Дело № 2-3684/18

24RS0013-01-2018-003277-69

Заочное 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

с участием ст. помощника прокурора Бухаровой Т.С.,

при секретаре Лейхтлинг Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО АКБ «Связь – Банк» к ФИО1, ФИО2 о выселении и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Связь - Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении и взыскании судебных расходов. Требования мотивировало тем, решением Емельяновского районного суда от 03.11.2016 с ответчиков солидарно взыскана задолженность 4315158 рублей 07копеек, государственная пошлина 35354рубля, расходы по оплате оценщика в размере 5000 рублей, обращено взыскание на жилой дом общая площадь 131,8 кв.м. инв. № №, адрес: 

<

адрес> и земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 750 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Судебным приставом-исполнителем ОСП по Емельяновскому району Красноярского края возбуждены исполнительные производства 14.07.2017 № № в отношении ФИО1 по исполнительному листу ФС № №, 17.08.2017 № № в отношении ФИО2 по исполнительному листу ФС №. По акту передачи нереализованного имущества должника и постановлению о передаче не реализованного имущества в принудительном порядке указанное недвижимое имущество передано истцу. Зарегистрировано право собственности за ПАО АКБ «Связь-Банк» на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2018); жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 131,8 кв.м., инв. №, кадастровый номер №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 27.06.2018). Ответчикам направлялось требование о выселении 03.07.2018, которое получено ими. До настоящего времени ответчики занимают жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие истцу. Просило выселить ФИО1, ФИО2 из жилого дома по адресу: 

<

адрес> и взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

В судебном заседание представитель истца ФИО3 (по доверенности – л.д. 38-39) заявленные требования поддержала. Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом (л.д. 42-43,46-47 ). По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным им адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего прокурора Бухаровой Т.С., полагавшей исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд полагает требования ПАО АКБ «Связь - Банк» подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жила дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке установленном федеральным законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что заочным решением Емельяновского районного суда от 3 ноября 2016 года по делу № с ФИО1 и ФИО2 солидарно взыскана задолженность в сумме 4 315158 рублей 07 копеек, государственная пошлина в размере 35354 рублей, расходы по оплате оценщика в размере 5000 рублей, обращено взыскание на жилой дом общая площадь 131,8 кв.м. инв. № №, адрес: 

<

адрес> и земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 750 кв.м, по адресу: Красноярский 

<

адрес>; решение вступило в законную силу и обращено к исполнению (л.д. 48-50).

Судебным приставом-исполнителем ОСП по Емельяновскому району Красноярского края возбуждены исполнительные производства 14.07.2017 № № в отношении ФИО1 по исполнительному листу ФС № №, 17.08.2017 № № в отношении ФИО2 по исполнительному листу ФС №. 30.01.2017г. залоговое недвижимое имущество передано на реализацию путем открытых торгов. В связи с несостоявшимися торгами жилого дома и земельного участка, принадлежащим должникам, на основании статьи 87 Закона «Об исполнительном производстве» судебным приставом- исполнителем ОСП по Емельяновскому району данное недвижимое имущество предложено взыскателю (л.д. 22-28).

Собственником жилого дома общей площадью 131,8 кв.м. инв. № №, адрес: 

<

адрес> и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 750 кв.м. по адресу: 

<

адрес> является ПАО АКБ «Связь - Банк» на основании заявления о принятии взыскателем нереализованного на торгах недвижимого имущества, что подтверждается выписками из ЕГРН от 27 июня 2018 года (л.д. 29-34).

Согласно сведениям информационного ресурса, находящегося в распоряжении отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции ГК МВД России по Красноярскому краю, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с 16 августа 2014г. состоят ФИО2, и ФИО1 (л.д. 7-21, 42-43).

Банком в адрес ответчиков направлено требование о выселении из принадлежащего банку спорного жилого дома, которое получено ФИО1 лично 19.09.2018 (л.д. 51-52).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд принимает во внимание, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ПАО АКБ «Связь - Банк». Ответчики в данном доме имеют регистрацию с 16.08.2014 и фактически там проживают, требование о выселении добровольно не исполняют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены суду доказательства добровольного исполнения законных требований собственника о выселении из указанного жилого дома, судом такие обстоятельства не установлены. 

Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является истец, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о выселении ФИО1 и ФИО2 из жилого дома по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в возмещение судебных расходов в пользу истца 6000рублей (л.д. 3).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО АКБ «Связь – Банк» к ФИО1, ФИО2 о выселении и взыскании судебных расходов удовлетворить. 

Выселить ФИО1, ФИО2 из дома 26А квартал «Надежды» в п. Солонцы Емельяновского района Красноярского края без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО АКБ «Связь – Банк» судебные расходы 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения решения обратиться в Емельяновский районный суд с заявлением об отмене данного решения.

Председательствующий Демидова В.В.