Дело 2-31/2026 (2-1050/2025)

УИД №RS0№-31

Поступило в суд 18.06.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Тогучинский районный суд 

<

адрес>

в составе

Председательствующего судьи Бессараб Т.В.,

при секретаре Худяковой С.О.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

прокурора Кореньковой И.С.,

рассматривал в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с исковыми требованиями о выселении из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в 

<

адрес>. Иными собственниками являются её бывший муж ФИО3, а так же их совместные дети: Г-вы И., В., Н., М. и М., который погиб. Из собственников долей Н. является совершеннолетним. В настоящее время в доме проживает её бывший муж ФИО3, она планирует подать заявление о вселении и определении порядка пользования жилым помещением. За время её отсутствия в доме ответчица вселилась в квартиру и стала там проживать совместно с ФИО3. При этом ни её согласия, ни согласия других собственников на вселение ответчик не получала. Так как ответчик вселилась в жилой дом без согласия собственников, в том числе её, она не приобрела права пользования жилым помещением, поэтому она должна быть выселена. Просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик имеет свое жилье, в котором может проживать со своим мужем. С она состояла в браке м ФИО3 с 1997 года почти 26 лет. В доме имеют доли их совместные дети И., В., М., М., Н.. С ней проживают И., В., с ФИО3 живет М., М. погиб в ноябре 2024 года, после его смерти наследство на долю не оформлено, Н. проживает отдельно. Ей стало известно, что с января 2025 года в дом вселилась ответчица, у неё и её несовершеннолетних детей никто разрешение не спрашивал. Впоследствии в мае она сама собирается вернуться жить в этот дом с детьми.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает в полном объеме, в январе 2025 года она познакомилась с ФИО3, Н. в доме тогда не жил, а М. устно дал ей свое согласие. Ей известно, что дом находится в долевой собственности, у неё имеется свое жилье 1/3 доля в доме по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> 1/3 доля в квартире, и квартира на 

<

адрес>. Из дома в 

<

адрес>, они не уезжают только потому, что М. не хочет выезжать из этого дома, а они ребенка бросить не могут. М. по решению суда проживает с папой – ФИО4. Когда она въезжала в дом, Н. приходил и никогда не возражал против её присутствия. Летом в гости к отцу приезжал И., но у него инвалидность, и она не стала спрашивать и подходить к нему с этим вопросом. Она и ФИО3 думали, что истец выкупит свою долю, либо они всё перепишут на М..

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований истца; пояснил, что в их общем доме Н. жил со своей супругой, потом они решили пожить у её мамы и переехали. Выгонял он Н., поскольку тот кидался на него драться, но после звал его обратно, и в настоящее время не против, чтобы Н. там жил. ФИО2 вселилась в этот дом в июне 2025 года. Это было его (ФИО3) разрешение, с согласия сына М.. Он спрашивал разрешение на вселение ФИО2 в дом у Н., тот также не возражал. Он знает, что он ни единственный собственник дома, что необходимо было разрешение всех собственников.

Третьи лица ФИО5 в лице законного представителя ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, пояснил, что он не давал согласия на вселение ФИО2 в дом в 

<

адрес>. Ответчик вселилась в их дом в декабре 2024 года, в этот период он проживал в этом доме со своей женой, начались скандалы и им пришлось уйти. ДД.ММ.ГГГГ он с женой ушел из дома, потому, что поругались с отцом. Сейчас проживают в доме его супруги. Он является собственником 1/10 доли дома по адресу: 

<

адрес>, планирует пользоваться своей долей, но не может этого сделать, так как отец его не пускает в дом. В его комнате сейчас живет пасынок, его (ФИО4) вещей в доме нет, он всё вывез. Он предлагал отцу выкупить свою долю.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положения ч. 1, 2 ст. 209 и ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных норм, возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем, в том числе в качестве члена семьи, только с согласия всех сособственников.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/10 доля), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/10 доля), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доля), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доля), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доля), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/10 доля), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/10 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Смена фамилии истца произошла вследствие заключения брака между ФИО10 и ФИО11, с присвоением жене фамилии Блох, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления и пояснений сторон в судебном разбирательстве установлено, что дети ФИО3 и ФИО1: И. и В. проживают с матерью ФИО1; М. проживает с отцом ФИО12; Н. проживает отдельно от родителей; М. погиб ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведений из регистрационного досье, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, имеет регистрацию по месту пребывания: 

<

адрес>.

Согласно пояснениям истца и третьих лиц, которые не оспариваются ответчиком, ФИО2 была вселена ФИО12 в дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без согласия всех собственников данного дома.

С учётом того, что соглашение между сособственниками спорного жилого дома по вопросу вселения и проживания в ней ответчика ФИО2 не достигнуто, порядок пользования жилым помещением между собственниками не определен, соглашения между ними по этому вопросу не достигнуто, в связи с чем у ФИО2 отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом доме.

Сам по себе факт проживания ответчика в спорном жилом помещении с согласия ФИО3, с которым ФИО2 в период рассмотрения данного спора был заключен брак (свидетельство о заключении брака II-ЕТ от ДД.ММ.ГГГГ), при отсутствии согласия на это собственника ФИО1 и других собственников жилого помещения, не порождает у ответчика самостоятельного права пользования этим жилым помещением.

Поскольку вселение ответчика ФИО2 бывшим супругой истца ФИО1 и проживание ответчика в настоящее время осуществляется без согласия всех собственников спорного жилого помещения, истец возражает против проживания ответчика в доме и считает свои права нарушенными, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Доводы ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3 о том, что выселение ФИО2 из данного жилого помещения негативно повлияет на их семейные отношения, не имеют правового значения, поскольку на вселение в жилое помещение супруга в качестве члена семьи требуется письменное согласие всех собственников жилого помещения.

Доказательств того, что письменное согласие всех собственников жилого помещения на вселение ответчика было получено, стороной ответчика суду не предоставлено.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истца о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб., которые истец понес при подаче иска в суд,

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ Т.В. Бессараб

Подлинник решения находится в гражданском деле № (2-1050/2025) Тогучинского районного суда 

<

адрес>, УИД №RS0№-31