Дело № 2-1294/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Управления муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа (далее также - Управление) обратилось в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявление к ФИО1 в котором просило взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 01 марта 2012 года по 11 мая 2015 года в размере 269 643 рублей 81 копейки и пеню в размере 134 907 рублей 59 копеек, а также взыскать неустойку до даты фактического погашения задолженности. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик в период с 03 мая 2006 года по 12 мая 2015 года являлся собственником объекта недвижимости, расположенного на земельным участке с кадастровым номером №, в связи с чем обязан был оплачивать пользование земельным участком в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ.

В судебное заседание Управление представителей не направило, в поданном ходатайстве просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик на рассмотрении дела не явился, извещен, в поденном заявлении возражал против удовлетворения заявленных требований по мотиву пропуска срока исковой давности. 

Заслушав пояснения ответчика, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

29 июля 2013 года в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке, площадью 7672 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Сведения о земельном участке носят временный характер, срок истечения которых установлен до 30 июля 2018 года. Сведения о расположенных на земельном участке объектах капитального строительства отсутствуют.

С 12 мая 2006 года в едином государственном реестре прав (в настоящее время единый государственный реестр недвижимости) были внесены сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 на № доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 1125,5 кв.м. расположенное также по адресу: : 

<

адрес> с кадастровым номером №. Наряду с ФИО1 собственниками данного помещения являлись ФИО14., ФИО15., ФИО16. – по 

<

данные изъяты> доли каждый.

05 мая 2015 года ФИО9., ФИО10, ФИО1, ФИО11. продали вышеуказанное нежилое помещение ФИО12., право которой было зарегистрировано в установленном законом порядке 12 мая 2015 года. 

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Лицо, владеющее объектом недвижимости расположенным на земельном участке, необходимым для его использования, не оформляя договор аренды, освобождает себя тем самым от платежей за пользование земельным участком.

По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований обогащения (приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке).

Таким образом, ответчик, будучи собственником нежилого здания, расположенного на спорном земельном участке, обязан был оплачивать пользование таким земельным участком в период использования земельного участка.

Вместе с тем, суд отмечает следующее.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Поскольку требования заявлены о взыскании неосновательного обогащения по 11 мая 2015 года то, срок исковой давности истек 11 мая 2018 года, с иском в суд Управление обратилось 21 февраля 2019 года, то есть за пределами срока. 

Пунктами 17 и 18 Устава Управления установлено, что оно, в том числе, ведет учет муниципального имущества и осуществляет муниципальный земельный контроль и в силу пункта 19 устава надело полномочием по истребованию сведений от государственных органов.

Согласно положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения единого государственного реестра недвижимости являются открытыми и могут быть предоставлены по запросу органа местного самоуправления. 

Таким образом, при должной осмотрительности Управление могло и должно было знать об использовании земельного участка ответчиком, имело право получить необходимые для этого сведения и осуществить обследование земельного участка на предмет его использования.

При таких обстоятельствах срок исковой давности пропущен, в связи с чем в удовлетворении требований надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Управления муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского о взыскании с ФИО1 задолженности за использование земельного участка с кадастровым номером № за период с 01 марта 2012 года по 11 мая 2015 года, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских