Гражданское дело №г.

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ Р. Ф.

19 февраля 2019 года, Ногинский городской суд М. 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Усовой А.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 е о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился с указанным иском и просил суд: признать ФИО5 Е.у утратившей право пользования жилым помещением - частью жилого дома площадью 23,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В случае вынесения судом решения об удовлетворении заявленных мной требований, прошу указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ФИО5 ы с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, территориальным органом управления внутренних дел по вопросам миграции в установленном порядке.

Иск обосновывал тем, что ФИО1, является собственником жилого помещения - части жилого дома площадью 23,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Документом, послужившим основанием для регистрации права, является решение Ногинского городского суда М. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, согласно которому был произведен раздел жилого дома по указанному выше адресу.

Ранее указанное жилое помещение было передано истцу в собственность на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между им и ФИО2, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> М. 

<

адрес> ФИО3, реестровый №. зарегистрированного М. 

<

адрес> регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был зарегистрирован брак в органах записи актов гражданского состояния (запись акта №), которая была вселена в принадлежащее истцу жилое помещение в качестве члена его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 а была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Город Э. М. области».

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчицей был прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района М. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом № 

<

адрес> управления ЗАГС Главного управления ЗАГС 

<

адрес> 

<

адрес> составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о расторжении брака. При этом были прекращены семейные отношения и ведение общего хозяйства с ответчицей, которая перестала быть членом его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В результате прекращения семейных отношений и последующего расторжения брака, ФИО5 а выехала из принадлежащего истцу жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в другое место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи и с тех пор в данном жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания и не исполняет обязательств по оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе справкой, выданной в ДД.ММ.ГГГГ года УУП 

<

адрес> ОП МУ МВД РФ «

<

адрес>», из которой следует, что ФИО5 а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, фактически по месту регистрации не проживает 8 лет. Каких-либо личных вещей по вышеуказанному адресу у ФИО5 не имеется. Коммунальными услугами не пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. С жалобами и заявлениями о препятствовании проживанию ФИО5 по вышеуказанному адресу никто не обращался.

Таким образом, конклюдентные действия ответчицы, совершаемые ей на протяжении длительного периода времени, свидетельствуют о том, что ФИО5 а утратила интерес к спорному жилому помещению и добровольно отказалась от права пользования им, при этом, со стороны истца и со стороны других лиц ответчице не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Насколько истцу известно, в настоящее время у ответчицы создана новая семья.

Следует также отметить, что какого-либо соглашения между истцом и ФИО5 ой о сохранении за ответчицей права пользования частью жилого дома не заключено.

Однако, несмотря на прекращение семейных отношений и прекращение права пользования данным имуществом, до настоящего времени ФИО5 а продолжает быть зарегистрированной на принадлежащей истцу части жилого дома, что подтверждается выпиской из домовойкниги от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно действующему законодательству, Постановлений Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от 02.02.1998№-П (п. 2) регистрация по какому- то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользования этим жилым помещением.

При этом, согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении ущемляет права последнего как собственника жилого помещения, он лишен возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению данным имуществом без обременения его регистрацией ответчицы, поскольку членом его семьи ответчица не является, семейных отношений, таких как, наличие общего бюджета, общих предметов быта и т.д., у них также не имеется, тогда как он вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Учитывая добровольный выезд ФИО5 ы в другое место жительства, регистрация последней на принадлежащей истцу части жилого дома носит формальный характер.

В соответствии с пп. е пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что на протяжении длительного периода времени ответчица не проживает в принадлежащей истцу части жилого дома, не является членом семьи собственника, не несет бремя содержания и расходов по оплате коммунальных платежей, в отсутствии соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с собственником, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчицей права пользования принадлежащей истцу частью жилого дома отсутствуют.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, обеспечил явку представителя ФИО6, которая доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 иск не признала. Факт длительного не проживания в жилом помещении не оспаривала. Пояснила суду, что спорное жилое помещение они фактически приобрели возмездно для нужд семьи, однако сделка была оформлена договором дарения в пользу истца. Другого жилого помещения, где она могла бы быть зарегистрирована по месту жительства у нее нет.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных документов усматривается, что ФИО1, является собственником жилого помещения - части жилого дома площадью 23,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Документом, послужившим основанием для регистрации права, является решение Ногинского городского суда М. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, согласно которому был произведен раздел жилого дома по указанному выше адресу.

Ранее указанное жилое помещение было передано истцу в собственность на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между им и ФИО2, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> и 

<

адрес> М. 

<

адрес> ФИО3, реестровый №. зарегистрированного М. 

<

адрес> регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был зарегистрирован брак в органах записи актов гражданского состояния (запись акта №), которая была вселена в принадлежащее истцу жилое помещение в качестве члена его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 а была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования «Город Э. М. области».

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчицей был прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района М. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом № 

<

адрес> управления ЗАГС Главного управления ЗАГС М. 

<

адрес> составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о расторжении брака. 

После расторжения брака были прекращены семейные отношения и ведение общего хозяйства истца с ответчицей, последняя выехала из принадлежащего истцу жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в другое место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи и в течении 8 лет в данном жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания и не исполняет обязательств по оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в судебном заседании.

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 ГК РФ).

Из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью, если доказано наличие соглашения между приобретателем имущества и другим лицом (претендующим на это имущество) о совместном приобретении и вложении последним своих средств для приобретения имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Ответчик указывает на то, что спорное жилое помещение стороны фактически приобрели возмездно для нужд семьи, однако сделка была оформлена договором дарения в пользу истца

Между тем, каких-либо доказательств того, что спорная часть жилого дома признавалась общей собственностью истца и ответчицы, либо того, что ответчик обращалась в суд с такими требованиями или требованиями о признании договора дарения недействительным, материалы дела не содержат.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, однако таких доказательств ответчиком не представлено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая заявленные истцом требования, суд руководствуясь вышеперечисленными нормами права, исходит из того, что ответчик более членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> не является, бремя оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не несет, соглашения о пользовании спорным жилым помещением с собственником не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО5 жилым помещением подлежит прекращению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Поскольку, ответчик по месту регистрации не проживает более 

<

данные изъяты> лет, что свидетельствует об утрате интереса к спорному жилому помещению, то оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением не имеется.

Желание ответчика сохранить регистрацию по месту жительства в спорном помещении таким основанием не является, поскольку регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и она в праве зарегистрироваться по месту фактического проживания.

Само по себе право на проживание на спорной жилой площади несовершеннолетнего ребенка сторон не порождает право у ответчика на сохранение права на проживание на данной жилплощади, как бывшего члена семьи собственника.

Таким образом, иск ФИО1 основан на нормах закона, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО5 е о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО5 Е.у утратившей право пользования жилым помещением – частью жилого дома площадью 23,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО5 ы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>территориальным органом УВД по вопросам миграции.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись