№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тосно ДД.ММ.ГГГГ г. 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

с участием представителя истца ФИО1 

при секретаре Шпомер А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО10 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности в виде 

<

данные изъяты> доли на земельный участок, распложенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Изначально вышеуказанный земельный участок был предоставлен ФИО5 под застройку дома. На основании решения Тосненского народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разделе совместно нажитого имущества за ФИО5 и ФИО6 было признано право собственности на 

<

данные изъяты> часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>. После смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома перешла в собственность его сына ФИО7 в порядке наследования. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Рябовским поселковым советом 

<

адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю № в отношении доли 

<

данные изъяты> на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Его мать после смерти фактически приняла наследство, в том числе и земельный участок. Решением Тосненского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 было признано право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарила принадлежащий дом и 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок истцу. Право собственности на 

<

данные изъяты> долю на жилой дом возникло у ФИО8 в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть во введения в действие Земельного кодекса РФ, в порядке наследования. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользование всем земельным участком и жилым домом осуществлялось ФИО8 и никем не оспаривалось. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представители ответчика администрации муниципального образования 

<

адрес>, третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставили. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Предоставление в собственность земельных участков, на которых расположены здания, сооружение, регулируется Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства определено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст.37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Из материалов дела следует, что на основании решения заседания исполкома Рябовского с/совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 под застройку нового дома отведен земельный участок, размером 

<

данные изъяты> га. 

Решением Тосненского городского народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 и ФИО6 признано право собственности на 

<

данные изъяты> часть дома 11 по 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 председателем Рябовского пос.совета выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, сыну ФИО5 государственным нотариусом Тосненской государственной нотариальной конторы выдано свидетельство о праве на наследство по закону из 

<

данные изъяты> доли от целого жилого дома в 

<

адрес>. 

Решением Тосненского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 в порядке наследования после смерти ФИО7 признано право собственности на 

<

данные изъяты> долю на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО3 заключен договор дарения жилого дома и 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным ЕГРН земельный участок по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО2, 

<

данные изъяты> доля в праве собственности. 

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п.п.1,5 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Земельный участок был переоформлен в общую долевую собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, свидетельство о праве собственности на землю в 

<

данные изъяты> части, выданное ФИО8 никем не оспорено, истец в настоящее время является собственником жилого дома и 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, а потому суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 ФИО15 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, пол мужской, гражданин РФ, паспорт №, выданный 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающий по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности в виде 

<

данные изъяты> доли на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд Ленинградской области.

Судья: