Дело № 2 – 98/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово «10» марта 2017 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Иванов В.И.,

при секретаре Сивохиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального района об изменении статуса жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального района об изменении статуса жилого помещения, указывая, что на основании договора купли - продажи част дома № от 19 октября 1993 года он приобрел право долевой собственности на недвижимое имущество - 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке размером 1080 кв.м. переданным в собственность распоряжением администрации 

<

адрес> сельсовета от 25.02.1995 г. №, также расположенного по адресу: 

<

адрес>. 1/2 часть дома, принадлежащая ему, фактически является изолированной частью одноэтажного двухквартирного жилого дома, поскольку имеет индивидуально - обособленный вход, и имеет места общего пользования. При доме имеется земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки. В свидетельствах о праве собственности на земельный участок указано, что он расположен по адресу: 

<

адрес>, а адрес расположения жилого дома указан как: 

<

адрес>. 

При обращении в БТИ для изготовления технического паспорта на имеющееся у него в собственности недвижимое имущество, был изготовлен технический паспорт не на приобретенную квартиру, а на жилой дом (1/2 его долю), расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство затрудняет реализацию права собственности на недвижимое имущество. Жилое помещение – квартира, состоящая из трех комнат, кухни, коридора и лоджии, общей площадью 135,7 кв.м., жилой площадью 94,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет самостоятельный выход, является не единственной во всем строении, имеется аналогичное жилое помещение - жилая квартира № которая также имеет самостоятельный выход. 

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 1301 от 13.10.1997г., государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Истец просит изменить статус жилого помещения – 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Беловского муниципального района ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании признала исковые требования, представила заявление о признании иска. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, поэтому в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ у суда имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Беловского муниципального района об изменении статуса жилого помещения удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения – 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: В.И.Иванов.