Дело № 2-258/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С., 

при секретаре Плешивцевой С.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Катав-Ивановского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером 74:10:0423017:77 по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, проживала ФИО2, дом принадлежал ей. После смерти ФИО2 в доме жил ее сын – ФИО3 Он не оформлял наследство после смерти матери. Земельный участок также не оформлялся в собственность. ФИО3 умер 16.02.1998 года, он помогал хоронить его. При жизни ФИО2 и ФИО3 он помогал им по хозяйству, а также пользовался огородом. После смерти ФИО3 земельный участок полностью перешел в его владение. Наследников у ФИО3 не было. Его сожительница ФИО4 в браке с ФИО3 не состояла, детей у них не было. Она была инвалидом и после смерти ФИО3 он также помогал ей в содержании и ремонте дома. У него были ключи от дома. В 2013 году он помог ФИО4 устроиться в дом инвалидов. Дом и земельный участок так и остались в его владении. С зимы 2018 года и до настоящего времени он владеет и пользуется указанным домом как собственник. Он владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Считает, что владея указанным жилым домом длительное время, он приобрел право собственности на него в силу приобретельной давности. 

В судебном заседание ФИО1 настаивал на заявленных требованиях, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просил требования удовлетворить. Дополнил, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось ни со стороны администрации, ни со стороны третьих лиц. Пояснил, что признание права собственности на жилой дом необходимо ему для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Представитель ответчика – администрации Катав-Ивановского городского поселения в суд не явился, извещен. В деле имеется отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против заявленных ФИО1 требований. 

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, поскольку, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В деле имеется договор № 448 от 28.12.1953 года, согласно которого ФИО5 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности. В дальнейшем указанному дому присвоен №, а затем №, что подтверждается документами, имеющимися в инвентарном деле и домовой книгой. 

Согласно имеющегося в деле свидетельства о праве на наследство от 13.04.1970 года, после смерти ФИО6, умершего 01.05.1966 года, наследниками жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, являются супруга наследодателя ФИО2, сын наследодателя ФИО7 по 1/2 доли. 

ФИО5 и ФИО2, действующей за себя и малолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены, согласно которого ФИО5 меняет принадлежащее ему домовладение по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, на домовладение по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащее ФИО2 

Из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» видно, что собственником дома по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, является ФИО2 в целой доле на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, н/р 573.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области на запрос суда, видно, что заведено наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; наследником, принявшим наследство является ее сын – ФИО3, зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>; завещание отсутствует.

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области на запрос суда, видно, что наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось; завещание отсутствует.

Из выписок ЕГРН следует, что данные о собственнике жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, отсутствуют. 

Свидетель ССП в судебном заседании пояснил, что ФИО1 его сосед и живет в 

<

адрес> в 

<

адрес>. До него в доме жили ФИО6 с Галей ФИО4, они в браке не состояли. Когда Владимир умер, в доме жила Галя, она жила одна, детей не было. ФИО1 всегда помогал им по хозяйству, пользовался огородом, у него были ключи от дома. Потом ФИО4 заболела и была помещена в пансионат, а ФИО1 ухаживал за имуществом. После смерти ФИО4 он продолжал пользоваться домом и землей, и сейчас там все делает. 

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 владеет и пользуется жилым домом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, как собственник /ст. 209 ГК РФ/.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 74:10:0423017:77 по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: Ю.С.Меркулова