Дело № 2-1202/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 10 июня 2019 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО2, ФИО3, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего ФИО6, к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, ФКУ «Казанский государственный казенный пороховой завод» о признании договора найма заключенным и действующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО16 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что в 1962 году в период работы в пожарной части Казанского порохового завода отцу истицы ФИО7 – ФИО18, на семью из пяти человек (отец, мать ФИО19, братья ФИО20, ФИО21 и ФИО22 (Щелчковой) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес>). С указанного времени все являлись нанимателями указанного жилого помещения. На имя отца был открыт финансово-лицевой счет, он производил оплату жилищных и коммунальных услуг. Каждый из членов семьи в свое время также работали на пороховом заводе. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО19

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО18 

Братья ФИО7 - ФИО20 и ФИО21 выехали из спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13 В 2003 году умер ФИО14

В 1985 году ФИО22 (в первом браке ФИО23) вышла замуж за ФИО8, который стал проживать в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО3 (в браке ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО5 (в браке ФИО10). В 2004 году у ФИО3 А.В. родился сын ФИО3 В.В. В 2017 году у ФИО10 Е.В. родился сын ФИО10 М.Р. 

Все постоянно проживают в спорном жилом помещении, исполняют обязанности нанимателя жилого помещения. 

С ДД.ММ.ГГГГ истцам перестали приходить счета на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг. 

В настоящее время дом по вышеуказанному адресу пришел в аварийное состояние. Однако инициировать вопрос о признании дома аварийным не представляется возможным, поскольку необходимые правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились ни в документах завода, ни в пожарной части. 

За время своего существования Казанский пороховой завод реорганизовывался, менял организационно- правовую форму. С ДД.ММ.ГГГГ был переименован в Казанский химический завод им.ФИО17, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ существовал в виде ФГУП ФНПЦ ГК НПП им.ФИО17, которое было ликвидировано. Распоряжением Правительства России от ДД.ММ.ГГГГ на базе имущественного комплекса ликвидированного ФГУП ФНПЦ ГК НПП им.ФИО17 создано ФКУ «Казанский государственный казенный пороховой завод».

<

адрес> является федеральной собственностью и передан ФКУ «Казанский государственный казенный пороховой завод» на праве оперативного управления. 

На основании изложенного, истцы обратились в суд и просят признать договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, действующим. Признать истцов нанимателями данного жилого помещения. 

Представитель истцов в судебном заседании заявление поддержал. 

Представитель ответчика - ФКУ «Казанский государственный казенный пороховой завод», с иском не согласился. 

Представители ответчиков - МКУ «Администрация Кировского и 

<

адрес>ов ИК МО 

<

адрес>», Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес>, на судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представители третьи лиц на судебное заседание не явились, извещены, представили пояснения по делу.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение (ст. 105 ЖК РСФСР).

Статьей 92 Жилищного кодекса РФ установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Частью 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО24, ФИО25.(л.д.33). 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО15 

Согласно архивной справке от 04.09.2018г. № ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с 11.08.1969г. по 28.08.1972г. работал в ФКП «КГКПЗ»(л.д.57).

Согласно архивной справке от 04.09.2018г. № ФИО13 с 20.01.1977г. по ДД.ММ.ГГГГ работал в ФКП «КГКПЗ»(л.д.58).

Согласно архивной справке от 04.09.2018г. № ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в ФКП «КГКПЗ»(л.д.55).

Согласно архивной справке от 04.09.2018г. № ФИО9 И.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в ФКП «КГКПЗ»(л.д.56).

По состоянию на 2018 год по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО11, ФИО16, ФИО26, ФИО7, ФИО27, ФИО24 (л.д.59-64).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> пожарной охраны № ФИО9 В.Н. уволен на пенсию с 01.10.1992г. (л.д.68). 

Из пояснений представителя истца суду стало известно, что истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, исполняют обязанности нанимателя жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ истцам перестали приходить счета на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг. В настоящее время дом по вышеуказанному адресу пришел в аварийное состояние. Однако инициировать вопрос о признании дома аварийным не представляется возможным, поскольку необходимые правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились ни в документах завода, ни в пожарной части. 

Представитель ответчика - ФКУ «Казанский государственный казенный пороховой завод», возражая против требований истцов, пояснил, что часть жилого дома, в котором расположена находящаяся в пользовании истцов квартира, на балансе завода не состоит, в муниципальную собственность также не передана, при этом, к истцам претензий по оплате жилищно –коммунальных платежей не имеется. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что отсутствие ордера на жилое помещение не свидетельствует о самовольном вселении истцов в спорную квартиру, поскольку данное жилое помещение было предоставлено ФИО18 по месту работы в установленном порядке, неоформление документов на жилое помещение заводом не должно повлечь неблагоприятных последствий для истцов, которые, будучи зарегистрированными и вселенными в спорную квартиру, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Нахождение жилого 

<

адрес> на балансе Порохового завода лишь в части помещений документально не подтверждено, в связи с чем, позиция представителя ответчика в данной части судом во внимание не принимается.

Таким образом, суд находит заявленные истцами требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенным с ФИО7, ФИО2, ФИО11, ФИО5 и действующим. 

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6 нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд г.Казани в течение месяца. 

Судья Г.Р.Хамитова