 

Водопотребление и водоотведение 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

461,65 

20. 

Сброс талых вод 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

349,13 

21. 

Сброс талых вод 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

166,37 

22. 

Отведение поверхностных сточных вод 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

287,27 

23. 

Водопотребление и водоотведение 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

63,61 

24. 

Отведение поверхностных сточных вод 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

26,93 

25. 

Водопотребление и водоотведение 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

1161,36 

26. 

Отведение поверхностных сточных вод 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

479,79 

27. 

Водопотребление и водоотведение 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

1702,53 

28. 

Отведение поверхностных сточных вод 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

562,08 

29. 

Водопотребление и водоотведение 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

1981,61 

30. 

Отведение поверхностных сточных вод 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

84,12 

31. 

Водопотребление и водоотведение 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

1136,99 

32. 

Отведение поверхностных сточных вод 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

53,17 

33. 

Водопотребление и водоотведение 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

389,82 

34. 

Отведение поверхностных сточных вод 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

151,76 

35. 

Водопотребление и водоотведение 

Счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ., расшифровка к счету-фактуре, акт сдачи-приемки работ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

97,46 

Итого: 

19275,59 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между 

<

данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор энергоснабжения №, согласно условиям которого, 

<

данные изъяты> обязалось осуществлять продажу электрической энергии, а также самостоятельно или путем заключения договоров с третьими лицами обеспечивать оказание услуг по передаче электрической энергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям. В соответствии с приложением № к договору, поставка электрической энергии осуществляется 

<

данные изъяты>» в нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена стороны по Договору от ДД.ММ.ГГГГ. №, а именно: 

<

данные изъяты> заменено на 

<

данные изъяты> агентом которого по приему платежей, является 

<

данные изъяты> 

Из представленных истцом в материалы дела платежных документов, подтверждающих отплату истцом услуг по передаче электрической энергии, следует, что ФИО4 помимо оплаты за потребленную электрическую энергию, также осуществлялась оплата гарантирующему поставщику пени, начисленных в связи с несвоевременной оплатой потребленной электрической энергии.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности участников гражданских отношений друг перед другом, налагаемой на лицо, совершившее неправомерное действие. Суд отмечает, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности применяется к лицу лишь при наличии вины в совершенном гражданском правонарушении.

Пунктом 8.1 договора энергоснабжения № предусмотрено, что при неоплате потребителем стоимости электрической энергии, гарантирующий поставщик вправе начислить неустойку в размере, в сроки и в порядке, установленные Приложением № к настоящему договору.

Поскольку вина лица в нарушении условий договора является одним из оснований для уплаты неустойки, непосредственно связана с личностью лица, допустившего нарушение договорных обязательств, учитывая то обстоятельство, что ответчик не является стороной договора энергоснабжения №, и как следствие не может нести ответственность за нарушение условий договора ФИО1, суд считает необходимым исключить из расчета истца суммы, направленные на оплату пени по договору энергоснабжения №, а также суммы оплаты по платежным документам, оригиналы которых у истца отсутствуют, в общем размере 8528,90 руб. На основании вышеизложенного, судом принимаются во внимание расходы, понесенные ФИО1, по договору энергоснабжения № и подтвержденные оригиналами платежных документов в общем размере 142441 руб. 76 коп., а именно:

№ п/п 

Наименование платежа 

Документ об оплате 

Сумма, руб. 

1. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. 

Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ 

7771,16 

2. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. 

Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ 

6400,00 

3. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. 

Реестр принятых платежей, № документа оплаты № от ДД.ММ.ГГГГ 

1688,38 

4. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. 

Реестр принятых платежей, № документа оплаты № от ДД.ММ.ГГГГ. 

3800,00 

5. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

1274,89 

6. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

1537,30 

7. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

1500,00 

8. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

730,58 

9. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

2200,00 

10. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. 

Квитанция об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ 

2181,03 

11. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. 

Счет-извещение об оплате № от ДД.ММ.ГГГГ 

2343,58 

12. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Счет-извещение, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

4500,00 

13. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

1679,12 

14. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

6800,00 

15. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

5770,40 

16. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

3879,66 

17. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

2218,89 

18. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

7300,00 

19. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

687,04 

20. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

5569,15 

21. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. 

Реестр принятых платежей, № документа оплаты № от ДД.ММ.ГГГГ 

9600,00 

22. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

3743,79 

23. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

2184,38 

24. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

7700,00 

25. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

4480,92 

26. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

3253,09 

27. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

3162,32 

28. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

96,75 

29. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

5885,62 

30. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ. 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

3667,38 

31. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

3667,00 

32. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

1098,79 

33. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

1099,00 

34. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

532,11 

35. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

1367,93 

36. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

2588,00 

37. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

2588,00 

38. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

1871,50 

39. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

4460,00 

40. 

Плата за электроэнергию за ДД.ММ.ГГГГ 

Квитанция, кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

7888,00 

Итого: 

142441,76 

Кроме того, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и 

<

данные изъяты> был заключен договор № купли-продажи тепловой энергии в горячей воде, согласно условиям которого, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную теплосеть тепловую энергию в горячей воде в офисное здание с мансардой, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 2.3.1 договора ФИО1 обязался оплачивать потребленные энергоресурсы в порядке и сроки, установленные договором. Пунктом 6.1 договора предусматривается ответственность абонента за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии в виде начисления пени на всю сумму задолженности в сроки, размерах и порядке, предусмотренных Приложением № к договору. Начисление пени производится до момента исполнения обязательства по оплате. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО1, 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> права и обязанности энергоснабжающей организации перешли к 

<

данные изъяты> 

Из представленных истцом в материалы дела платежных документов, подтверждающих отплату истцом услуг по подаче тепловой энергии, следует, что ФИО1 помимо оплаты за поданную тепловую энергию, также осуществлялась оплата энергоснабжающей организации штрафов и пени, начисленных в связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии. Суд исключает из расчета истца суммы штрафов и пени, уплаченных ФИО1 энергоснабжающей организации в связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии, а также чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 17002 руб., поскольку оплата по данному чеку-ордеру произведена не истцом, а Л.К.В., который не является стороной рассматриваемого спора. Из расчета истца судом исключается сумма в общем размере 63403,70 руб. Судом принимаются во внимание расходы, понесенные ФИО1, по договору поставки тепловой энергии и подтвержденные оригиналами платежных документов в общем размере 475504 руб. 59 коп., а именно:

№ п/п 

Наименование услуги 

Документ об оплате 

Сумма, руб. 

1. 

Оплата тепловой энергии 

Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. 

36306,30 

2. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ 

39901,35 

3. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. 

23456,69 

4. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. 

8859,75 

5. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. 

6201,76 

6. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

10134,16 

7. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

5395,71 

8. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

6488,95 

9. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

49531,28 

10. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

7226,30 

11. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ. 

Чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

28740,66 

12. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

34526,86 

13. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ 

13935,00 

14. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ 

3406,81 

15. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ 

820,11 

16. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

7985,31 

17. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

12137,79 

18. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ. 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

8421,89 

19. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

8421,89 

20. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

14071,47 

21. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

14071,47 

22. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

14071,47 

23. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

10681,87 

24. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

10681,87 

25. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

1767,59 

26. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

5192,67 

27. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

14900,00 

28. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ. 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

4463,76 

29. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

4480,46 

30. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

4475,86 

31. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

79,30 

32. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

5833,97 

33. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

1868,18 

34. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

14000,00 

35. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

5940,97 

36. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

7354,31 

37. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ 

14000,00 

38. 

Оплата тепловой энергии за ДД.ММ.ГГГГ 

Кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ. 

13795,30 

Итого: 

475504,59 

Что касается дополнительных услуг, связанных с теплоснабжением и оплаченных ФИО1, суд отмечает, что согласно п.п. 2.3.10, 2.3.12 договора купли-продажи тепловой энергии в горячей воде, абонент обязан поддерживать в исправном техническом состоянии теплопотребляющее оборудование, теплопроводы, изоляцию, контрольно-измерительные приборы, приборы коммерческого учета, производить планово-предупредительный ремонт и наладку оборудования, приборов учета, КИП и автоматики и обеспечивать их нормальную работу; до начала отопительного сезона подготовить и испытать теплопотребляющие установки и тепловые сети в соответствие с требованиями «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок».

Из счетов-фактур, актов выполненных работ, квитанций, заявок, представленных истцом в качестве доказательства понесенных расходов, следует, что данные расходы были связаны с установкой приборов учета и их последующей эксплуатацией, а также приемкой узла учета тепловой энергии в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Суд находит указанные расходы обоснованными, вытекающими из обязанности собственника нести расходы по содержанию жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии. 

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

Подпункт 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ предусматривает, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги и нести иные расходы по содержанию нежилого здания в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, тогда как обязанность по оплате указанных выше услуг и содержанию здания выполнял лишь ФИО1, суд приходит к выводу о наличии у истца права регрессного требования к ФИО2 как сособственнику 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от понесенных истцом расходов.

Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательства отсутствия перед истцом задолженности по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций, а также техническому обслуживанию приборов учета, в указанный истцом период времени не представил. 

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций, а также техническому обслуживанию приборов учета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. Поскольку из расчета, представленного истцом в материалы дела, судом исключены суммы в размере 63403,70 руб. – по оплате тепловой энергии, 8528,90 руб. – по оплате электроэнергии, 1345,04 руб. – по оплате водоснабжения и водоотведения, итого, из расчета истца исключена сумма в размере 73227,64 руб., следовательно, документально подтверждено, что в указанный период времени ФИО2 были понесены расходы по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций, а также техническому обслуживанию приборов учета в общем размере 761378 руб. 44 коп. ФИО1 обязан возместить ФИО2 половину от общих расходов, понесенных истцом и связанных с содержанием нежилого помещения, в размере 380689 руб. 22 коп. (761387,44:2).

В соответствии с п.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены судом частично, принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 7006 руб. 89 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 ча в пользу ФИО1 задолженность в размере 380689 руб. 22 коп., а также возврат государственной пошлины в размере 7006 руб. 89 коп., а всего 387696 руб. 11 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Решение не вступило в законную силу