РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Октябрьск Самарской области 

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Филатовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ТСЖ «Лагуна» о признании действий по начислению платы за услуги отопления жилых помещений квартир незаконными и о возложении обязанности произвести перерасчёт оплаты за услугу отопления, 

у с т а н о в и л:

Решением Октябрьского городского суда Самарской области от 14 июня 2018 года, вступившим в законную силу 6 сентября 2018 года, по гражданскому делу №, отказано в удовлетворении исковых требований истцам по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ТСЖ «Лагуна» о признании действий по начислению платы за услуги отопления жилых помещений квартир незаконными и о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за услугу отопления.

Определением Октябрьского городского суда Самарской области от 19 марта 2019 года по заявлениям ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 решение суда от 14.06.2018 отменено по новым обстоятельствам. Это определение вступило законную силу.

Собственники жилых помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> обратились в суд с иском к ТСЖ «Лагуна» с требованиями признать незаконными действия ответчика по начислению платы за услугу отопление жилых помещений: квартир №№ незаконными, обязать ТСЖ «Лагуна» произвести перерасчет оплаты за услугу отопление истцам за квартиры №№ за период с января 2016 по настоящее время, путем исключения площади жилого помещения собственников квартир, при начислении платы за отопление, обязать ТСЖ «Лагуна» определить оплату отопления мест общего пользования для всех собственников МКД по общедомовому прибору учета, пропорционально площади каждого из собственников многоквартирного дома №14 по ул.3-го Октября г.Октябрьска Самарской области, ввести данную строку как обязательную в квитанцию по оплате за коммунальные услуги каждому собственнику квартир МКД и произвести перерасчет оплаты за услугу отопление мест общего имущества МКД истцам собственникам квартир №№ дома за период с января 2016 по настоящее время.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 свои требования мотивировали тем, что истцы проживают в МКД и являются собственниками квартир многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>. В квартирах истцов было произведено переустройство и переоборудование центрального отопления и жилые помещения перешли полностью на индивидуальное газовое отопление. Данное переустройство квартир истцов было выполнено в соответствии с законодательством и не является самовольным переустройством. Все документы оформлены и зарегистрированы в установленном законом порядке. Переустройство было выполнено на основании проекта, который был согласован соответствующими службами, были согласованы АПЗ, технические условия, после произведённого переустройства выполнена инвентаризация и выдан акт обследования квартир на предмет перехода на индивидуальное отопление. До 2016 года истцам не начислялась плата за отопление. В ноябре 2017 года истцы от ответчика получили уведомления об оплате задолженности и претензию на её оплату, к которой был приложен акт перерасчёта по отоплению. Истцы отопительными приборами от центральной системы отопления не оборудованы, следовательно они не являются потребителями услуги по отоплению в предъявленном к оплате 100% объеме. В соответствии с законодательством оплата должна производиться за фактически потребленное количество энергоресурса.

Истцы уточнили исковые требования и просили признать действия Товарищества Собственников Жилья «Лагуна» по начислению платы за отопление за отопительный период с января 2016 года по апрель 2019 года в жилых помещениях квартир № 

<

адрес> - незаконным. Возложить обязанность произвести перерасчет за коммунальную услугу - отопление за отопительный период с января 2016 года по апрель 2019 года в соответствии с действующим законодательством в отношении жилых помещений принадлежащих истцам за квартиры №№ 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3,, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО10 уточнённый иск поддержали о признании незаконными начислений за отопление за отопительный период с января 2016 года по апрель 2019 года и возложении обязанности произвести перерасчет за это время, с учетом действующего законодательства.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 -ФИО11, действующая по доверенности, поддержала уточнённые исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, указав доводы изложенные в исковом заявлении. При этом пояснила, что переоборудование в квартирах истцов было согласовано с органом местного самоуправления. Истцы перешли на индивидуальное отопление до вступления в законную силу федерального закона №190 «О теплоснабжении» от 27.07.2010 года. Проведённой экспертизой не установлено, что переоборудование проведено незаконно.

Представитель истца ФИО3 - ФИО12 поддержала требования истца, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении.

Истцы со ссылкой на Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №-46-П соглашались с необходимостью внесения оплаты за отопление, потребленное в целях содержания общего имущества в МКД в соответствии с действующим законодательством.

Сторона истцов, утверждая о законности переустройства сетей отопления в своих жилых помещениях, полагали возложение равного бремени оплаты за отопление вместе с другими получателями тепла внутри МКД, чьи жилые помещения отапливаются через централизованную систему отопления незаконным.

Внутри жилых помещений истцов конструктивные элементы системы централизованного теплоснабжения отсутствуют, и такое переустройство истцами проводилось в соответствии с правилами, действовавшими на тот момент.

Председатель ТСЖ «Лагуна» ФИО13 с иском не согласился в полном объёме.

Представитель ответчика - ТСЖ «Лагуна» ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признала и показала, что переоборудование было произведено незаконно. Об этом свидетельствует и проведённая экспертиза, где указала множество нарушений при установке автономного отопления.

Представитель ТСЖ «Лагуна» ФИО15 доводы ФИО14 поддержала и просила в иске отказать. 

Представитель ТСЖ «Лагуна» ФИО19 с иском не согласился. Поддержал доводы представителя ФИО17, а так же просил применить срок исковой давности.

Представитель заинтересованного лица ООО «СамрРЭК-экспалуатация» ФИО20 каких-либо возражений относительно иска не высказал, данный вопрос оставил на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, «Государственная жилищная инспекция Самарской области» в судебное заседание не прибыл.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля ФИО21 показал, что он работает 

<

данные изъяты> №. Прежде чем установить автономное отопление, гражданин пишет заявление Главе администрации г.о.Октябрьск на устройство автономного теплоснабжения. После чего выдается техническое условие на подключение и проектирование жилого дома, потом составляется акт первичного обследования и дается заключение о том, что дымоходы от газовых приборов и вентиляционные каналы в квартирах отвечают техническим условиям и могут быть допущены в эксплуатацию. Рабочий проект согласовывается со всеми службами, и после этого они производят пуск и подключают газовое оборудование. Акт-наряд подтверждает законность к эксплуатации газового оборудования и что всё смонтировано правильно. У всех истцов имеется акт-наряд на первичный пуск газа в газопроводы и газоиспользующее оборудование жилых зданий.

Согласно п.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст.539-547 ГК РФ применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст.544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность каждого собственника помещения МКД по его содержанию, по содержанию общего имущества МКД, своевременной и полной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, установленных положениями ч. 1 ст. 30 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.

Исходя из положений п. п. 1, 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя, кроме прочего, также и плату за обслуживание общего имущества МКД, плату за коммунальные услуги, в том числе, исходя из положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плату за тепловую энергию.

Из п.15 ст.161 ЖК РФ следует, что организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

По правилам п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

В статье 19 Федерального закона от 27.07.2010 г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету (часть1).

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета (часть 2).

В п.п. «б» п.21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении для отопления определяется в соответствии с п.п.2 п.2 приложения к данным Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения к настоящим Правилам.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с п.40 Правил услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

По смыслу названных норм абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

В судебном заседании установлено, что квартиры №№ находятся в многоквартирном 

<

адрес>. 

Собственниками 

<

адрес> являются ФИО3 и ФИО4.

Собственниками 

<

адрес> являются ФИО6 и ФИО7.

Собственниками 

<

адрес> являются ФИО8 и ФИО9.

Собственником 

<

адрес> является ФИО5.

Собственником 

<

адрес> является ФИО1

Собственником 

<

адрес> является ФИО10.

Собственником 

<

адрес> является ФИО2.

Стороной истцов в подтверждение факта реконструкции внутридомовой инженерной коммуникации системы отопления с установлением внутри собственных помещений иных теплоснабжающих (создающих тепло) в виде отопительного газового котла с внутренней системой отопления представлены документы: 

ФИО3, ФИО4, 

<

адрес>: - Распоряжение главы г.о. Октябрьск от 07.05.2008 о разрешении проектирования автономного источника теплоснабжения в квартире, выдачи архитектурно-планировочного задания; Архитектурно-планировочное задание № на разработку рабочего проекта автономного источника теплоснабжения; Технические условия № от 15.04.2008 на подключение к распределительной сети выданные филиалом «Самарагаз» ООО «СВГК» Управление №; Технические условия на проектирование системы теплоснабжения с автономным источником, выданные ТСЖ «Волга»; Проектная документация «Газоснабжение. Внутренний газопровод. Шифр 04/41-ГСВ» и «Отопление и вентиляция. Шифр 08/41-ОиВ», выполненные СФ ООО «Сибинтек», на листе 2 раздела 08/41-ГСВ стоит штамп согласования с филиалом «Самарагаз» ООО СВГК.

ФИО6 и ФИО7, 

<

адрес>: - Распоряжение главы г.о. Октябрьск от 22.03.2006 о разрешении проектирования автономного источника теплоснабжения в квартире, выдачи архитектурно-планировочного задания; Архитектурно-планировочное задание № от 03.03.2006 на разработку рабочего проекта автономного источника теплоснабжения; Технические условия № от 15.02.2006 на подключение к распределительной сети выданные филиалом «Самарагаз» ООО «СВГК» Управление №; Технические условия на устройство автономного источника теплоснабжения в квартире, выданные МУП «Жилищное управление»; Проектная документация «Газоснабжение. Внутренний газопровод. Шифр -ГСВ» », выполненной ЗАО «Архитектор» и «Отопление и вентиляция. Шифр 597-ОВ», выполненные ЗАО «Архитектор - 97», на листе без номера раздела -ГСВ стоят штампы согласования с: зам главой города по архитектуре и строительству, ЖКХ и энергетике; ООО «ОТЭК»; МУП «Жилищное управление»; с Управлением № «Шигонырайгаз» ООО СВГК.

ФИО8 и ФИО9, 

<

адрес>: - Распоряжение главы г.о. Октябрьск от 29.09.2008 о разрешении проектирования автономного источника теплоснабжения в квартире, выдачи архитектурно-планировочного задания; Архитектурно-планировочное задание № на разработку рабочего проекта автономного источника теплоснабжения; Технические условия № от 19.09.2008 на подключение к распределительной сети выданные филиалом «Самарагаз» ООО «СВГК» Управление №; Технические условия на проектирование системы теплоснабжения с автономным источником в квартире, выданные МУП «Жилищное управление» г.о. Октябрьск; Проектная документация «Газоснабжение. Внутренний газопровод. Шифр 08/79-ГСВ» и «Отопление и вентиляция. Шифр 09/79-ОиВ», выполненные СФ ООО «Сибинтек», на листе 2 раздела 08/41-ГСВ стоит штамп согласования с филиалом «Самарагаз» ООО СВГК, на листе 3 раздела 08/41-ГСВ стоит штамп согласования с заместителем главы по архитектуре, строительству, ЖКХ, энергетике и транспорту Администрации г.о.Октябрьск.

ФИО5, 

<

адрес>: - Распоряжение главы г.о. Октябрьск от 21.06.2007 о разрешении проектирования автономного источника теплоснабжения в квартире, выдачи архитектурно-планировочного задания; Архитектурно-планировочное задание № на разработку рабочего проекта автономного источника теплоснабжения; Технические условия № от 2007 года на подключение к распределительной сети выданные филиалом «Самарагаз» ООО «СВГК» Управление №; Технические условия от 05.04.2007 на проектирование системы теплоснабжения с автономным источником в 

<

адрес>, выданные ТСЖ «Волга»; Проектная документация «Газоснабжение. Внутренний газопровод. Шифр 2007-447-ГСВ» и «Отопление и вентиляция. Шифр 2007-447-ОВ», выполненные ЗАО «Архитектор-97», на листе ДД.ММ.ГГГГ-447-ГСВ имеется запись о согласовании с филиалом «Самарагаз» ООО «СВГК» Управление № и с «РУБИН-2», на листе ДД.ММ.ГГГГ-447-ГСВ имеется согласование с заместителем Главы по архитектуре, строительству, ЖКХ и энергетике Администрации г.о. Октябрьск, на листе ДД.ММ.ГГГГ-447-ОВ имеется запись о согласовании с ТСЖ «Волга».

ФИО1, 

<

адрес>: - Распоряжение главы г.о. Октябрьск от 07.05.2008 о разрешении проектирования автономного источника теплоснабжения в квартире, выдачи архитектурно-планировочного задания; Архитектурно-планировочное задание № на разработку рабочего проекта автономного источника теплоснабжения; Технические условия № от 21.04.2008 на подключение к распределительной сети выданные филиалом «Самарагаз» ООО «СВГК» Управление №; Технические условия на проектирование системы теплоснабжения с автономным источником в квартире, выданные ТСЖ «Волга»; Проектная документация «Газоснабжение. Внутренний газопровод. Шифр 08/28-ГСВ» и «Отопление и вентиляция. Шифр 08/41-ОиВ», выполненные СФ ООО «Сибинтек», на листе 2 раздела 08/28-ГСВ стоит штамп согласования с филиалом «Самарагаз» ООО СВГК и ТСЖ «Волга», на листе 3 08/28- ГСВ имеется штамп согласования с Заместителем Главы по архитектуре, строительству и ЖКХ, энергетике и транспорту Администрации г.о. Октябрьск.

ФИО10, 

<

адрес>: - Распоряжение главы г.о. Октябрьск от 28.04.2004 о разрешении проектирования автономного источника теплоснабжения в квартире, выдачи архитектурно-планировочного задания; Архитектурно-планировочное задание № на разработку рабочего проекта автономного источника теплоснабжения; Технические условия № от 01.04.2004 на подключение к распределительной сети выданные филиалом «Самарагаз» ООО «СВГК» Управление №; Технические условия на проектирование системы теплоснабжения с автономным источником в квартире, выданные ООО «Октябрьская теплоэнергетическая компания»; Проектная документация «Газоснабжение. Внутренний газопровод. Шифр -ГСВ» выполненный проектным отделом ОАО «Сызраньгаз», на котором имеются следующие согласования: с филиалом «Самарагаз» ООО СВГК, ООО «Октябрьская теплоэнергетическая компания», зам. главы г.о. Октябрьск.

ФИО2, 

<

адрес>: - Распоряжение главы г.о.Октябрьск №р от 12.07.2006 о разрешении проектирования автономного источника теплоснабжения в квартире, выдачи архитектурно-планировочного задания, Архитектурно-планировочное задание № на разработку рабочего проекта автономного источника теплоснабжения, Технические условия № от 27.06.2006 на подключение к распределительной сети выданные филиалом «Самарагаз» ООО «СВГК» Управление №, Технические условия № от 04.07.2006г. на проектирование автономного источника теплоснабжения в квартире, выданные ООО «Октябрьская теплоэнергетическая компания», Проектная документация «Газоснабжение. Внутренний газопровод. Шифр 599-ГСВ» и «Отопление и вентиляция. Шифр 599-ОВ», выполненные ЗАО «Архитектор-97», на листе 3 раздела 599-ОВ имеются сведения о согласовании с МУП «Жилищное управление», с ООО «ОТЭК», с «Рубин-2».

По мнению суда, приведенные выше доказательства о переоборудовании жилых помещений истцов являются подтверждением, достаточным для вывода суда о законности такого переустройства.

Доводы стороны истцов об отказе от получения тепловой энергии в свои жилые помещения таким переоборудованием инженерных коммуникаций системы теплоснабжения МКД являются обоснованными, влекущими за собой необходимость внесения платежей в спорный период с применением Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в действующей редакции, с учетом их изменений, внесенных Правительством Российской Федерации Постановлением от 23.02.2019 №184, поскольку с учетом оборудования своих квартир индивидуальными источниками тепловой энергии иного бремени оплаты тепловой энергии сторона истцов нести не должна. Иное, при установленных обстоятельствах, влечет за собой нарушение прав стороны истцов.

Вместе с тем, истцы, не могут быть освобождены от обязанности несения расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества МКД, и такая правовая позиция отражена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 года №46-П.

При таких обстоятельствах, действия ТСЖ «Лагуна» о законности совершения ими в отношении истцов начислений по оплате за отопление, исходя из площади жилых помещений не могут быть приняты, поскольку противоречат вышеприведенному правовому регулированию спорных правоотношений.

В настоящее время Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ как федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики по нормативно-правовому регулированию в сфере жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства и теплоснабжения (пункт 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года №1038), утверждены методические рекомендации по определению объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии и платы за нее собственниками и пользователями жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, что позволяет проведение проверки соответствия таким рекомендациям выполненных ответчиками расчетов, а начисление платы за отопление произведено в период с января 2016 года по апрель 2019 года ответчиком в соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, без разделения на плату за потребление услуги в жилом помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды, постольку иск в части обязания произвести перерасчет начислений за отопительный период с января 2016 года по апрель 2019 года подлежит удовлетворению.

Довод представителя ответчика ФИО14 о том, что согласно заключения эксперта № от 06.12.2019, экспертом установлены во всех квартирах истцов нарушения по переоборудованию системы отопления и газоснабжения, не выполнены техусловия «Самарагаз», не осуществляется технический надзор за системой отопления, а так же истцами не представлен акт приёмки о вводе в эксплуатацию газового оборудования, а поэтому переоборудование системы отопления истцов не может быть признано законным, суд за основу не принимает, так как отраженные в заключении эксперта № от 06.12.2019 отступления от проектной документации в квартирах истцов носят технический характер и не относятся к нормативным требованиям к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения.

В настоящее время правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переходом на отопление жилого помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, осуществляется в первую очередь главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (статья 26), а также Федеральным законом "О теплоснабжении", который - в целях реализации таких общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения, как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и развитие систем централизованного теплоснабжения (часть 1 статьи 1, пункты 1 и 4 части 1 статьи 3), - закрепляет основные требования к подключению (технологическому присоединению) к системе теплоснабжения и устанавливает запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения (часть 15 статьи 14) (в соответствующей части данный Федеральный закон, согласно части 2 его статьи 30, вступил в силу с 1 января 2011 года).

До вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, связанные с установкой в жилых помещениях многоквартирных домов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, регулировались статьей 84 Жилищного кодекса РСФСР (утратил силу с 1 марта 2005 года на основании Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ), также предусматривавшей необходимость получения разрешения местной администрации на переустройство жилого помещения.

Из изученных в судебном заседании письменных доказательств следует, что всеми истцами были представлены Распоряжение главы г.о. Октябрьск о разрешении проектирования автономного источника теплоснабжения в квартирах, разрешение на выдачу архитектурно-планировочного задания, Архитектурно-планировочные задания на разработку рабочего проекта автономного источника теплоснабжения, Технические условия на подключение к распределительной сети выданные филиалом «Самарагаз» ООО «СВГК» Управление №, Технические условия на проектирование системы теплоснабжения с автономным источником в квартире, что свидетельствует о законности истцами переустройства жилых помещений.

Довод представителя ответчика ФИО16 о том, что истцами пропущен срок исковой давности на обращение в суд не может быть принят, так как данный довод не основан на нормах гражданского законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действия Товарищества Собственников Жилья «Лагуна» по начислению платы за отопление за отопительный период с января 2016 года по апрель 2019 года в жилых помещениях квартир № 

<

адрес> - незаконным.

Возложить обязанность произвести перерасчет за коммунальную услугу - отопление за отопительный период с января 2016 года по апрель 2019 года в соответствии с действующим законодательством в отношении жилых помещений принадлежащих ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 за квартиры №№ 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятие решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 января 2020 года.

Председательствующий: судья М.А. Баринов