УИД 23RS0059-01-2025-007609-98

Судья – Круглов Н.А. дело № 33-34617/2025

(№ дела в суде первой инстанции 9-1348/2025)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Краснодар, Краснодарского края

«02» декабря 2025 года

второе декабря две тысячи двадцать пятого года

Краснодарский краевой суд в составе :

председательствующего судьи : Бендюк А.К.

при ведении протокола помощником судьи : Дорогой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...........1 к ...........2, ...........3 о признании договора инвестирования недвижимого имущества, завершенным,

по частной жалобе ...........1 на определение Центрального районного суда ............ Краснодарского края от ..........,

УСТАНОВИЛ:

...........1 обратилась в суд с иском к ...........2, ...........3 о признании договора инвестирования недвижимого имущества, завершенным.

Определением Центрального районного суда ............ Краснодарского края от .........., исковое заявление ...........1 к ...........2, ...........3 о признании договора инвестирования, завершенным, возвращено в связи с неподсудностью.

...........1 с определением суда не согласилась и представилав суд частную жалобу, просит определение суда отменить как необоснованное вынесенное с нарушением норма процессуального права.

Письменных возражений на частную жалобу не поступило.

.......... гражданское дело поступило в суд, и в соответствии с ПС ГАС «Правосудие» «Модуль распределения дел» передано в производство судьи Краснодарского краевого суда ...........6

В соответствии с положениями части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена судом без извещения лиц, участвующих в деле.

Частная жалоба, представление прокурора на определение суда первой инстанции, за исключением определений, указанных в части третьей статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматриваются судьей единолично в сроки, предусмотренные статьей 327.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если иные сроки не установлены Кодексом (часть 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в частной жалобе, суд вышестоящей инстанции приходит к выводу об отмене определения суда первой инстанции по доводам частной жалобы.

Как видно из материалов дела, ...........1 обратилась в суд с исковым заявлением к ...........2, ...........3 в котором просит признать договор инвестирования недвижимого имущества заключенный с ООО «Строительная компания Гамаис», завершенным и признать право собственности на недвижимое имущество, приобретённое на основании договора об инвестировании недвижимого имущества заключенного между мною, ...........1 и ООО Строительная компания «Гамаис» (ООО СК «Гамаис») в лице генерального директора ...........3, действующего на основании устава от .......... основным договором купли-продажи жилого помещения расположенного по адресу: Краснодарский край, ............, дом 142, 2-ой уровень мансардного этажа, расположенного над квартирой 35 и площадь над лифтовой шахтой, общей площадью 96,2 кв.м, за ...........1.

В соответствии с частью 2 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Определением Центрального районного суда ............ Краснодарского края от .........., исковое заявление ...........1 к ...........2, ...........3 о признании договора инвестирования, завершенным, возвращено в связи с неподсудностью.

Суд вышестоящей инстанции считает выводы необоснованными.

В силу части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

...........2 проживает по адресу: 117556, ............, дом 7,............. ...........3, проживает в .............

Согласно статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения объектов, арестованного имущества.

Предметом спора является жилое помещение расположенное по адресу: Краснодарский край, ............, дом 142, 2-ой уровень мансардного этажа, расположенного над квартирой 35 и площадь над лифтовой шахтой, общей площадью 96,2 кв.м.

Исковое заявление подано в Центральный районный суд ............ с соблюдением правил подсудности по месту нахождения объекта.

Таким образом, у суда первой инстанции не было оснований для возвращения искового заявления ...........1 к ...........2, ...........3 о признании договора инвестирования недвижимого имущества, завершенным.

Споры о подсудности между судами в РФ не допускаются.

В силу пункта 2 статьи 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, представление прокурора, вправе отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

При таких обстоятельствах, обжалуемое определение суда первой инстанции нельзя признать законным, в связи с чем оно подлежит отмене, а дело направлению в Центральный районный суд ............ Краснодарского края для рассмотрения дела по существу заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 322, 323 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение Центрального районного суда ............ Краснодарского края от .......... о возвращении искового заявления – отменить.

Материалы гражданского дела по исковому заявлению ...........1 к ...........2, ...........3 о признании договора инвестирования недвижимого имущества, завершенным, возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу со стадии подготовки дела к рассмотрению.

Определение суда апелляционной инстанции в соответствии со статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступает в законную силу со дня его принятия и в соответствии со статей 376 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в кассационном порядке, определенном главой 41 Гражданского процессуального кодекса РФ в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий: ...........6