Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Видное МО

Видновский городской суд Московской области в составе судьи Зыряновой А.А., при секретаре Богословцевой О.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации Ленинского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, с учётом уточнений исковых требований просил суд: признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами поворотных точек и линейными размерами согласно заключению кадастрового инженера.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на основании Решения Администрации Горкинского сельского Совета ленинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>. С момента предоставления земельного участка и до настоящего времени истец пользуется земельным участком, споров по границам с соседними землепользователями не имеется. Истец по вопросу постановки земельного участка на кадастровый учёт не обращался, в связи с чем, сведения в ЕГНР о земельном участке отсутствуют. Кадастровым инженером проведена геодезическая съёмка фактических границ земельного участка истца и представлено описание. Исковые требования обоснованы положениями статей: 20 ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса в РФ», 131 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Ленинского городского округа Московской области в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что надлежит получить сведения из похозяйственной книги.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В материалы гражданского дела представлено свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного свидетельства, истцу на основании Решения Администрации Горкинского сельского Совета Ленинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства в приусадебном фонде деревни Сапроново предоставлен земельный участок площадью 0,16 га.

Данное свидетельство, а так же Решение Администрации Горкинского сельского Совета Ленинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № никем не оспорены и недействительными не признаны. Доводы ответчика об отсутствии сведений похозяйственной книги не имеют значения для дела, поскольку похозяйственная книга отражает сведения о наличии земельного участка при домовладении, истцу предоставлен земельный участок в приусадебном фонде для ведения личного подсобного хозяйства, где домовладения отсутствуют. 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу на праве собственности в 1992 году для ведения личного подсобного хозяйства в приусадебном фонде 

<

адрес> был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 того же Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В материалы гражданского дела истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО4 по определению местоположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3

Кадастровым инженером в заключении указано, что объектом исследований является земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> (1600 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий, согласно Свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

Каталоги координат представлены в системе координат МСК-50 соответствии с Приказом Управления Роснедвижимости по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении Схемы реализации Московском областном кадастровом округе технологии централизовав государственного кадастрового учета недвижимости».

В ходе обследования кадастровым инженером было установлено, что земельный участок ФИО3 фактически состоит из двух обособленных земельных участков, один из которых расположен на окраине д. Сапроново и д. Калиновка, второй - среди жилой застройки д. Калиновка. Таким образом, земельный участок, находящегося в собственности и фактическом пользовании ФИО3, является многоконтурным земельным участком.

Капитальные ограждения земельного участка, расположенного на окраине д. Сапроново и д. Калиновка, на местности отсутствуют. Поворотные точки границ земельного участка закреплены металлическими трубами, диаметром 10 см. Земельный участок, расположенный в жилой застройке д. Калиновка огорожен по периметру капитальным ограждением. 

Кадастровым инженером определены нижеследующие границы земельного участка ФИО3, расположенного в приусадебном фонде д. Сапроново Ленинского района Московской области

Номер точки 

Координаты 

Х 

У 

Участок ФИО3 (контур №) 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Участок ФИО3 (контур №) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка ФИО3 (контур №) по фактическому пользованию, с учетом местоположения границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, составляет 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка ФИО3 (контур №) по фактическому пользованию, с учетом местоположения границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, составляет 

<

данные изъяты>

Общая площадь многоконтурного земельного участка ФИО3, расположенного в приусадебном фонде д. 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка по правоудостоверяющему документу – Свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты>

Таким образом, общая площадь многоконтурного земельного участка ФИО3, расположенного в приусадебном фонде д. 

<

адрес>, соответствует правоудостоверяющим документам.

С учётом вышеприведённого заключения кадастрового инженера, суд находит, что истцом подтверждено фактическое местоположение данного земельного участка на местности, и в населенном пункте его предоставления в 1992 году, при этом фактическая площадь земельного участка истца соответствует его площади по правоустанавливающим документам, наложения на границы смежных земельных участков отсутствует, споров со смежными землепользователями не усматривается. 

Таким образом, на основании установленных судом обстоятельств и приведённых правовых норм у суда имеются основания к удовлетворению заявленных исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с нижеследующими координатами поворотных точек и линейными размерами

Номер точки 

Координаты 

Х 

У 

Участок ФИО3 (контур №) 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Участок ФИО3 (контур №) 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Зырянова А.А.